二手房个税如何计算

[律师回复] 解析：
关于盗窃罪量刑标准的详细说明如下：
首先，盗窃犯罪根据犯罪数额的不同，可分为数额较大、数额巨大和数额特别巨大等三种情况。
其次，对于每一种情况具体的量刑标准也各自规定明确。
（一）对于数额较大的盗窃案件，其法定刑期限为三年以下有期徒刑，具体的量刑标准方面，如犯罪数额在1000元以上但未达到2500元的，将被判处管制、拘役或者有期徒刑六个月，同时还可能被单独处以罚金；
若犯罪数额在2500元以上但未达到4000元的，则将被判处有期徒刑六个月到一年不等；
而当犯罪数额达到4000元以上但未达到7000元时，将被判处有期徒刑一年至两年不等；
当犯罪数额达到7000元以上但未达到10000元时，将被判处有期徒刑两年至三年不等。
（二）对于数额巨大的盗窃案件，其法定刑期限为三年至十年有期徒刑，具体的量刑标准方面，如犯罪数额在10000元以上但未达到17000元的，将被判处有期徒刑三年至四年；
若犯罪数额在17000元以上但未达到24000元的，将被判处有期徒刑四年至五年；
而当犯罪数额达到24000元以上但未达到31000元时，将被判处有期徒刑五年至六年不等；
当犯罪数额达到31000元以上但未达到38000元时，将被判处有期徒刑六年至七年不等；
当犯罪数额达到38000元以上但未达到45000元时，将被判处有期徒刑七年至八年不等；
当犯罪数额达到45000元以上但未达到52000元时，将被判处有期徒刑八年至九年不等；
当犯罪数额达到52000元以上但未达到60000元时，将被判处有期徒刑九年至十年不等。
（三）对于数额特别巨大的盗窃案件，其法定刑期限为十年以上有期徒刑以及无期徒刑，具体的量刑标准方面，如犯罪数额在60000元以上但未达到78000元的，将被判处有期徒刑十年至十一年；
若犯罪数额在78000元以上但未达到96000元的，将被判处有期徒刑十一年至十二年；
而当犯罪数额达到96000元以上但未达到114000元时，将被判处有期徒刑十二年至十三年不等；
当犯罪数额达到114000元以上但未达到132000元时，将被判处有期徒刑十三年至十四年不等；
当犯罪数额达到132000元以上但未达到150000元时，将被判处有期徒刑十四年至十五年不等；
当犯罪数额达到150000元以上时，将被判处无期徒刑。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
1.在刑事案件的侦查阶段：
我们通常会按照案件数量实施计件收费，收取的具体金额将参照所在地域内律所的平均收费标准。
以四川省为例，每件案子的收费1000到10000元不等；
2.在刑事案件的审查起诉阶段：
我们通常还是按计件收费的方式进行业务操作，费用的衡量标准是参考同地区律师事务所的普遍收费水平。
比如在四川省，每件案件的收费介乎于2000至12000元之间；
3.而到了刑事案件的审判阶段：
也依然采取计件收费的形式，而是以参照本地律师事务所的收费为准则。
例如在四川省，我们的收费范围在每件案件的3000至30000元之间；
4.在办理刑事自诉案件方面：
我们同样采用计件收费的模式，收费标准主要参考当地律师事务所的平均收费情况。
以四川省为例，每件案件的收费在2000至15000元之间；
5.至于刑事案件的申诉案件代理：
我们仍然坚持计件收费的原则，收费标准主要依据当地律师事务所的收费情况。
以四川省为例，每件案件的收费在1000至6000元之间。
若律师未曾代理过一审或二审，则按照上述收费标准执行；
如已代理过一审或二审，则收费标准可酌情减半。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
根据我国《刑法》的相关法律法规，被判定为管制、拘役、有期徒刑以及无期徒刑等各种形式的犯罪分子，在其执行的过程中，若能严格遵守监管规范，积极投入教育改造并取得显著成效，或者表现出有突出立功行为者，可以获得相应的减刑处理。
对于被判定为管制、拘役、有期徒刑的犯罪分子来说，他们在服刑期间所需承受的惩罚期限绝对不应低于其原审判决中所规定的坐牢时间的二分之一。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
根据现行规定，退休员工在去世后可享受到相当于当地上一年度（或前12个月）职工月平均工资的六倍作为丧葬费用的补贴。
有关款项通常会交由逝者的直属亲属领取，若无直属亲属存在，则可视具体情况由负责组织安葬事宜的人员或机构代为领取，但在此过程中必须提供相应的证明文件。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第七十二条
社会保险基金按照保险类型确定资金来源，逐步实行社会统筹。用人单位和劳动者必须依法参加社会保险，缴纳社会保险费。

[律师回复] 解析：
股权融资的具体计算方式需视具体的融资方式而定，倘若采用的是质押融资模式，则融资的金额需由质押权人与出质人共同商议决定；
若选择的是股权转让方式，则需与受让方共同协商确定。
首先，假设有新的股东对投资人进行增资扩股，他将50万资金注入公司，此时公司的总价值应为150万（即原有股东持有的100万加上新股东注入的50万）。
因此，新股东在投资中所占的比例应为33.33%（即50万除以150万）。
在增资完成之后，公司的注册资本可设定为150万元（即原有股东以其净资产增资20万，新股东则以现金形式增资50万），亦或将注册资本增加至120万（即原有股东以其净资产增资80万，新股东则以现金形式增资40万）。
在此过程中，新股东投入的50万资金中，40万将作为注册资本，剩余的10万则计入溢价部分。
其次，假设新股东选择向原有股东购买股份，即他的50万资金并未注入公司，而是直接支付给了原有股东，那么他将拥有公司50%的股份。
法律依据：
《民法典》第四百四十三条
【以基金份额、股权出质的质权设立及转让限制】以基金份额、股权出质的，质权自办理出质登记时设立。
基金份额、股权出质后，不得转让，但是出质人与质权人协商同意的除外。
出质人转让基金份额、股权所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存。

[律师回复] 解析：
依照中国相关法律法规规定，当劳动合同发生解约时，补偿金的具体核算方式如下所述：
若员工在雇主处工作年限达到或超过1年，则雇主要向其支付相当于1个月薪资的补偿款；
如员工在雇主处工作年限介于6个月至1年之间，则应按照1年的标准进行计算；
而对于工作年限不足6个月的员工，雇主只需支付相当于半个月薪资的补偿款即可。
然而，无论何种情况下，补偿金额度的上限均不得超过12个月的薪资总额。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

[律师回复] 解析：
尚未交割的物业，原则上可进行出售，然而由于尚处于预售阶段，房产无法完成过户手续。
因此，在预售房竣工交付并预购人取得房屋所有权证书之前，房地产主管部门有责任不为该房产提供转让相关的手续办理；
而在达成上述条件之后，商品房预购人则有权将原签订的预售合同中的债权及其各项权利和义务依法转移给第三方。
只有当所有相关的权属证明文件和证件均已完整签署且获得认可，才能实现正常的房产交易，在此过程中，您需要先行偿清购买该物业所欠下的所有银行贷款（若是按揭还款，建议仅需支付满一年时间即应尽快全部偿还完毕，以便支付给银行相应的违约金）。
在房产尚未取得产权证明的情况下，是无法进行合法买卖的，即便您与对方已经签订了买卖合同，也无法在房管部门进行正式的登记过户手续，只能通过二手房市场进行交易。
法律依据：
《民法典》第五百零二条
??依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规
合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

[律师回复] 解析：
1.价值两万元人民币的财物被盗取则属于盗窃犯罪中金额较大的情况，此类犯罪者将面临着由人民法院对其施加的三年以下有期徒刑、拘役或管制等严厉惩治手段，以及酌情的罚金处罚。
2.倘若涉及数额巨大的盗窃犯罪行为，犯罪者将会遭受三年以上直至十年以下有期徒刑的惩罚，同时还需承担相应的罚金处罚。
若涉案金额达到特别巨大的程度，那么犯罪者将面临十年以上乃至无期徒刑的严重后果，并且需要缴纳罚金或接受没收财产的处罚。
然而，具体的量刑标准仍需依据盗窃罪的详细案情来进行判断。
如果犯罪嫌疑人能够主动投案自首，展现出良好的认罪悔罪态度，积极地向受害人退还赃款和赔偿损失，那么人民法院在判决时也有可能给予适当的减刑处理。
3.盗窃公私财物数额较大，这是构成盗窃罪的法定重要条件；
而盗窃活动的具体情节，同样也是定罪的重要依据。
盗窃财物数额的大小，可以反映出行为所带来的社会危害性的大小，从而成为区分罪与非罪、衡量罪行轻重的关键标志之一。
只要行为人成功使得财物脱离物主的掌控，实际将其置于自身的控制之下，便可视为既遂。
4.本罪只能由直接故意构成。
无论盗窃得手的财物最终被犯罪者据为己有、赠与他人、交予集体、甚至予以毁弃，还是被他人非法占有，这些都只是非法窃取后的处置方式和下落问题，无法改变非法侵犯财产所有权的本质特征，因此并不影响本罪的成立。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
涉及犯罪前科这一事项，实际上可能会在子女抚养权问题上产生一定程度的影响。
然而，我们必须明确的是，这并不能作为决定性因素予以考虑。
在判断抚养权归属时，应当优先考虑的是何种环境更有利于孩子的身心健康发展，同时结合父母双方的具体情况进行综合评估和裁决。
在此过程中，父母双方亦可先行协商，就抚养权归属达成共识；
若未能达成协议，则可向法院提起诉讼，请求法院依据实际情况作出公正判决。
倘若存在犯罪前科的一方其行为对孩子的成长产生了负面影响，那么他们在争取孩子抚养权方面将会面临更大的挑战。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条
父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。
离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。
离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。
离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。
已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。
子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

[律师回复] 解析：
在业主成功办理入住手续之后，若该物业在相当长的时间内（即连续半年以上）处于空置状态，以及在业主入住后，若该房屋持续闲置长达半年以上，则业主应当以书面形式向物业管理公司进行报备。
在此情况下，业主应按照相关规定或者之前与物业管理公司所达成的协议中的规定，缴纳空置物业管理费用，且其金额应当为正常公共服务费标准的百分之七十；
同时，业主也可以根据各省、市、自治区以及县级政府部门对于空置房屋减免政策的具体规定来支付物业费用。
法律依据：
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条
物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
《物业服务收费管理办法》第十六条
纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳

[律师回复] 解析：
关于涉及群体斗殴事件聘请律师处理的法律服务收费标准如下：
在侦查阶段提供服务的律师服务费为每宗案件人民币4000元；
在审查起诉阶段提供服务的律师服务费亦为每宗案件人民币4000元；
而当案情进入审判阶段（即上诉）时，每位律师的服务费将上涨至每宗案件人民币5000元；
若同一事项须同时进行一审和二审程序，则二审阶段的律师服务费可参照一审标准适当降低；
此外，如客户选择一次性委托并支付侦查、检察及一审三个阶段的全部费用，我们也接受总计人民币10000元的报价。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第一条
为规范律师服务收费行为，维护委托人和律师的合法权益，促进律师服务业健康发展，《价格法》和
《律师法》等有关法律法规，制定本办法。
第二条
依照《中华人民共和国律师法》设立的律师事务所和获准执业的律师，为委托人提供法律服务的收费行为适用本办法。

[律师回复] 解析：
在这种情况下，如果涉案者主动参与了这起违法活动、对其进行积极推动或承担了较大程度的责任，那么他仍然将被视为有责方，因为在单位行贿罪的处罚体系中，其他责任人员亦包含在内。
对于具体案件中的参与与知情程度，则需根据实际情况加以细致考量。
倘若存在虚假记账等行为，肇事者还有可能会面临相关的行政处罚。
法律依据：
《刑法》第三百九十条
对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
关于挪用资金罪的判定标准，其关键在于行为人是否利职务之便，对相关单位之资金进行不当挪用，使金额达到一万元及以上，且在一定期限内未能归还原款，亦或将该资金用于任何形式的营利性活动；
再者，若行为人未经许可擅自将挪用之资金投入非法途径之中，且在主观上存在侵犯资金使用权的恶意意图，那么就可以被认定为构成了挪用资金罪。
法律依据：
《最高人民检察院公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（二）》第八十五条
[挪用资金案（刑法第二百七十二条第一款）]公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：
（一）挪用本单位资金数额在一万元至三万元以上，超过三个月未还的；
（二）挪用本单位资金数额在一万元至三万元以上，进行营利活动的；
（三）挪用本单位资金数额在五千元至二万元以上，进行非法活动的。

[律师回复] 解析：
对于涉及触犯行贿罪的行为，依照相关法律条款，应当处以五年以下有期徒刑。
在该情况下，对于其刑程的追究时效为时间长度为五年。
而若犯罪情节较为严重，甚至给国家带来了重大经济损失或其他严重后果，将被判处于五年以上至十年内的有期徒刑。
在此背景下，对于此类刑罚的追究时效则设定为十年。
进一步地，如果犯罪行为的恶劣程度超出预期，或者给国家带来了极其严重的经济损失或其他严重后果，那么将面临着十年以上有期徒刑的处罚。
在此种情况下，对于刑罚的追究时效则设定为十五年。
最后，对于被判处无期徒刑的罪犯，其刑罚的追究时效则设定为二十年。
法律依据：
《刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
我国执业律师在向当事人提供专业法律咨询及代理诉讼等法律服务时，其收费标准是依据以下因素综合考虑而定的：
对于不涉及财产权益纠纷的简单民事案件，律师可与委托人就收费金额在人民币2,000至10,000元之间进行充分协商并达成合作协议；
而针对各类法律文件的撰写和审核工作，收费标准也将根据文件难易程度、工作量大小等因素，在人民币600至2,000元之间进行灵活商议。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
在第二次取保候审请求方面，同样也需要经过为期三天的处理流程。
当办案机关接收到该申请时，有责任在三个工作日内对其进行审核和审批，做出是否批准的决定。
只要经过办案机关的批准，相应的警察机构便会着手办理相关的法律手续，以便将被羁押者释放。
对于犯罪嫌疑人、被告人以及他们的法定代理人、近亲或辩护人而言，他们享有申请变更强制措施的权利。
而当人民法院、人民检察院及公安机关收到此类申请之后，必须在三个工作日之内做出决定。
如果不同意变更强制措施，则应向申请人明确告知这一情况，同时详细解释不同意的原因。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
关于窃取行为金额较大且依据刑法规定应判处三年有期徒刑以下刑罚的定罪量刑事宜，具体的量刑标准如下：
对于窃取财物价值在1000元至2500元之间的犯罪者，将被处以管制、拘役或是有期徒刑六个月，或者仅需缴纳罚金；
对于窃取财物价值在2500元至4000元之间的犯罪者，将被处以有期徒刑六个月至一年的刑罚；
对于窃取财物价值在4000元至7000元之间的犯罪者，将被处以有期徒刑一年至二年的刑罚；
而对于窃取财物价值在7000元至10000元之间的犯罪者，则将被处以有期徒刑二年至三年的刑罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 你好！ 这个行为是不合法的 的

[律师回复] 318平米的宅基地转让，没有明确的价格规定，可以参考征收补贴确定

[律师回复] 早上好，当然是可以要求补偿的，