房子过户需要买卖双方分别出示什么材料

买方得拿出这些东西：身份证，这是必须的，还有户口本，能证明咱的户籍情况。

婚姻状况得有证明，要是已婚，就得带上结婚证；要是离异，就得有离婚证以及离婚协议或者法院判决书之类的。

另外，购房款支付的凭证也不能少，得证明咱把钱付了。

要是买房的人是外地人，那可能还得提供社保或者纳税的证明。

卖方，得拿出身份证，这是身份的凭证嘛。

还有房产证，这可是证明房子归属的重要东西。

原购房合同和发票等能证明房屋来源的材料也得带上。

要是房子有共有人，那共有人得一起签字，并且也得出示相关的证件。

要是房子已经设定了抵押，那就得提供抵押权人同意出售的证明。

总之，不同的情况和不同的地区要求准备的材料是不太一样的，具体得按照当地不动产登记部门的规定来准备，可不能弄错。