上海违约金判决

[律师回复] 居住证你只要符合条件，自己去办理都可以，你要是不符合房东也没有办法，房东只要没有违约，你就是退房也要付违约金。 这种情况，房东是属于违约的。要赔偿你违约金的。具体赔偿多少，要按照当初的租赁合同上面所定的金额进行赔偿。

[律师回复] 按照双方当事人的合同约定，买受人在接收房屋时应当有权察看房屋达到合同约定交付条件的有关证明文件，因此，无论是出卖人在交房时没有出示这些证明文件，还是买受人明知房屋没有达到合同约定的交付条件而同意接收房屋，双方当事人都以自己的实际行为变更了合同关于房屋交付条件及程序的约定，那么，如果房屋达到交付条件的时间超过了合同约定的时间，买受人不能再依照合同的约定追究出卖人逾期交房的违约责任。

[律师回复] 对于上海违章停车怎么解决这个问题，解答如下, 1、现场违章停车处罚　　对违反道路交通安全法律机动车停放规定的，如果驾驶人在场，交警可以指出违法行为，并予以口头警告，令驾驶人立即驶离。一般驾驶人只要快速驶离即可，没有罚款的处罚。如果驾驶人拒绝驶离，驾驶的车辆妨碍其他车辆、行人通行的，交警会对你处以二十元以上二百元以下罚款。 2、非现场违章停车处罚　　如果驾驶人不在场，除了进行罚款贴罚单之外，如果停放的车辆妨碍其他车辆、行人通行了，交警部门有权将该机动车拖移至不妨碍交通的地点或者公安机关交通管理部门指定的地点停放。

[律师回复] 1、上海市房租租赁合同的违约金标准不是固定的。 2、法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 民间借贷中，可以在约定利息的同时另行约定违约金。 肖先生问：我的一个朋友的朋友因为经营需要，经我朋友介绍打算向我借20万元现金使用。我们双方可以在约定利息的同时，再约定一定的违约金吗 秦景敏律师答复：民间借贷属于民事法律行为，是一种合同关系，双方都要按照约定履行己方的义务，同时也有权依法享有各自的权利。 具体来说，作为出借方，有按照约定的时间向借款方提供约定金额的义务，同时享有收取相应利息以及借期届满时全额收回本金的权利。作为借款方，有依约定用途合法使用借款的权利，但同时也必须依约履行支付利息以及到期足额归还本金的义务。 任何一方未依约履行义务都应承担相应的责任。这一责任的具体内容双方可以进行约定。 因此，民间借贷中，完全可以在约定利息的同时另行约定违约金。 但根据《江苏省高级人民关于当前宏观经济形势下依法妥善审理非金融机构借贷合同纠纷案件若干问题的意见》第6条)的规定：“借贷合同当事人既约定借款利息又约定违约金的，人民根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条的规定(该条第一款：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。