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卢滨律师
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最新修订 | 2024-02-20
首先,贷款期限不同：公积金贷款期限比商业贷款长;- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
其次范围不同。与公积金贷款相比,商业银行发放的住房抵押贷款对象是具有完全民事行为能力的自然人,即不限于住房公积金的交存人和离退休职工,贷款对象范围大。
再次,贷款利率不同。公积金贷款,最新的住房公积金贷款利率(5年以上)为4.59%,而同期商业贷款利率为6.84%,个人购买第一套住房的贷款利率可以在6.84%的基础上下浮15%,目前优惠利率为5.814%,而购买第二套以上住房的个人执行基准贷款利率,手续将更加严格,此外,手续办理不同。那么这就是买房商业贷款和公积金贷款的区别了。
律师说法·债权债务
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公积金组合贷款和商业贷款的区别
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买房商业贷款和公积金贷款的区别有什么？
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[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
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[律师回复] 你好这个问题可以解决的
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住房公积金贷款和商业贷款的区别是什么？
住房公积金贷款和商业贷款在贷款利率、贷款比例、审核流程等方面都存在差异，公民在生活中遇到资金不足的情形时，是可以通过贷款的方式，解决资金问题的，除了住房公积金贷款和商业贷款外，还有其他的很多贷款方式，公民可以根据自己的需要进行选择。
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买房商业贷款和公积金贷款的区别有哪些？
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买房商业贷款和公积金贷款的区别是什么
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个人贷款能转给别人吗
[律师回复] 个人贷款可以转让给他人，但需满足一定条件。
分析
根据《中国银行业监督管理委员会关于商业银行向社会投资者转让贷款债权法律效力有关问题的批复》（银监办发【2009】24号）的规定，商业银行可以将贷款债权转让给社会投资者，包括金融机构以外的自然人、法人或者其他组织。转让合同具有合同法上的效力，且不涉及从事贷款业务的资格问题，受让主体无须具备从事贷款业务的资格。
然而，转让贷款债权时需要注意以下几点：
征得借款人同意：根据《个人信息保护法》第二十三条的要求，转让人需要征得借款人的“单独同意”，这在实践中可能较难实现。
信息保护：根据《个人金融信息保护技术规范》，某些个人金融信息不应对外提供，除非满足转让尽调的必要性。
受托支付：对于单次提款金额超过一定额度的个人贷款，应采用受托支付方式，避免“以贷转存”的违规风险。
综上所述，个人贷款可以转让给他人，但需满足相关法律法规的要求，并确保借款人的知情和同意。
分析
根据《中国银行业监督管理委员会关于商业银行向社会投资者转让贷款债权法律效力有关问题的批复》（银监办发【2009】24号）的规定，商业银行可以将贷款债权转让给社会投资者，包括金融机构以外的自然人、法人或者其他组织。转让合同具有合同法上的效力，且不涉及从事贷款业务的资格问题，受让主体无须具备从事贷款业务的资格。
然而，转让贷款债权时需要注意以下几点：
征得借款人同意：根据《个人信息保护法》第二十三条的要求，转让人需要征得借款人的“单独同意”，这在实践中可能较难实现。
信息保护：根据《个人金融信息保护技术规范》，某些个人金融信息不应对外提供，除非满足转让尽调的必要性。
受托支付：对于单次提款金额超过一定额度的个人贷款，应采用受托支付方式，避免“以贷转存”的违规风险。
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买房商业贷款和公积金贷款的区别是什么
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与买房商业贷款和公积金贷款的区别是什么相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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