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巩海冬律师
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最新修订 | 2024-02-27
你好，关于上述的问题，解答如下：- 免责声明
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《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
根据上述法律规定，我们可以得出以下结论：如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理，即若是买受人因自身原因放弃购买的，则不履行约定义务的买受人无权要求返还定金，若是由于出卖人违约不出售该房屋的，那么接受定金的出卖人应当双倍返还定金。如果双方当事人因为对正式的商品房买卖合同主要条款不能协商一致而无法签订合同时，任何一方都不存在违约行为，出卖人应把定金全数返还买受人。以上是买房定金不退怎么办的解答。
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律师说法·合同事务
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二手房按揭贷款可以取消合同吗撤销合同时，当事人可选择通知解除或诉讼/仲裁解除。通知解除需一方发正式通知，合同自通知到达时解除。如指定债务人未在规定时间内履行义务，合同自动解除，对方可请法院或仲裁机构确认。诉讼/仲裁解除则是一方直接提起诉讼或仲裁要求解除合同，经确认后，合同在起诉状或仲裁申请书送达对方时解除。1.3k浏览
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买房退定金不退怎么办
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可以和对方协商退还定金的问题、可以向调委会寻求帮助处理纠纷、可以到相关部门进行举报、向法院起诉处理。一般情况下是开发商如果没有过错的仅仅是因为消费者反悔的，通常情况下是不退还定金的。
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根据相关法律规定，交了定金是否能退分为两种情况：一、如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。二、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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买楼定金不退怎么办
针对购房定金未返还问题，建议首先与出卖方协商，寻求最佳解决方案。如纠纷难以解决，可寻求调解委员会介入。
同时，可拨打12315投诉热线求助。若以上方法均无效，消费者有权向当地法院提起诉讼，要求出卖方返还押金。请保持警惕，甄别信息真伪，避免不必要的损失。
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若您认为房产公司侵害了您的权益，应先尝试与房地产公司法律沟通协商索赔。遇困难和阻碍，特别是身心受重伤，应立即向公安机关报案并求法律援助。若公安协调无果，应审查手中证据是否全面、确凿，再向法院起诉，了解法律规定和对方企业合法资格。
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面对购房定金退还问题，建议首先与出卖方协商。若协商无果，可寻求调解委员会帮助。若调解仍失败，可拨打12315投诉。
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买房不退定金怎么办
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