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最新修订 | 2024-03-04
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拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
(二)房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
最后有几点需要温馨提醒：
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;
3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
律师说法·征地拆迁
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上海奉贤农村房屋拆迁补偿标准
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刑事辩护海警取保候审没去会怎么样
[律师回复] 解析：
在涉及取保候审的案件中，若被传唤但未按规定时间到案者，且已支付保证金的情况下，司法机关将有权依法没收部分或全额保证金。
同时，视具体情况而定，也会责令涉事人员写出书面检讨并表示悔意，再次缴纳保证金或请求担保人提供担保；倘若情节特别严重，甚至可能面临被监视居住或逮捕等措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十条
保证人应当履行以下义务：
（一）监督被保证人遵守本法第七十一条的规定；
（二）发现被保证人可能发生或者已经发生违反本法第七十一条的行为的，应当及时向执行机关报告。
被保证人有违反本法第七十一条的行为，保证人未履行保证义务的，对保证人处以罚款，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
在涉及取保候审的案件中，若被传唤但未按规定时间到案者，且已支付保证金的情况下，司法机关将有权依法没收部分或全额保证金。
同时，视具体情况而定，也会责令涉事人员写出书面检讨并表示悔意，再次缴纳保证金或请求担保人提供担保；倘若情节特别严重，甚至可能面临被监视居住或逮捕等措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十条
保证人应当履行以下义务：
（一）监督被保证人遵守本法第七十一条的规定；
（二）发现被保证人可能发生或者已经发生违反本法第七十一条的行为的，应当及时向执行机关报告。
被保证人有违反本法第七十一条的行为，保证人未履行保证义务的，对保证人处以罚款，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
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奉贤挪用资金罪律师起什么作用
[律师回复] 解析：
若当事人被控犯有挪用资金罪，聘请律师是至关重要且有效的。在刑事诉讼的各个阶段，律师的角色和作用主要体现在以下几个方面：
首先是侦查阶段
（1）律师有权会见犯罪嫌疑人，向其传达亲友的关切，减轻其内心紧张和焦虑，给予心理支持和慰藉。许多人在遭受突然的人身自由限制之时，他们的生活环境、社会地位以及心理压力都会发生巨大变化，许多人难以承受这种突如其来的变故，在贫困潦倒之际，可能会做出一些本不应发生的事情。
（2）律师会见犯罪嫌疑人，能够为其详细解释其所涉及的罪名及其相关的法律知识。使犯罪嫌疑人对自身所面临的困境有一个清晰而深刻的认识，明白自己应该做什么，不应该做什么。
（3）律师会见犯罪嫌疑人还能从其口中获取无罪或罪行较轻的犯罪线索，协助进行一些固定有力证据的工作，为未来的成功辩护做好充分的准备。因为证据随时都存在灭失的风险，一旦出现疏忽，可能会导致有利的证据永远无法取得。
其次是审查起诉阶段
（1）律师可以再次会见犯罪嫌疑人，为其提供在侦查阶段所获得的帮助，例如申请取保候审等。
（2）律师还可以从检察院审查机关更加深入地了解相关案件情况，包括查阅或复印涉及案件的鉴定技术资料、起诉意见书等；
最后是审判阶段
（1）律师可以会见犯罪嫌疑人，了解其是否存在罪行较轻或无罪的证据线索，并为其收集此类证据；
（2）律师还可以会见主审法官，调阅、复制指控被告有罪的案卷材料；
（3）律师还需要会见被告人，就律师初步形成的辩护观点与其进行交流和讨论，同时教授被告人有关审判程序以及庭审中应注意的事项，进行一些交叉询问的模拟演练，以便在法庭上能够进行适当的配合，以期达到最佳的庭审效果。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十四条?
国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；情节严重的，处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的，从重处罚。
若当事人被控犯有挪用资金罪，聘请律师是至关重要且有效的。在刑事诉讼的各个阶段，律师的角色和作用主要体现在以下几个方面：
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（1）律师有权会见犯罪嫌疑人，向其传达亲友的关切，减轻其内心紧张和焦虑，给予心理支持和慰藉。许多人在遭受突然的人身自由限制之时，他们的生活环境、社会地位以及心理压力都会发生巨大变化，许多人难以承受这种突如其来的变故，在贫困潦倒之际，可能会做出一些本不应发生的事情。
（2）律师会见犯罪嫌疑人，能够为其详细解释其所涉及的罪名及其相关的法律知识。使犯罪嫌疑人对自身所面临的困境有一个清晰而深刻的认识，明白自己应该做什么，不应该做什么。
（3）律师会见犯罪嫌疑人还能从其口中获取无罪或罪行较轻的犯罪线索，协助进行一些固定有力证据的工作，为未来的成功辩护做好充分的准备。因为证据随时都存在灭失的风险，一旦出现疏忽，可能会导致有利的证据永远无法取得。
其次是审查起诉阶段
（1）律师可以再次会见犯罪嫌疑人，为其提供在侦查阶段所获得的帮助，例如申请取保候审等。
（2）律师还可以从检察院审查机关更加深入地了解相关案件情况，包括查阅或复印涉及案件的鉴定技术资料、起诉意见书等；
最后是审判阶段
（1）律师可以会见犯罪嫌疑人，了解其是否存在罪行较轻或无罪的证据线索，并为其收集此类证据；
（2）律师还可以会见主审法官，调阅、复制指控被告有罪的案卷材料；
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海盐县取保候审在哪里
[律师回复] 解析：
取保候审实施之后，被取保候审的当事人理应主动前往当地派出所进行报道。倘若该当事人未能在规定的期限内前去负责执行事项的派出所报道，并且没有正当的理由作为解释，那么执行机关便有权利向作出取保候审决定的机关发出通知，而作出决定的机关此时需要依法对被取保候审的当事人进行传唤。
然而，假如被取保候审的当事人仍旧未能按时出现在法庭上，那么依照相关法律法规的规定，将会采取相应的措施进行处理。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
取保候审实施之后，被取保候审的当事人理应主动前往当地派出所进行报道。倘若该当事人未能在规定的期限内前去负责执行事项的派出所报道，并且没有正当的理由作为解释，那么执行机关便有权利向作出取保候审决定的机关发出通知，而作出决定的机关此时需要依法对被取保候审的当事人进行传唤。
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法律依据：
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（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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上海放开律师会见限制吗
[律师回复] 解析：
根据相关法规，若辩护律师持有有效的执业证书及来自律师事务所的出具的证明文件以及委托人的委托书或由法律援助机构开具的公函提出会面请求，希望与在押的犯罪嫌疑人或被告人进行交流，看守所应立即予以安排，且最晚不得超过四十八个小时。
然而，对于涉及危害国家安全罪行、恐怖主义活动的案件，在案件的侦查阶段，辩护律师欲会见在押的犯罪嫌疑人，必须经过侦查机关的批准。在此类案件中，侦查机关有责任提前通知看守所。在会见过程中，辩护律师有权了解案件的相关信息，为犯罪嫌疑人、被告人提供法律咨询服务，并自案件移交审查起诉之日起，可以向犯罪嫌疑人、被告人核实相关证据。
此外，辩护律师在会见犯罪嫌疑人、被告人时，其会谈内容将不会受到任何形式的监听。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
根据相关法规，若辩护律师持有有效的执业证书及来自律师事务所的出具的证明文件以及委托人的委托书或由法律援助机构开具的公函提出会面请求，希望与在押的犯罪嫌疑人或被告人进行交流，看守所应立即予以安排，且最晚不得超过四十八个小时。
然而，对于涉及危害国家安全罪行、恐怖主义活动的案件，在案件的侦查阶段，辩护律师欲会见在押的犯罪嫌疑人，必须经过侦查机关的批准。在此类案件中，侦查机关有责任提前通知看守所。在会见过程中，辩护律师有权了解案件的相关信息，为犯罪嫌疑人、被告人提供法律咨询服务，并自案件移交审查起诉之日起，可以向犯罪嫌疑人、被告人核实相关证据。
此外，辩护律师在会见犯罪嫌疑人、被告人时，其会谈内容将不会受到任何形式的监听。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
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