宅基地商业拆迁补偿标准

[律师回复] 您好，拆迁过程中的补偿到底和户口有没有关系要视土地的性质而定

[律师回复] 您　好，这个要看跨市还是跨镇

[律师回复] 具体情况详细沟通给您建议

[律师回复] 你好，这种情况您可以协商解决。

[律师回复] 楼顶防水维修费用应由楼下业主均摊。

[律师回复] 您好，1、本市非居民供热价格统一调整为42元建筑平方米采暖季。2、本市非居民热计量收费计量热价调整为0.25千瓦时(69.45元吉焦),基本热价保持18元建筑平方米采暖季不变

[律师回复] 解析：
对于故意伤害罪的量刑准则如下：
首先，若罪行成立，将依照刑法的规定，通常会判处被告人三年以下有期徒刑、拘役或管制。
其次，如果被告人对被害人实施了导致其严重受伤的行为，则量刑可能上升到三年以上但仅限于十年以下有期徒刑。
再次，若由于被告人的过失导致被害人死亡或是对其他人身造成了无法挽回的严重残疾，根据法律，应对被告人处以十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
依据中国宿迁地区相关法律法规，对于盗窃犯罪案件，其立案依据主要由五个方面构成：
首先，盗窃公私财产的价值达到人民币一千元及以上者可予以立案处理；
其次，自二年前开始，实施了三次及以上盗窃行为者亦将被视为符合立案条件；
第三，未经许可擅自闯入他人家庭生活区域，且该区域与外部环境存在相对隔离状态下进行的盗窃行为也将被视为符合立案条件；
第四，在公共场所或公共交通工具上，盗取他人随身携带的贵重物品者，同样将被视为符合立案条件；
最后，以非法占有为目的，盗窃公私财产数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃公私财产等行为，均将被视为符合立案条件。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
当涉及以下几种情况时则可能构成假冒注册商标罪行的犯罪事实：
首先，当事人需存在违反国家有关商标管理法规进行非法经营活动的行为，其非法经营数额必须达到五万元以上或违法所得数额在三万元以上；
其次，若实施了假冒两种及以上注册商标的行为，且非法经营数额也须达到三万元以上或违法所得数额在二万元以上。
法律依据：
《刑法》第二百一十三条
未经注册商标所有人许可，在同一种商品上使用与其注册商标相同的商标，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
情节特别严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
在中国，根据法律规定，对于犯下非国家工作人员受贿罪的犯罪分子，将面临最高可达十年以上有期徒刑或无期徒刑的严厉惩罚，同时还需缴纳相应罚金。而对于那些非国家公务人员来说，如果其所涉及的受贿数额较小，那么他可能会被判处三年以下的有期徒刑或拘役，同样需要缴纳罚金。
此外，如果是在公司、企业或者其他指定机构中担任职务的人员，他们若利用自己的职务便利，非法向他人索取财物或者非法收取他人财物，为了个人或者他人的利益，且数额达到一定标准的话，将会被处以三年以下有期徒刑或者拘役，并且需要缴纳罚金；如果数额巨大或者存在其他严重情节，则将面临三年以上十年以下有期徒刑及罚金；若是数额达到特别巨大或者存在其他特别严重情形，罪犯将被处以十年以上有期徒刑或者无期徒刑，同时也需要缴纳罚金。
法律依据：
《刑法》第三百九十条
对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
1.对于实施持刀抢劫行为者，依照相关法律法规，应判处三年以上十年以下有期徒刑。
2.在针对抢劫罪进行量刑时，不应仅仅着眼于其所抢夺的财物价值。这是因为，抢劫罪的犯罪嫌疑人不仅对被害人的财产权益构成了严重侵犯，同时也对被害人的人身安全造成了极大威胁。
因此，在进行量刑裁决时，必须综合考虑犯罪嫌疑人的作案年龄、作案手法、犯罪发生地点以及可能产生的危害后果等多方面因素。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
若开发企业在出售期房之际并未取得预售许可证书，则此项交易将被禁止进行，因为在取得预售许可证书前，必须具备《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》以及《建设工程施工许可证》等必要条件。而申请办理房地产权属证书时，亦须提供以上四种证件以供审核。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。

[律师回复] 解析：
在通常情况下，强制拆除并不被视为构成寻衅滋事犯罪的行为。
依据我国《中华人民共和国刑法》关于寻衅滋事罪的相关法律条文，强制拆除并未涵盖于寻衅滋事罪的行为表现之中，因此，通常情况下，它并不能被认定为构成寻衅滋事罪。而寻衅滋事罪的典型行为表现包括但不限于以下几种：肆意殴打他人，并且情节恶劣者；追逐、拦截、侮辱、恐吓他人，其情节严重和恶劣者；以暴力手段强行占有或任意损毁、占用公共或私人财产，且情节严重者等等，这些都是对社会秩序造成严重破坏的行为。
法律依据：
《刑法》第二百九十三条
有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：
（一）随意殴打他人，情节恶劣的；
（二）追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；
（四）在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。

[律师回复] 解析：
首先，我们必须强调的是，网络贷款中的协商还款方式是完全符合法律规定的还款途径之一，任何贷款平台都无权对此予以否认。若是平台仍然拒绝承认借款合同的有效性，那么负债人就可以根据以下几种方式进行维权：首先，与平台进行直接沟通协商。负债人可主动与平台取得联系，详细阐明自己的偿还能力以及态度，同时根据实际情况提供相关证明文件，以期待平台能够认可债务事实。若经过上述努力，平台依然坚持不认账，那么负债人有权要求平台提供具体的法律依据，并且可以向专门的监管部门提出申诉。
其次，寻求第三方机构的协助。在此类纠纷中，负债人可以寻求诸如消费者协会、律师行等权威机构的援助，这类机构往往具备丰富的经验及专业知识，能够为负债人提供法律咨询、协商调解等全方位的服务，从而有效地保障负债人的合法权益。
最后，若平台拒绝承认债务，且无法提供相应的法律依据，负债人也可以考虑通过司法诉讼的方式来维护自身的合法权益。总而言之，网贷协商还款后平台不认账的行为是非法的，负债人有权利通过各种合法途径来维护自己的权益。当面临此类困境时，负债人应迅速采取行动，积极捍卫自己的合法权益。在选择贷款平台时，负债人应当优先考虑那些具有合法资质、信誉良好的平台，以尽可能规避可能出现的风险。
法律依据：
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条
出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。
前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。

[律师回复] 解析：
根据现有的法律法规，对于那些被依法剥夺政治权利的犯罪分子，其中涉及到允许进行商业经营活动的领域，例如外出开展商务业务，必须事先获得公安机关的许可。相关的规定详述如下：
首先，对于那些被判处在管制期内、被剥夺政治权利以及宣判缓刑或者假释等罪犯，公安机关和相关单位必须依法履行对其进行常规性监管改造或考察的职责。
至于被判处在管制期内或者假释期内的罪犯，他们不得擅自离开居住地进行商业经营活动，而对于被剥夺政治权利以及宣判缓刑的罪犯，如果按照现行的法律规定，他们属于允许进行商业经营活动的范畴，那么在外出进行商业经营活动之前，必须得到公安机关的许可。
其次，在被管制、剥夺政治权利以及宣判缓刑或者假释期间，如果罪犯原来所在的单位确实存在特殊原因无法为其提供工作岗位，并且在不影响对其实施监管考察的前提下，经过工商行政管理部门的批准，这些罪犯可以在其常住户口所在地自行寻找谋生的途径；如果他们的家庭位于农村地区，也可以在当地从事或者承包一些农业或者副业生产。
最后，在被管制、剥夺政治权利以及宣判缓刑或者假释期间，这些罪犯是禁止担任国有企业或者集体企业的领导职务的。
法律依据：
《刑法》第五十四条
剥夺政治权利是剥夺下列权利：
（一）选举权和被选举权；
（二）言论、出版、集会、结社、游行、示威自由的权利；
（三）担任国家机关职务的权利；
（四）担任国有公司、企业、事业单位和人民团体领导职务的权利。
《刑法》第五十八条
附加剥夺政治权利的刑期，从徒刑、拘役执行完毕之日或者从假释之日起计算；
剥夺政治权利的效力当然施用于主刑执行期间。
被剥夺政治权利的犯罪分子，在执行期间，应当遵守法律、行政法规和国务院公安部门有关监督管理服从监督；
不得行使本法第五十四条规定的各项权利。

[律师回复] 解析：
在决定取保候审保证人是否能够成为合适的选择时，必须考虑到具体的实际情况。只有当该保证人满足以下全部条件时，才能被考虑担任此角色：
首先，该保证人必须与当前案件没有任何牵涉；
其次，他/她需要具备良好的经济状况及履行保证义务的能力；
再次，需具有完整的公民权以及人身自由未受任何形式的约束；
最后，要求他/她拥有稳定的居住地并有可靠的收入来源。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十九条
保证人必须符合下列条件：
（一）与本案无牵连；
（二）有能力履行保证义务；
（三）享有政治权利，人身自由未受到限制；
（四）有固定的住处和收入。

[律师回复] 解析：
已经完成注册的商标欲向更加广泛的商品和服务领域扩展其保护范围时，该流程应当包含并实行以下步骤：
首先，必须对该商标进行深入的检索分析，以确保在先尚未存在与之完全相同或者相似度极高的商标；
其次，需要精心准备相关的申请文件，并将其提交至商标局进行审批；
第三步，耐心等待商标局发出申请受理通知书，这标志着正式进入了形式审查环节；
第四步，形式审查结束之后，便可进入到更为关键的实质审查阶段；
最后，若实质审查结果显示符合要求，则会进入公告程序。
在公告期结束且无任何异议提出的情况下，便可顺利领取到注册证书。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第六条
法律、行政法规规定必须使用注册商标的商品，必须申请商标注册，未经核准注册的，不得在市场销售。

[律师回复] 解析：
关于装修押金无法退还，若选择报案处理，可能会遭遇无果之境，然而您仍然可以尝试以下几种途径来解决相关问题：
首先，如果是物业公司未按规定归还装修押金，那么作为业主的您大可选择向当地的房管局物管科进行申诉与反映；
其次，装修押金其实本质上是指在业主进行装修过程中，物业管理公司所要求收取的一种装修保证金，当业主完成装修并经过物业公司严格审查后，在约定的期限内，该笔款项将被如数返还给业主；
最后，无论何人（包括业主在内），只要其对原有户型的承重结构墙体进行了改造或者对小区公共设施造成了损害，物业公司均有权利并且必须采取措施加以制止，对于已经产生的损失，则需按照市场价格进行赔偿。
因此，所谓的装修押金实际上只是物业公司为了缓解自身资金压力而向业主实施的一种不当收费行为。
法律依据：
《物业管理条例》第五十三条
业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业。物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

[律师回复] 解析：
在这种情况下，我们首先应向国土资源局进行详细咨询。
倘若在系统内未能找到相应记录，您可寻求当地土地管理局查验土地使用权证书，并寻求相关部门协助办理相关手续。
因此，您需要先对所需材料进行充分准备，然后再向有关部门提出正式申请。
若这是由于土地管理工作人员操作失误所致，您还可以考虑提起诉讼，或者再次提交相关资料以期申请得到批准。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条
国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，分别依照《森林法》、《草原法》和《渔业法》的有关规定办理。
第四条
农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。

[律师回复] 解析：
在具体实施过程中，缴费基数主要依据员工在上一自然年度内（既从1月份到12月份）所获得的全部工资性收入进行每月平均计算得出。
若雇员任职期限不足一年，则需根据当月实际领取的工资水平来进行计算。
在某些特殊情况下，若该员工的基础工资低于当地政府公布的前一年度社会平均工资的60%，那么他/她的缴费基数将被设定为当地前一年度社会平均工资的60%；
反之，如果该员工的薪资超过了当地前一年度社会平均工资的三倍，那他/她的缴费基数就会被设定为当地前一年度社会平均工资的三倍。
一般来说，社保的缴纳方式可以分为由用人单位代为缴纳以及个人自行缴纳这两种形式。
通常情况下，个人名义缴纳的社会保险仅限于养老保险与医疗保险这两个项目；
然而，通过用人单位缴纳的社保则能带来更为丰富的福利待遇，例如用人单位可以协助员工缴纳养老保险、住房公积金、工伤保险、医疗保险等多项费用。
法律依据：
《社会保险费征缴暂行条例》第二条
基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费(以下统称社会保险费)的征收、缴纳，适用本条例。
本条例所称缴费单位、缴费个人，是指依照有关法律、行政法规和国务院的规定，应当缴纳社会保险费的单位和个人。
第三条
基本养老保险费的征缴范围：国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业和其他城镇企业及其职工，实行企业化管理的事业单位及其职工。
基本医疗保险费的征缴范围：国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城私营企业和其他城镇企业及其职工，国家机关及其工作人员，事业单位及其职工，民办非企业单位及其职工，社会团体及其专职人员。
失业保险费的征缴范围：国有企业城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业和其他城镇企业及其职工，事业单位及其职工。
省、自治区、直辖市人民政府根据当地实际情况，可以规定将城镇个体工商户纳入基本养老保险、基本医疗保险的范围，并可以规定将社会团体及其专职人员、民办非企业单位及其职工及有雇工的城镇个体工商户及其雇工纳入失业保险的范围。
社会保险费的费基、费率依照有关法律、行政法规和国务院的规定执行。
第十五条
省、自治区、直辖市人民政府规定由税务机关征收社会保险费的，税务机关应当及时向社会保险经办机构提供缴费单位和缴费个人的缴费情况;社会保险经办机构应当将有关情况汇总，报劳动保障行政部门。