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二手房买卖交易流程及费用

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最新修订 | 2024-11-13

二手房买卖的交易流程是这样的:首先要签订买卖合同,把双方的权利和义务都明确清楚。

接着办理网签备案,这样能保证交易合法有效,不会出现问题。

要是买方需要申请贷款(要是有这个需求的话),那卖方就得配合提供相关的资料。

然后买方去办理贷款审批,等审批通过了,就可以支付首付款。

之后要办理过户手续,同时缴纳各种税费等。

等这些都完成后,就能领取新的房产证

最后买方还要办理物业交割,这样整个交易就彻底完成。

在费用方面,税费主要包括契税(通常是 1%到 3%)、增值税(不满两年的话是 5.6%等)、个人所得税(满五年且唯一住房的话就免征等)。

除了这些,还有交易手续费、登记费等。

要是通过中介来进行交易,还得支付中介服务费,一般是房价的 1%到 3%左右。

具体的费用标准会根据房屋的具体情况、所在地区的政策等因素而有所不同。

所以在交易之前,双方一定要明确各费用由谁来承担,这样就能避免后期出现纠纷

二手房买卖交易流程及费用
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