地下车库产权归属问题。

地下车库的产权归属得看具体情形。

通常来讲，如果在规划的时候，地下车库就已经被算进建筑区划内的公共面积当中，并且也分摊到了各个业主的建筑面积里，那这地下车库的产权就应该是全体业主共同拥有的。

要是地下车库是开发商通过出让土地使用权的方式单独建造出来的，并且还能够办理产权登记手续，一般这种情况下，地下车库的产权就归开发商。

不过在实际生活中，情况可没那么简单，得结合购房合同、规划许可证等这些相关的文件一起综合去判断。

要是合同里明确规定了车库的产权归属，那就按照合同的约定来；要是合同没约定或者约定得不清楚，那就可以通过协商或者诉讼等方式来解决产权方面的纠纷。