企业出租房屋税收需要缴纳多少
最新修订 | 2024-03-28
2.1k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
卞晓飞律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：153人
- 律师解析
-
1.不动产房产税：
根据租金收益额的比例进行按年12%的计征。
2.营业税：
采取租金收益的百分比方式，收取5%的税费。
3.城市维护建设税与教育费附加：
以实际缴纳的营业税金额作为基数，再乘以城建税率（根据纳税人所在地区的不同，将适用于7%、5%以及1%这三种不同程度的税率）和教育费附加比率3%来计算出需要缴纳的城市维护建设税和教育费附加额。
4.公司/个体企业所得税：
在每年度结束之后进行详细的审计和结算，并按照最终清算结果支付相应的企业所得税款。
5.印花税：
依据财产租赁合同中约定的租赁金额的千分之一作为标准，计算出需要粘贴印花税票的数量。
如税额不满1元，则仍需贴足1元。
- 法律依据
-
《税收征收管理法》第四条
法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
0
房屋租赁案件·推荐文章
-
房屋出租缴纳什么税房产出租需支付五种税费 房产税 城镇土地使用税 营业税： 按租金收益计算，税率为5%。 月租低于800元可免征。 城市维护建设税 可能还需支付教育附加费、印花税或企业所得税/个人所得税。
-
出租房屋需要缴纳什么税出租房屋需要缴纳的税有：1、房产税。2、城镇土地使用税。3、营业税，出租房屋的单位和个人应以租金收入为计税依据，按5%的税率缴纳营业税，个人出租月租金收入在800元以下的，免征营业税。4、城市维护建设税。5、除此之外，出租房屋的单位和个人还应缴纳相应的教育附加费、印花税、所得税或个人所得税。
-
房屋转租是否缴纳房产税房屋转租需要交税。1、个人将承租房屋转租取得的租金收入，属于个人所得税应税所得，应按财产租赁所得项目计算缴纳个人所得税。2、对于承租人进行房屋转租的，应当征得出租人的同意。3、承租人转租房屋的，应当在合理期限内交税，以防止新增不必要的滞纳金。
-
房屋租赁合同缴纳印花税如何缴纳？按照《税法》相关规定，房屋租赁合同，应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税，并要注意以下几点：1、购买印花税票自行贴花、并划线注销。2、如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。3、两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。
房屋租赁
-
企业房屋全部出租怎样缴纳房产税企业房屋全部出租缴纳房产税税率是12%，所有的房租租赁都是要缴纳税费的。房产税会根据房屋的类型、面积的不同收费也不同。不过国家也有不进行收费的房屋及土地，但是只要不是国家颁布法条规定不收费的土地房屋，其他的一律上缴税费。
-
房屋出租缴纳什么税20211、房产税，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。2、印花税，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。3、城镇土地使用税，拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地(含出租的院落占地)面积，计算缴纳城镇土地使用税。等等。
房屋租赁案件·常见问题
问题没解答? 125573人选择咨询律师
企业出租房屋税收需要缴纳多少
一键咨询
企业房屋全部出租怎样缴纳房产税
企业房屋全部出租缴纳房产税税率是12%，所有的房租租赁都是要缴纳税费的。房产税会根据房屋的类型、面积的不同收费也不同。不过国家也有不进行收费的房屋及土地，但是只要不是国家颁布法条规定不收费的土地房屋，其他的一律上缴税费。
10w+浏览
房屋租赁合同缴纳印花税如何缴纳？
按照《税法》相关规定，房屋租赁合同，应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税，并要注意以下几点：1、购买印花税票自行贴花、并划线注销。2、如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。3、两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。
10w+浏览
房产纠纷离职后，本月还未找到合适的单位，断交一个月，找到新单位后，单位能代缴一个月的社保吗
[律师回复] 您好，您可以和原单位协商
3w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
租房合同纠纷，合同未到期，但是不租了，房东要求我赔偿违约金，但不欠房租，现在把我起诉了
[律师回复] 可以把起诉材料拿过来分析一下，已经起诉了一定要积极应对，不然判决生效就没办法改了
3.7w浏览
房屋出租缴纳什么税2021
1、房产税，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。2、印花税，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。3、城镇土地使用税，拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地(含出租的院落占地)面积，计算缴纳城镇土地使用税。等等。
10w+浏览
房屋转租缴纳房产税吗
转租人不是所有人因此不应纳税。对个人取得的房屋转租收入，国家税务总局《关于营业税若干问题的通知》(国税发〔1995〕76号)第五条规定，单位和个人将承租的场地、物品、设备等再转租给他人的行为也属于租赁行为，应按“服务业-租赁业”项目征收营业税。
10w+浏览
房产纠纷我有一套继承所得的55平米的房子，如果卖掉的话，各种税收大概需要多少钱？我自己名下还有一套房子，继承所得是第二套房子
[律师回复] 您好，具体要根据实际情况来看的
4.8w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
3、甲与乙长期保持同性恋关系，甲创作同性恋题材的小说发表。后甲因迫于父母压力妥丙为妻，婚前丙的父母赠与一套房屋并登记在丙的名下。婚后甲收到出版社支付的小说稿贵 10 万元。此后，丙得知甲与乙之间婚前和婚后一直保持同性恋关系，非常痛吉。
(1）丙可香向人民法院请求撤销婚姻，结合 《民法典》条款说明理由。
(2）请结合 《民法典》具体条款判断该房屋是否属于夫妻共同财产。
(3）10万元稿费是否属于甲的个人财产呢？
[律师回复] 你这是出的法考题吗？
4.5w浏览
有一个老板给工人租的房子，只有工人的身份证信息没有老板的信息，去年老板没有告知我搬走了，不在我这租住了，欠我将近5000的房费没有给，给老板打过电话啊，老板承认欠的房费，有录音。这情况怎么办？
[律师回复] 协商解决，协商不成，可以通过诉讼方式解决。
4.3w浏览
出租房屋要缴纳哪些税?
房产税 拥有房屋产权的单位和个人在房产税开征范围内出租房屋，作为企业和自收自支事业单位，应按照出租房屋的房产原值扣除30%后的余值缴纳房产税，年税率为1.2%;行政机关、全额和差额拨款事业单位、人民团体、军队、房屋管理部门以及个人应按租金收入的12%缴纳房产税。
10w+浏览
房产纠纷您好，我和别人合伙开了一个公司，但是注册是他个人的名字，并且没有签立合同，但是当时房租是我出了一部分资金以及使用的器械是我本人购买的，现在退伙不干，东西都还在店里，我可以要求他返还我出的资金吗
[律师回复] 你好，可以的，协商不成可以起诉处理。
4w浏览
快速解决“土地房产”问题
别的公司用我的身份信息做假工资，然后我举报了，税务局打电话过来说他那边已经在税务局更正了
[律师回复] 如果公司更正申报后，又有相对应一致的证据，可以撤回申诉，或者主管局反馈申诉不成立。
4.3w浏览
购买房屋，签定合同后对方不履行，不退款
[律师回复] 这种情况下，您可以考虑采取以下措施来解决问题：
1. **与对方沟通**：首先尝试与对方进行沟通，了解其原因并寻求解决方案。可能是有误会或其他原因导致对方无法履行合同。
2. **法律咨询**：如果无法通过沟通解决问题，可以寻求法律咨询。法律专业人士可以帮助您了解您的权利和采取的法律行动。
3. **起诉**：如果对方仍然拒绝履行合同并不退款，您可以考虑提起诉讼，通过法律途径来解决争议并要求赔偿。
4. **寻求调解**：在提起诉讼之前，您也可以尝试通过调解来解决纠纷。调解可能是一种更快速、廉价的解决方案。
请注意，在处理这类问题时，建议您及时保留相关证据，如合同、支付记录等，以便在需要时提供证据支持您的主张。最终还是建议您咨询专业律师以获取最准确的法律建议。
1. **与对方沟通**：首先尝试与对方进行沟通，了解其原因并寻求解决方案。可能是有误会或其他原因导致对方无法履行合同。
2. **法律咨询**：如果无法通过沟通解决问题，可以寻求法律咨询。法律专业人士可以帮助您了解您的权利和采取的法律行动。
3. **起诉**：如果对方仍然拒绝履行合同并不退款，您可以考虑提起诉讼，通过法律途径来解决争议并要求赔偿。
4. **寻求调解**：在提起诉讼之前，您也可以尝试通过调解来解决纠纷。调解可能是一种更快速、廉价的解决方案。
请注意，在处理这类问题时，建议您及时保留相关证据，如合同、支付记录等，以便在需要时提供证据支持您的主张。最终还是建议您咨询专业律师以获取最准确的法律建议。
3.8w浏览
