襄阳二手房买卖税费怎么计算

[律师回复] 根据《房产税暂行条例》规定，个人所有的非营业用的房产免征房产税。因此，对个人所有的居住用房，不分面积多少，均免征房产税。 根据《房产税暂行条例》、《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》 财税地字[1986]第008号、财政部 国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知 财税[2000]125号 文件规定： 个人出租的房产，不分用途，均应征收房产税。 按照房产租金收入计算应纳税额的，适用税率为12%，但个人按市场价格出租的居民住房，减按4%的税率征收。

[律师回复] 一、房产税税率是多少 　　依照房产余值计算缴纳的，税率为 1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。 　　 1.按房产余值计征的，年税率为 1.2%; 　　 2.按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。 　　 二、如何计算房产税 　　根据税法规定，襄阳房产税标准的计算方法有以下两种： 　　 （一）按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×（1-30%）× 1.2% 　　 （二）按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率（2%）。

[律师回复] 可出具委托书委托代理人代为办理、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 （ 4）经房地产管理部门审查验证后、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契房产证办理流程是，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税： （ 1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件，买方应持房地产交易所发给的房产卖契。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 （ 2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，原则上房产证需买卖双方共同办理。 （ 3）办理完买卖过户手续后。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的、、身份证复印件

[律师回复] 襄阳房屋继承税费： 1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用档次标的总额（万元）累进计费率‰文件依据1100以下（含100）5京价（房）字[1997]第419号2101以上至10002.531001以至20001.542001以上至50000.855001以上至0000.468001以上至100000.2710000以上0.1。 3、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、契税法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1.5%。 继承房产过户办理流程： 一、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。 二、继承公证需要带两个证明和两个证件 1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明; 2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明; 3、继承人的身份证明; 4、被继承的房产证或其他证明文件。 5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。 三、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料 1、房屋所有权证书; 2、继承公证; 3、继承人身份证及复印件; 4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取)。

[律师回复] 一、卷烟：每标准箱（5万支）定额税率为150元；标准条（200支）调拨价格在50元以上的卷烟税率为45%，不足50元的税率为30%；雪茄烟的税率25%；其他进口卷烟、手工卷烟等一律适用45%税率；烟丝为30%。 二、酒和酒精：粮食白酒每斤税额标准为：0.5元+出厂价格×25％，薯类白酒为：0.5元+出厂价格×15％；黄酒为每吨240元；啤酒出厂价在每吨3000元以上的为每吨250元，不足3000元的，为每吨220元；其他酒税率为10％；酒精税率为5％。 三、化妆品：税率为30％。 四、护肤护发品：税率为8%.（5）金银首饰：税率为5% ，其他首饰和珠宝玉石：税率为10％。 五、鞭炮、焰火：税率为15％。 七、汽油：无铅汽油每升税额0.2元，含铅汽油每升0.28元。 八、柴油：每升税额0.1元。 九、汽车轮胎：税率为10％。 十、摩托车：税率为10％。 十 一、小汽车：税率分别为3％、5%、8％。 以上就是2017襄阳消费税税率，希望能够帮到你。