富邦房屋租赁公司合同

[律师回复] 解析：
在融资租赁业务中，承租方通过租赁方式获得的设备并不属于自身资产范围内，该类设备的所有权仍然归属出租方持有，除非双方签署的融资租赁协议中有特殊条款对此做出明确规定。在此情况下，出租方需根据承租方对于出卖方以及租赁标的物的选择，向出卖方进行采购并将租赁物提供至承租方使用过程中，承租方则负责按照协议约定支付相应租金。
然而，需要注意的是，出租方对于租赁物所拥有的所有权，若未经过相关部门的登记备案，其效力仅能对抗善意第三方，而无法对抗恶意第三方。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百三十五条
融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

[律师回复] 解析：
若租户未能按时支付租金，则视为其违反了租赁协议条款，业主有权据此宣告终止租赁关系，此举并不构成任何形式的非法占用行为。按照我国现行法律法规，如承租方无法提供恰当的理由解释为何未及时或足额缴纳租金，则业主有权利责令承租方在规定时限内予以支付。
此外，假如承租方逾期仍未执行付款义务，业主亦可选择依据相关法律程序，解除与该承租方之间的房屋租赁协议。
法律依据：
《民法典》第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

[律师回复] 解析：
关于农村宅基地使用权的确权登记事项，这主要关系到的是宅基地的使用权，并不包含宅基地的所有权以及处分权（该权利属于集体）。
值得注意的是，宅基地使用权无法进行单独的继承或转让。
其次，对于房产产权的确权问题，其涉及的是地上建筑物的所有权和处分权。只要当事人双方达成共识，建筑物本身是完全可以进行转让的。
最后，需要特别强调的是：农村宅基地上的建筑物普遍情况下并未颁发房产证，仅有土地使用权确权登记证。且只有本村的农业户口人员在符合“一户一宅”原则的前提下，才能够获得宅基地上建筑物的受让资格。
法律依据：
《民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

[律师回复] 你好具体可以详细沟通比较好的

[律师回复] 你好，可以详细描述一下你的问题

[律师回复] 积极应诉，对方主张的是否是事实？

[律师回复] 你好 您的问题处理好了吗

[律师回复] 你好，有无证据，可以起诉至法院进行调解

[律师回复] 这个被出租人抵押？目前是被扣押在公安机关手里吗

[律师回复] 房屋排水管堵了，你知道是什么原因嘛？

[律师回复] 你的问题具体什么情况？

[律师回复] 你好，我正在查看你的问题，请稍等

[律师回复] 具体情况详细沟通给您建议

[律师回复] 您好，具体需要咨询什么问题

[律师回复] 你好，需要看双方合同对转让费是否退还的具体约定

[律师回复] 你好，有无证据，可以起诉至法院调解

[律师回复] 你好，要看房子被淹的原因是使用不当还是房租不适租

[律师回复] 您好，请问具体是什么情况呢

[律师回复] 你好，可以委托律师帮你解决。

[律师回复] 要先看下双方签订的租赁合同怎么约定。