农村土地经营权合同转让流程

农村土地承包经营权转让合同如下： 甲方： 　　　　　身份证号： 　　　　　　乙方： 身份证号： 　　根据《中华人民共和农村土地承包法》及有关法律、法规和政策的规定，经双方协商同意，就农村土地承包经营权的流转达成如下协议： 　　一、土地流转的方位、面积和方式 　　流转土地所在方位： 。流转的面积为 亩，以实际丈量面积为准。流转方式为租赁。 　　二、流转的期限为 年。 　　即自 年 月 日起至 年 月 日止。 　　三、流转土地的用途 　　桂花等花木的栽培及购销。 　　四、流转费标准及支付方式 　　1、转包的租金为每亩每年 元。 2、甲方于合同规定期内到乙方所在地领取转让金。 　　五、协议生效以后，乙方每年的转让金在 月 日支付给甲方。甲方逾期未领取转让金而使合同无效，后果由甲方承担。 　　 　　六、乙方在租赁期间涉及到劳务用工，在同等条件下应该优先使用甲方。 　　七、甲方的权利和义务 　　1、有权监督乙方按时履行本合同规定的各项义务。 2、不得干预乙方依法、合理的生产经营活动。 3、协助处理好与周边、地边等方面的关系。 4、不得干预乙方在转包土地上所种树木出售时合理使用土球。 　　八、乙方的权利和义务 　　1、依法享有经营自主权、产品处分权和收益权。 2、按时向甲方支付流转费。 3、乙方在经营所需的情况下可以在转包的土地上进行房屋、道路、沟渠等建设。 4、乙方在转包后不得长期弃耕抛荒。 　　九、双方约定的其他条款 　　1、流转期内，如流转的土地被国家依法征用、占用，土地的补偿归集体，附属物补偿归乙方。 2、流转期内，甲方不得随意进入土地进行其他活动。 3、乙方在合同期满后，对土地的耕作造成破坏致使不能正常耕作的，乙方必须负责恢复土地正常使用。 　　十、合同期满，乙方要求续签合同的，甲方在同等条件下可优先承租。 　　十一、违约责任 流转期内，如一方违约，造成损失的，依法予以赔偿（按地面附属物的三倍以上价格赔偿）。 　　十二、纠纷解决办法 流转期内，如双方发生纠纷，先由 县（市） 乡（镇）农村土地承包主管部门进行调解。调解不成的，向县人民法院起诉。 　　十三、本合同自签订之日起生效。 　　十四、本合同如有未尽事宜，由双方共同协商，作出补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。 　　十五、本合同一式三份，甲乙双方各扏一份， 村土地流转服务中心一份 　　甲方代表（签字）： 乙方代表（签字）： 鉴证方： 签订日期： 年 月 日