律图审稿专业委员会3轮严审

租房定金和订金有什么区别?

4.8k浏览 帮助48人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-02-19
您好,关于“租房定金和订金有什么区别?”这个问题,我的解答如下:

租房定金和订金的区别是这样的:

定金和订金虽然读音一样,但却有本质区别。

  “定金”是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。

  而“订金”目前我国法律没有明确规定,它不具备定金所具有的担保性质,可视为“预付款”,当合同不能履行时,除不可抗力外,应根据双方当事人的过错承担违约责任

  特别提示:并不是所有的“定金”都不能退还。我国《商品房销售管理办法》第22条规定:不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此,如果商品房不符合销售条件,而购房者已经交纳了“定金”,那么无论双方是否约定“定金”退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者。此外,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定,因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的

还有其他疑问,点击“咨询我”进行咨询,为您提供专业法律咨询

租房定金和订金有什么区别?
咨询助手提示您
全文619字,阅读时间约3分钟
直接问律师最快9秒应答
继续阅读
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解答? 125390人选择咨询律师
6730位律师在线平均3分钟响应99%好评
租房定金和订金有什么区别?
一键咨询
  • 143****8742用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    157****4063用户2分钟前提交了咨询
    150****1385用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    155****1205用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    134****5784用户3分钟前提交了咨询
    133****2851用户3分钟前提交了咨询
    130****2703用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
  • 131****6604用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    141****4580用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    134****7542用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    148****2013用户2分钟前提交了咨询
    160****1676用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    167****5602用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    158****1660用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    171****3608用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    163****2730用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    132****0727用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    178****8562用户3分钟前提交了咨询
    142****2246用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    165****2673用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    162****4465用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    163****5126用户4分钟前提交了咨询
    170****0630用户4分钟前提交了咨询
    168****7756用户2分钟前提交了咨询
    173****3563用户4分钟前提交了咨询
    136****5833用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    155****2254用户4分钟前提交了咨询
    171****5236用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    161****5825用户1分钟前提交了咨询
    174****5626用户4分钟前提交了咨询
    130****6224用户1分钟前提交了咨询
    168****3024用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    168****8122用户4分钟前提交了咨询
    160****4671用户2分钟前提交了咨询
    166****1115用户4分钟前提交了咨询
    134****0058用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    172****0100用户2分钟前提交了咨询
    157****8026用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    134****8701用户3分钟前提交了咨询
    173****5753用户1分钟前提交了咨询
    170****0774用户3分钟前提交了咨询
    152****1068用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    165****5817用户3分钟前提交了咨询
    130****8507用户1分钟前提交了咨询
    134****3562用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    130****4072用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    134****7434用户3分钟前提交了咨询
    148****8642用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    131****5313用户3分钟前提交了咨询
    167****6048用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
南通177****7111用户3分钟前已获取解答
扬州134****4491用户1分钟前已获取解答
淮安152****1221用户3分钟前已获取解答
定金和订金区别有何区别
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于定金和订金区别有何区别问题带来帮助。
10w+浏览
合同事务
帮信罪社区矫正后缓刑几率大吗
[律师回复] 解析:
该问题涉及到刑事案件,其结果可能会受到诸多因素的影响,包括但不限于具体犯罪行为所造成的后果、涉案人员对于自身违法行为的认识及悔过态度、之前是否存在犯罪记录以及是否构成累犯等情况。
此外,还有可能受到再次犯罪风险高低等方面的影响。
针对特定罪名——帮信罪,这种犯罪在刑法体系中被归类为轻微犯罪,罪犯通常采取非暴力的手段进行实施,因此对社会产生的危害度较为有限。
另外,此类犯罪人员的年龄普遍较年轻,受教育程度也相对较低,对法律的认知较为薄弱,所以他们再次犯罪的可能性相对较小。
基于以上原因,在司法实践过程中,对于这类犯罪人员适用缓刑的概率相对较高。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6062位律师在线
立即咨询
怎么起诉别人非法拘禁罪
[律师回复] 解析:
在涉及到非法拘禁案方面,公安部门、司法机关以及其他行政执法机构都会根据具体情况,对其进行立案处理。
当他们接收到相关案件信息,如认为存在犯罪事实且需追究刑事责任时,便会启动立案侦查程序。
在刑事诉讼过程中,检察院、公安等相关机构会依据法律规定,开展专门的调查工作,并采取必要的强制性措施,以期查明犯罪事实,抓捕犯罪嫌疑人。
这些都是针对非法拘禁案所进行的侦查工作,目的在于收集能够证实案件真实性的关键证据。
在案件进入审查起诉环节后,人民检察院将对公安机关侦查完毕并移送起诉的案件进行全面审查,依法决定是否对犯罪嫌疑人提起公诉、不予起诉或撤销案件的诉讼活动。
在审判阶段,人民法院将会对案件进行审理,并作出最终判决。
最后,法院已生效的判决将进入执行阶段。
若公民遭受非法拘禁,他们有权提出诉讼。
我们应当学会运用法律武器,切实保护自身的合法权益免受侵犯,同时也要让那些违法者付出应有的代价,坚决打击非法拘禁等严重侵犯人权的行为,确保每个人的基本人身权利得到充分保障。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百一十二条
人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料,应当按照管辖范围,迅速进行审查,认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候,应当立案;
认为没有犯罪事实,或者犯罪事实显著轻微,不需要追究刑事责任的时候,不予立案,并且将不立案的原因通知控告人。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
定金和订金区别有何区别
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着定金和订金区别有何区别的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
合同事务
情况是这样子,是2017发生的事,我现住的房子的这幢楼与小区另外一幢楼相邻其本没有分开,但是由邻居另外一幢楼的住户洗洋台什么东西,把我现在住的房子室内墙壁被水泡了,墙壁漆面大面积吊落,但是没有找到是那家邻居住户造成的影响,找到物业公司来处理,但是物业公司一直都没有合理的来处理事情,所以从2017年至2024年的物业费一直都没有交,这种情况不交物业费合理吗会有法律责任吗。
[律师回复] 你这情况,可真是够闹心的啊!墙壁被水泡了,物业公司还不管,换谁都生气??。但是,不交物业费可能并不是最好的解决办法哦???♂?。

根据《物业管理条例》的规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果你认为物业公司没有履行好服务职责,你可以通过合法途径来维护自己的权益,比如向相关部门投诉或者起诉物业公司。

不过,你得注意啦,不交物业费可能会导致一些法律后果哦??。物业公司可能会向法院起诉你,要求你支付物业费和滞纳金。如果法院判决你败诉,你还可能会被列入失信被执行人名单,影响你的信用记录。

所以,我的建议是,你可以先和物业公司协商解决问题??。如果协商不成,你可以考虑向相关部门投诉或者寻求法律援助?????。同时,你也可以收集相关证据,证明物业公司没有履行好服务职责,以便在需要的时候维护自己的权益。

希望我的建议对你有所帮助。祝你早日解决问题!??
快速解决“房产纠纷”问题
当前5906位律师在线
立即咨询
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
定金和订金区别有何区别
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与定金和订金区别有何区别相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
合同事务
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
房屋租赁中,怎么区别定金和订金?
定金是规范的法律概念,是一种担保形式;而订金并非法律语言,没有明确的法律规定,在审判实践中一般被视为预付款。两者的法律效力也是完全不同的;如果买方交付的是定金,那么买方违约则定金将卖方没收,卖方违约则必须向买方双倍返还定金;如果买方交付的是订金,那么不论哪一方反悔,卖方都只须原数退还订金。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6386 位律师在线,高效解决问题
订金和定金的区别
订金没有担保的性质,所以没有什么法律效应,而定金就不同了,他是有法律效应的,也就是他具有担保性质。而到底付的是定金还是订金,一般是由双方共同决定的,如果双方没有什么约定的话,那么到时候订金就是可以退还的,但是如果在交付的时候双方就已经约定好了,并且签订了相关的条款,那么就是无法再退还得了。
10w+浏览
合同事务
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 律师人很好,回答仔细,给了比较好的建议,以后有需要还会来律图咨询的!
    152****3507
  • 律师说的很清楚,我一下子就听的明白了,值得信赖!
    187****2049
  • 律师很有耐心,对我的疑问都解答得很清楚详细,回复也很及时,非常值得推荐哟
    130****1959
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应