农村宅基地推后如何购买社保

[律师回复] 在商品房销售交易过程中，若出现涉及到担保贷款方面的争议，可采用以下几种途径进行妥善解决：
首先，对于未签订商品房担保贷款合同的情形，当商品房买卖合同中已经明确规定了买受人需以担保贷款的方式支付款项时，由于任何一方的过失而未能签订商品房担保贷款合同，从而导致商品房买卖合同无法正常执行的情况下，另一方可向法院申请解除该合同，同时要求相关责任方承担相应的赔偿责任；
其次，如果商品房买卖合同被认定为无效或已被撤销、终止，那么商品房担保贷款合同的主要目的将无法得到实现，在此种情况下，当事人如希望终止商品房担保贷款合同，应得到法律的支持和认可；
再者，以担保贷款为支付方式的商品房买卖合同的当事人如欲主张商品房买卖合同无效或要求撤销该合同，担保人作为具有独立请求权的第三方提起诉讼的，应当将其诉讼请求与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；
最后，若买受人未能按照商品房担保贷款合同的约定按时归还贷款，且未与担保人共同完成商品房抵押登记手续，担保人有权对买受人提起诉讼，要求依法处置商品房买卖合同项下买受人所享有的合同权利，但在这之前，担保人必须先通知出卖人参与诉讼程序。

[律师回复] 关于退休职工基本养老金的计算方式，在这里进行详细的解读：基本养老金主要由三部分构成，即：基础养老金、个人账户养老金以及过渡性养老金。具体计算步骤如下：
1.基础养老金：该款项是从基本养老保险统筹中向退休人士发放的养老金。在退休之时，基础养老金的每月金额根据当地上一年度在岗职工月平均工资及其本人指数化月平均缴费工资的总和除以二，并乘以其缴费年限的百分之一来确定。换句话说，该笔费用等于(退休时所在统筹区上一年度职工月平均工资＋本人指数化月平均缴费工资)/2×缴费年限×1%；而指数化月平均工资则等于平均缴费指数乘以退休时所在统筹区上一年度职工月平均工资；平均缴费指数则用各年度缴费指数除以缴费年限得出；而缴费工资指数就是当年的缴费工资与统筹区上一年度职工月平均工资的比率。
2.个人账户养老金：这部分养老金是根据参保者退休时其基本养老保险个人账户存储额来计算的。个人账户养老金的计算公式如下：个人账户养老金=个人账户存储额÷计发月数。
然而，需要注意的是，计发月数并非某位退休人员实际享受基本养老金待遇的月份数量（因为在退休当时无法预知），而是根据城镇人口平均预期寿命等相关因素推测出的假设数据。
3.过渡性养老金：作为一种补充性质的养老金，它主要适用于那些曾参加过企业职工基本养老保险但在此之前未参加强制性基本养老保险的退休员工。过渡性养老金的计算方法如下：过渡性养老金=退休时基本养老金总额×过渡系数×社会平均工资增长率，其中过渡系数由各地政府自行规定，一般而言，过渡系数不会低于0.6%。对于这个计算方式的理解，简单来说就是，如果你在退休前已经缴费多年，那么只要拿着你的基本养老保险总额乘以过渡系数就可以得到一定数额的过渡性养老金。

[律师回复] 根据相关法律规定，购房所缴纳之定金原则上是可以被退还的。在当事人履行完债务之后，定金应当归还给当事人或抵扣为相应的价款；若收受定金的一方违反约定，致使买卖合同无法达到预期效果，则需向支付定金的一方双倍返还定金。

[律师回复] 若因贷款无法申请成功而无法购买房产，那么所缴纳的定金将会予以全额退还。具体而言，若贷款未获批准的责任在于房地产开发商，那么其应当无条件地将购房者已经交付的定金返还给购房者；反之，如果贷款未能获得批准是由于购房者本身所致，并且在尽职调查过程中存在故意隐瞒重要信息或违反合同规定的行为，那么依照主观恶意程度，开发商可以拒绝全额退还定金；然而，若因为自然灾害、战争等不可抗力因素以及其他客观原因造成的贷款申请失败，买房者可以跟开发商进行协商，以期能够得到部分或全部定金的退还。

[律师回复] 倘若在购房过程中支付了定金，只有在当事人严格按照约定履行合同时，才能够取回已支付的定金。若是付款人依照签订合同时所立之约完全履行义务，则定金应当被计算入款项总额或者退还至付款人手中；但是如果无法继续履行合同的责任并非由任何一方单独承担，那么定金理当全额返还给付款人。然而，若仅是收款一方违背当初签订合同的承诺导致无法继续履行，那么定金应当双倍退还赠予付款人。

[律师回复] 您好，请问原单位，拖欠工资和社保怎么处理？

[律师回复] 为什么没有当场判下来

[律师回复] 可以帮你立案追究对方的呢

[律师回复] 你好 可以按照法定继承继承房产

[律师回复] 您好，请问有什么能够帮到您？A

[律师回复] 你好， 可以找村委或者行政部门的

[律师回复] 因为什么项目要拆迁呢？可以详聊一下，根据实际的情况做分析解答

[律师回复] 涉及的金额多少，有多长时间了

[律师回复] 你好孩子现在伤得怎么样

[律师回复] 你好 您的问题解决了吗

[律师回复] 你可以与保险公司协商。让他们了解你的情况,并告诉他们你想取消保险并全额退款

[律师回复] 你好 工作多久了呢月供大概多少

[律师回复] 具体的法律意见可以找律师沟通。

[律师回复] 你好！浙江丰积信律师事务所专业承办劳动纠纷

[律师回复] 您好 这边帮您具体分析下