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杜强吉律师
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最新修订 | 2024-11-24
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网签备案之后要是发现自己没有购房资格，那可就可能引发一些法律方面的问题。
一般来讲，购房资格是购房必须得具备的一个前提条件。
要是在网签备案之后才察觉到自己没资格购房，那极有可能会让合同没办法继续往下执行。
按照相关的法律规定，在这种情况下，开发商是有权利解除合同的。
不过，解除合同的具体方式和程序得按照合同上的约定以及法律的规定来办。
要是合同里面没有明确说该怎么解除，那双方就可以坐下来好好商量着解决。
要是开发商同意解除合同，购房者可能就得承担一定的违约责任，比如说得支付违约金之类的。
与此同时，购房者已经交出去的购房款项，也得按照合同约定和法律规定来进行处理。
总而言之，一旦遇到这种情况，购房者就应该赶紧跟开发商去沟通交流，弄清楚合同上的约定以及法律规定到底是咋回事，然后一起去寻找一个妥善的解决办法。
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已网签备案没有购房资格
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- 一般情况下由使用人担责：根据《民法典》第1209条规定，因租赁、借用等情形机动车所有人、管理人与使用人不是同一人时，发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，由机动车使用人承担赔偿责任。你父亲的姐姐是车辆实际使用人，一般情况下若发生交通事故，首先由她承担责任。
- 车主有过错时需担责：机动车所有人、管理人对损害的发生有过错的，承担相应的赔偿责任。比如你父亲知道或应当知道车辆存在缺陷，且该缺陷是交通事故发生原因之一；知道或应当知道驾驶人无驾驶资格或未取得相应驾驶资格；知道或应当知道驾驶人因饮酒、服药或患有妨碍安全驾驶机动车的疾病等依法不能驾驶机动车等情况，你父亲需承担相应责任。
虽然你父亲和姐姐可能会签订协议说车辆出事与你父亲无关，但该协议一般仅在他们两人之间有效，不能对抗第三人。如果因车辆事故给他人造成损失，受害者仍可能要求登记车主即你父亲承担责任，你父亲承担责任后可依协议向你父亲的姐姐追偿。
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