企业转租房屋需缴纳哪些税

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 企业出租房屋如何缴纳房产税 根据《房产税暂行条例》的规定，房产税以城市、县城、建制镇和工矿区的房屋产权所有人为纳税义务人。企业对外出租房屋，应按规定缴纳房产税。 【纳税事项】：拥有房屋产权，房屋对外出租 【计税依据】：企业出租房屋向对方收取租金收入。 【税率】：12% 【纳税义务发生时间】：企业出租房产，自交付出租房产之次月起计征房产税;房地产开发企业出租本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税。 【纳税期限】：房产税按年征收，分期缴纳。具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。 【纳税地点】：企业应向房屋所在地税务机关申报、缴纳税款。 【减免事项】： (1)对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。 (2)对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房，暂免征收房产税。 房产税纳税义务人 房产税的纳税义务人包括： 1、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。 2、产权出典的，由承典人纳税。 3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税 房产税税率是多少 1、房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为 1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。 2、房产税征收标准从价或从租两种情况：从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值和从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。 3、自2006年1月1日起，凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税。对于房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。 4、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。 5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 企业出租房屋如何缴纳房产税 根据《房产税暂行条例》的规定，房产税以城市、县城、建制镇和工矿区的房屋产权所有人为纳税义务人。企业对外出租房屋，应按规定缴纳房产税。 【纳税事项】：拥有房屋产权，房屋对外出租 【计税依据】：企业出租房屋向对方收取租金收入。 【税率】：12% 【纳税义务发生时间】：企业出租房产，自交付出租房产之次月起计征房产税;房地产开发企业出租本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税。 【纳税期限】：房产税按年征收，分期缴纳。具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。 【纳税地点】：企业应向房屋所在地税务机关申报、缴纳税款。 【减免事项】： (1)对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。 (2)对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房，暂免征收房产税。 房产税纳税义务人 房产税的纳税义务人包括： 1、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。 2、产权出典的，由承典人纳税。 3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税 房产税税率是多少 1、房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为 1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。 2、房产税征收标准从价或从租两种情况：从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值和从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。 3、自2006年1月1日起，凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税。对于房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。 4、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。 5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 需要交房产税，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据。房产税是以房屋为征税对象，由集体单位和个人纳税，向产权所有人征收的一种财产税： （一）产权属国家所有的。 （二）产权出典的！房产税的纳税义务人包括。 （五）无租使用其他房产的问题，应由使用人代为缴纳房产税；产权属集体和个人所有的，由房产代管人或者使用人纳税 （四）产权未确定及租典纠纷未解决的。你们公司是租用办公楼而不是房屋产权所有人就不需要缴纳房产税。纳税单位和个人无租使用房产管理部门。 （三）产权所有人，由经营管理单位纳税，由承典人纳税、免税单位及纳税单位的房产、承典人不在房屋所在地的，亦由房产代管人或者使用人纳税

[律师回复] 房产税一般有两种计算方法： 一是依照房产原值一次减除10至30后的余值计算缴纳，税率1.2。 二是房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率12。对于单位和个人无租使用个人所有的房产，没有明确规定如何计算并缴纳房产税，但参照《财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》：无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税”的规定，可按照房产余值计算并缴纳房产税。 根据《财政部 国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》文件第二条规定：“对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。”

[律师回复] 关于企业房屋租赁合同印花税是需要缴纳的，出租方和承租方都要记说贴花，这是《印花税暂行条例》的规定。