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土地使用权纠纷怎么处理土地使用权纠纷的处理

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最新修订 | 2024-02-29
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土地使用权抵押, 是指土地使用权的受让人以土地使用权作为履行 债务的担保。 当其不能履行债务时,债权人可以抵押的土地使用权折价 或者以变卖的价款优先受清偿的一种债的担保形式。 根据我国法律规定土地使用权抵押纠纷的处理, 土地使用人在符合一定的条件的前提下,有权以土地使用权进行抵押。 这些条件主要是:

1、抵押人是该幅土地的使用权人。亦即土地抵押合同的抵押人必 须对抵押的土地享有使用权, 不享有土地使用权的人, 不能对土地使用 权进行抵押。

2、抵押的土地使用权通常是有偿取得的。经划拨取得土地使用权 的,如符合下列条件,并经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部 门批准的,其划拨的土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以 抵押。

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