房屋租赁税点计算方法

房屋租赁税主要包含增值税和房产税等这些税种。

通常，要是小规模纳税人的话，增值税税率是 5%，要是一般纳税人，税率就是 9%，而且计税依据都是租金收入。

房产税的税率是 12%，它的计税依据要么是房产余值，要么就是租金收入。

比如说，小规模纳税人出租住房，按照 5%的征收率，还能减按 1.5%来计算应纳税额，公式就是应纳税额等于租金收入除以（1+5%）再乘以 1.5%。

而一般纳税人出租住房，就按照 9%的税率去计算增值税，应纳税额就是租金收入除以（1+9%）然后乘以 9%。

另外，还会涉及到城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加这些附加税费，它们的计税依据是增值税税额，在市区的税率是 7%，在县城、镇的税率是 5%，不在市区、县城或镇的税率就是 1%，教育费附加的税率是 3%，地方教育附加的税率是 2%。

具体到底怎么计算，得根据实际情况和相关的税收政策来确定。

要是有疑问的话，就可以去咨询当地的税务机关。