二套房买卖的个人所得税怎么算

二套房买卖的个人所得税计算方式通常是“利润×20%”。

这里的利润，就是房屋转让所得减去财产原值和合理费用之后剩下的余额。

像财产原值一般就是购房时候的价格以及相关的税费等这些，而合理费用，包含装修费用之类的，只要能提供有效凭证的部分都算在内。

要是没法提供房屋原值的相关凭证，就按照转让收入的 1%-3%来核定征收。

比如说有一套二套房，它的转让收入是 200 万，如果能够确定房屋原值是 150 万，合理费用是 10 万，那计算个人所得税就是用(200 - 150 - 10)×20%，得出结果是 8 万。

要是没法确定房屋原值，就按照 200 万的 1%来核定征收，也就是 2 万。

不过要注意，各地在这方面的政策可能会有一点点不一样。