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二套房买卖的个人所得税怎么算

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最新修订 | 2024-11-15

二套房买卖的个人所得税计算方式通常是“利润×20%”。

这里的利润,就是房屋转让所得减去财产原值和合理费用之后剩下的余额。

像财产原值一般就是购房时候的价格以及相关的税费等这些,而合理费用,包含装修费用之类的,只要能提供有效凭证的部分都算在内。

要是没法提供房屋原值的相关凭证,就按照转让收入的 1%-3%来核定征收。

比如说有一套二套房,它的转让收入是 200 万,如果能够确定房屋原值是 150 万,合理费用是 10 万,那计算个人所得税就是用(200 - 150 - 10)×20%,得出结果是 8 万。

要是没法确定房屋原值,就按照 200 万的 1%来核定征收,也就是 2 万。

不过要注意,各地在这方面的政策可能会有一点点不一样。

二套房买卖的个人所得税怎么算
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