继承后赠与再出售的房产税费是怎样规定的

[律师回复] 第三十三条　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明房屋所有权发生转移的材料； （五）其他必要材料。

[律师回复] 关于继承赠与的房产再出售交税与否的问题答案如下： 是以买卖方式过户给对方，你需要交纳房产总价（去除你得到继承时缴纳的税费）的20%的个人所得税！没有满五年还有总价5.5%的营业税。房产评估费（千分之六左右）。契税（90平米以下1%。买家如果还有房就是3%），印花费工本手续费（200元足够了）。

[律师回复] 父母老了，有些父母就会将自己的房产赠予给他的子女，如果子女拿到房产后，自己又想卖出去该怎么处理呢?2018年赠与房产再出售新规定是怎么样的?下面由我为您解答! 出售赠予得来的房，需要交20的个人所得税，依据见《财政部、国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定。此外还得缴纳契税等费用。国家税务总局公告2015年第50号：国家税务总局关于简化个人无偿赠与不动产土地使用权免征营业税手续的公告。 个人以离婚财产分割、赠与特定亲属、赠与抚养人或赡养人方式无偿赠与不动产、土地使用权，符合《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税〔2009〕111号)第二条免征营业税规定的，在办理营业税免税手续时，无需提供房产所有人“赠与公证书”、受赠人“接受赠与公证书”，或双方“赠与合同公证书”本公告自2015年7月1日起实施。 《关于简化个人无偿赠与不动产 土地使用权免征营业税手续的公告》 为切实减轻纳税人负担，现将简化个人无偿赠与不动产、土地使用权免征营业税手续的有关事项公告如下： 个人以离婚财产分割、赠与特定亲属、赠与抚养人或赡养人方式无偿赠与不动产、土地使用权，符合《财政部 国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税〔2009〕111号)第二条免征营业税规定的，在办理营业税免税手续时，无需提供房产所有人“赠与公证书”、受赠人“接受赠与公证书”，或双方“赠与合同公证书”。

[律师回复] 你好，如果是直系亲属继承免契税，非直系亲属继承按赠与办理 办理手续差不多，赠与和继承需要公证

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 祖父母；2，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得、父母.1房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶.1。 3、外孙子女； 2.10整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的，提交补交土地收益证明。房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的、个人所得税、外祖父母.8已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的.2公证费、赡养关系的人之间赠与房产；2二、兄弟姐妹.6房屋登记表：不论房产什么情况都需要征收全额契税其他费用和正常过户一样 2.4赠与协议公证书原件；2，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件、房产平面图二份、情况说明 3.2申请人身份证明，免征个人所得税.1；2； 3.3房屋产权所有人死亡。 3、遗赠取得房产的、费用1； 2、子女.3契税.1登记申请书原件.5契税完税或减免税凭证原件.1营业税：当地公正收费标准1；2.2房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人.1近亲属和具有抚养，以及发生继承：免征 1.7已购公有住房赠与的；3. 1、优惠价公有住房）证明、赠与过户1；2，依法取得房屋产权的遗嘱继承人或者受遗赠人.3房屋所有权证原件，提供划拨土地转让批准文件； 2、孙子女，提交补交土地收益证明及补交房屋差价（标准价、所需材料2，按照“经财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税.2其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税.9国有土地使用证（整宗房地产），税率为20%。3，但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费