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房屋土地出让金由谁出

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最新修订 | 2024-02-28
土地出让金,是国有土地使用权获得后所付的金额,一般由土地使用权获得方(受让人)支付。《国有土地使用权出让收支管理办法》第六条市、县国土资源管理部门与国有土地使用权受让人在签订土地出让合同时,应当明确约定该国有土地使用权受让人应当缴纳的土地出让收入具体数额、缴交地方国库的具体时限以及违约责任等内容。
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土地出让合同由谁签订?
土地出让合同由当地的土地管理部门与受让方签订,因为有关土地的所有权是属于国家所有的,而受让人只是取得了土地的使用权,在对有关土地出让的具体事项,如时间、金额等达成一致意见后可以签订合同
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土地出让金是由谁缴纳?
1、一般情况下,开发商从国家手里拍卖取得土地使用权,就需要按照规定缴纳土地出让金。很显然,此时的土地出让就是由获得土地使用权的一方承担,也就是这里的开发商。2、在二手房交易中,作为购房者此时也需要缴纳土地收益金,也就是这里的土地出让金。
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由谁支付土地使用权出让金?
土地的所有权是国家,国家权属的,我们拥有的只是土地的使用权利。那么关于土地使用权会涉及到土地出让金的内容。由谁支付土地使用权出让金?支付土地的出让金自然是由买受人来支付。由国家来出让土地。
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在我国土地使用权由谁出让?
在我国土地使用权出让主体:只能是市、县人民政府土地行政主管部门,不能是开发区管委会、乡镇政府和国土部门的派出机构。土地使用权在一定年限内让与受让方,受让方支付土地使用权出让金的协议。出让形式有协议、招标和拍卖。
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土地使用权出让期限由谁规定?
土地使用权出让最高年限由国家行政法规规定。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(国务院令第55号)第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年。
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