秦皇岛二手房贷款流程

[律师回复] 1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。 2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。 3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。 4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。 5、交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。

[律师回复] 1、了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案; 3、签合同：如卖方提供的房屋合法，可以交易，买方可以交纳购房定金(但不是商品房买卖的必经程序)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 4、申请过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。如果存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况，则拒绝申请。 5、立契。房地产交易管理部门审核批准后，交易双方才能办理立契手续。 6、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 7、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 8、买方付清所有房款领取房屋所有权证，卖方交付房屋并结清物业费。

[律师回复] 为贯彻落实人社部、财政部《关于调整工伤保险费率政策的通知》（人社部发〔2015〕71号）、《关于做好工伤保险费率调整工作进一步加强基金管理的指导意见》(人社部发〔2015〕72号)和省人社厅、财政厅《关于调整工伤保险费率政策的通知》（冀人社发〔2016〕10号）、《关于做好2016年工伤保险费率调整工作的指导意见》(冀人社发〔2016〕70号)文件精神。秦皇岛工伤保险赔偿流程是，在确保“以支定收，收支平衡”的基础上，结合我市实际，将我市工伤保险费率政策调整如下，请遵照执行。 　　 一、行业类别调整：按照国家、省的规定要求，将我市现行的四档行业风险分类对应调整为国家八档行业风险类别。 　　 二、基准费率调整：按省人社厅、财政厅《关于调整工伤保险费率政策的通知》（冀人社发〔2016〕10号）文件规定，我市原四档行业风险类别对应调整为八档行业风险类别后，基准费率执行全省统一的八档费率，一至八档工伤行业风险类别基准费率分别为： 0.5%，0.7%，0.9%， 1.2%， 1.5%，1,7%， 1.9%， 2.5%。 　　 三、浮动费率调整：用人单位原四档行业风险费率减除对应八档行业风险类别基准费率作为实行八档行业风险类别的浮动费率。 四、费率下调：2016年我市工伤保险费率以浮动费率为基数下调0.05%。 　　 五、劳务派遣企业基准费率政策：劳务派遣企业基准费率不得低于八档行业风险类别的第四类工伤风险类别的基准费率（即不低于 1.2%）；其所派遣劳动者到高于第四类工伤风险类别行业的，其基准费率按被派遣劳动者实际用工单位所在最高行业类别确定基准费率。 　　 六、此费率调整政策自2016年8月1日零时起执行。在此时限前已经申报未缴费或未申报的仍按原费率政策执行缴费。 　　工伤保险费率政策调整，关系到工伤保险基金征缴和用人单位利益，人力资源和社会保障、财政部门要密切配合，切实加强基金精算平衡和风险监控。加强与相关部门、工会组织的协同合作，做好新费率政策的宣传和培训工作，严格费率管理和基金管理措施，有效化解基金风险，确保工伤保险基金平稳运行。

[律师回复] 您好，关于秦皇岛一般交通事故认定流程这个问题，我的解答如下, 交通事故的认定程序： （一）交通事故的办理程序 向112 指挥中心报警，112 指挥中心接警后，通知值班民警→抢救伤者，保护现场，初步了解案情→ 是否道路交通事故→立案、现场勘查、调查取证→作出事故认定，需要追究刑事责任的，追究刑事责任→宣布责任认定，并告知当事人申请调解或向的权利→是否共同申请调解→组织调解→调解达成协议，制作《损害赔偿调解书》→根据违法事实作出处罚。 （二）处理交通事故需要提交的资料 （1）持交通事故当事人身份证、驾驶证、行驶证、机动车交通事故责任强制保险单及有效期限内的商业保险单据。 （2）开具工资证明、户籍证明、诊断证明、药费单据、车物损失证明。 （3）亡人事故，在公安交通部门领取死亡尸体处理通知书后，提供死亡注销证明（由户口所在地派出所出具）；死者家庭成员户籍证明（由户口所在地派出所出具）。 （三）公安机关交通管理部门作出交通事故认定书的时限 公安机关交通管理部门对经过勘验、检查现场的交通事故应当自勘查现场之日起十日内制作交通事故认定书。交通肇事逃逸的，在查获交通肇事逃逸人和车辆后十日内制作交通事故认定书。对需要进行检验、鉴定的，应当在检验、鉴定或者重新检验、鉴定结果确定后五日内制作交通事故认定书。

[律师回复] 你好，2018年秦皇岛开居住证明的条件是 1、《居住证申请表流动人口信息登记表》 2、办证人居民身份证或其他有效身份证件及复印件 3、办证人在具有第二代居民身份证照相资质的照相馆拍摄居住证数码相片后取得的照片回执， 4、近期正面免冠小一寸证件照2张 5、居住地合法居住场所证明 6、市人民政府规定的其他资料在全省范围内非首次领取的，须出示补领、换领居住证工本费缴纳凭证。