一房多卖谁有优先权

当出现一房多卖的情况时，一般来说，已经办理了不动产登记的买受人是享有优先权的。

按照法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭这些事儿，只有经过依法登记了，才会发生效力；要是没登记，那就不发生效力。

所以，先办理登记的那个买受人就能拿到房屋的所有权，也就有优先权。

不过，如果是先把房屋交付给买受人了，但还没办理登记的情况，要是出卖人严重违约，导致合同的目的没法实现了，那这个先交付房屋的买受人也可以主张解除合同，让出卖人承担违约责任，在一定程度上也可以算是有一定的优先性。

要是各个买受人和出卖人都还没办理登记，通常就按照合同成立的先后顺序来确定优先权，先成立合同的那个买受人就更有可能得到房屋。

总之，到底谁有优先权，得结合具体的合同以及相关的证据来确定。