上海的房产证加父母名字可以吗

那么房产证到底是不是产权证？

房产证是指购房者通过交易，而取得房屋的合法所有权，可依法对所购的房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。而《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上来说，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

二、房产证上可以加上父母的名字吗？

在房产证上加上别人的名字，从法律上来说实际上是增加了这个房子的共有权人。从法律法规的规定上来看，增加房子的共有权人一共有三种方式，即析产登记、买卖房屋或是房地产赠与。

而房产证上加父母名字有房屋赠与和买卖这两种方法，下面就对这两种方法做详细的介绍：

1、析产登记

析产登记是用于夫妻之间的增加房子共有权人的一种方式，上述的三种方式中，只有这一种是可以适用于夫妻配偶的增加房屋的共有权人的方式。

办理流程：首先要在公证部门办理析产公证手续，然后再到财税部门办理完税（或免税）手续，再来就是到房管局的测绘部门获得出具的测绘附图。

做完以上流程之后，还有最后一个步骤，就是携带房地产登记申请书、之前开具的完税（或免税）证明、夫妻析产协议书、测绘部门的测绘附图以及房产证、身份证等资料，到房管局的相关部门进行析产登记。