改购房委托书

[律师回复] 委托书 本人某某某，是某某小区，某幢某单元某室的业主，因本人工作原因，无法前来贵处办理商品房买卖合同的签订手续，特委托某某某（身份证号码）前来贵处办理手续，特此委托。 委托人： 时间：

[律师回复] 1、关于委托家人贷款买房，委托书公证需要材料和公证费。 一、需要的材料： 1.委托人的身份证； 2.受委托人的身份证及复印件； 3.提供所购房产的具体信息（坐落，小区名称、楼号、房间号等）； 4.委托书（有可能用到暂住证，都备齐吧总比到时候回去取省事。一般公证处帮助起草，如果银行有特殊要求，委托人一定要向公证处说明） 二、公证费：大约200-300元因为地域的区别拿的材料会有小区别但大体也就是这些了 三、妈妈的身份证是必须要用的。有可能还要拿户口本。最好去你的当地公证处问问或打电话。 2、贷款买房，指购房人以在住房交易的楼宇作抵押向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息，的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款 3、房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

[律师回复] 1.包括以下条款：1.当事人的名称或者姓名和住所。2.标的。3.数量；4.质量等等。 2.法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 委托书是由委托人签字确认，授权被委托人从事某种法律事务的法律文书。委托书是委托人的单方授权行为。而合同则是当事人双方或多方合意签订的确定权利义务关系的契约、协议，是双务合同。一般情况下，单方委托书并不具有合同的表现形式，但如果委托书中明确了双方之间的权利义务，其也应属于广义上的合同，被委托人违背了委托人意志，不遵从委托内容做出损害委托人权益的行为，可以追究其违约责任。因此，委托书应属于广义上的合同。 委托书的内容一般包括委托人、受托人的姓名、性别、工作职务、身份证号码、联系地址、联系电话等。基本信息尽量完备和详细方便第三人核对相关信息以及相关事项的通知。 在实务中，这些基本信息不一定要全部表述，但身份证号码和联系电话不可或缺。授权委托书是由委托人签署，出具给第三人表明受托人有代理权，所以在授权委托书中不仅要有受托人的基本信息，也得有委托人的基本信息。 《中华人民共和国合同法》第三百九十六条 【定义】委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 与中介签购房合同有法律效力的。 通过中介买房一般会有两个合同。“买卖居间合同”合同是有法律效力的，主体是卖方、买房及中介居间方，和“房屋买卖合同”合同的主体是卖方和买方，“房屋买卖合同”里约定买卖双方谁违约谁就要负违约责任，违约责任合同条款里肯定都有约定的。另外，“居间合同”有法律效力，但“居间合同”主要约定是保证中间方的利益，就是谁违约谁就要赔中介费。居民要尽量在公共场合且在有见证人的情况下签订合同。买卖合同不违反国家法律法规，又不损害其他人合法利益，且不违背当事人真实意思表示的情况下，签订的合同合法有效，具有法律效力。同时，适用定金罚则，交付定金的一方不履行义务的，丧失定金。收受定金的一方不履行义务的，双倍返还定金。因此，依法成立的合同受法律保护，具备合法要件的合同受法律保护，与是否在中介处签订的无关。 《中华人民共和国合同法》第四十四条 依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。