二手房合同违约中介费

[律师回复] 卖方要退定金，违约赔偿， 部分中介费； 房屋没有完成交易，中介的责任没有完全尽到,所以收取全部中介费是没有根据的，但是中介公司确实给你找了买家,也进行了中介的服务。

[律师回复] 违约金有约定按约定，没有约定违约金应按下列方式处理： 1、双方当事人可以根据以违约造成的实际损失大小及损失性质，对违约金的具体数额进行合理计算； 2、合理推算的具体金额不得超过实际损失的百分之三十。

[律师回复] 根据《合同法》的相关规定，依法成立的合同双方应当全面履行。既然买方已经支付了定金，如果卖方反悔，需双倍返还定金；如果是买方反悔则无权要求返还定金。关于“中介费”部分，由于中介方已经促成《房屋买卖合同》的成立，只是由于一方违约导致合同无法履行，但它已经实际地履行了中介义务，该费用应当按照约定由买方自行承担。

[律师回复] 违约金有约定按约定，没有约定违约金应按下列方式处理： 1、双方当事人可以根据以违约造成的实际损失大小及损失性质，对违约金的具体数额进行合理计算； 2、合理推算的具体金额不得超过实际损失的百分之三十。

[律师回复] 根据有关法规，房地产中介机构在违反买卖合约的情况下进行一个房产两次出售的行为，需视卖方与中介是否知情而采取不同的责任措施。若各方都知情，则需共同承担连带责任；反之，如卖方或中介方不知情，除非某些特殊情形诸如当事人之间事先有所约定或者相关法律另有明确规定，否则无需负起连带责任。若卖方对该情况毫不知情，那么他有权拒绝向中介支付报酬且有权向中介提出索赔以弥补其所遭受的损失。