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父子土地使用权转让

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最新修订 | 2024-02-22
土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发,利用土地的,土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移,土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物的所有权转让,应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定,否则即为非法转让。
父子土地使用权转让
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父子转让土地使用权应该怎么做?
农村土地承包以“户”为单位进行承包,土地流转时,应当经全体承包人的同意,否则行为无效,但父亲一个人的决定,在法律上构成了表见代理,从保护善意第三人的角度出发,土地流转却是有效,同时,法律规定,本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的,视为同意。
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房子转让土地使用证需变更吗
房子转让时土地使用证当然需要变更,如果房子原来的使用者当初就没有办理土地使用证,受让方自己要调查清楚没有土地使用证的原因,假如是当事人有土地使用权,只是没有办理土地使用证,在完成房产证的过户之后,需要双方互相配合办理土地使用证。
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土地使用转让金的含义,转让条件
土地使用转让是指已取得土地使用权的土地使用者将土地使用权再转让的行为。是土地使用权交易二级市,采取方式多为出售、交换和赠与。因此获得交付的金钱就是土地使用转让金。转让条件:1、以出让方式按照出让合同约定支付全部土地出让金,并取得国有土地使用权。2、其他。
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土地使用权的划拔转让怎么转让?
以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院相关规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并且根据国家的有关规定缴纳土地使用权出让金。
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土地使用权证转让吗?
1、用地申请。2、土地使用证(原件)。3、原出让合同,批复文件(涉及招、拍、挂的提供成交确认书)。4、双方转让协议。5、如改变规划的提供规划部门意见。6、土地评估报告。7、双方营业执照复印件、法人代表复印件、法人证书复印件。
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