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苏州二手房交易流程及手续

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最新修订 | 2024-02-28
不高于144平米的房屋:1.贷款评估费:千分之三

2.过户评估费:千分之五

3.交易手续费:3乘以购房面积

4.他项权证费:80元

5.产正工本费:130元

6.契税:成交价和贷款评估价取最高值乘以百分之一(这个中介是可以操作的)

7.营业税:满两年的房屋

成交价和评估价取最高值乘以百分之5.5,不满两年的此次购房价-原购价

乘以百分之5.5、8.个税:满两年的房屋

成交价和评估价取最高值乘以百分之1;满五年的不收取。

过户流程:1.网签(在房管局所签订的合同)

2.贷款同时资金托管(在房管局进行资金托管)

3.贷款下放后过户(在房管局进行)

4.领取两证(房产证及土地证)

4.领取他项权证(与此同时,卖房人拿到所有房款)

以上是对苏州二手房交易流程的相关回答。

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