律图审稿专业委员会3轮严审

二手房过户税费个人所得税如何计算

3.8k浏览 帮助38人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-11-14

二手房过户税费里的个人所得税,通常是这么计算的。

要是房屋是卖方家的唯一住宅,并且已经住满五年,那这个个人所得税就不用交。

可要是不满足这些条件,个人所得税就等于(计税价格减去房屋原值再减去原来的契税以及这次交易缴纳的各种税等合理费用)然后乘以 20%。

这里的计税价格一般就是房屋的交易价格。

而房屋原值之类的相关信息,得依据卖方买房时候的发票等凭证来确定。

像合理费用,就包含这次交易过程中缴纳的增值税及附加、土地增值税印花税等等这些。

总之,在计算个人所得税的时候,得把好多因素都综合起来考虑,这样才能准确地算出应纳税额。

二手房过户税费个人所得税如何计算
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文275字,预估阅读时间1分钟
浏览全文

律师说法·房产纠纷

问题没解答? 125335人选择咨询律师
6862位律师在线平均3分钟响应99%好评
二手房过户税费个人所得税如何计算
一键咨询
  • 132****8586用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    164****8330用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    133****6312用户4分钟前提交了咨询
    136****4481用户1分钟前提交了咨询
    156****3466用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    131****2381用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    145****1175用户4分钟前提交了咨询
  • 无锡用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    138****2657用户1分钟前提交了咨询
    161****0738用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    158****2241用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    156****2508用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    136****4823用户2分钟前提交了咨询
    138****0015用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    148****3384用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    131****2800用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    142****1557用户2分钟前提交了咨询
    130****1740用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    142****6534用户2分钟前提交了咨询
    143****8375用户3分钟前提交了咨询
    167****3861用户2分钟前提交了咨询
    141****3583用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    163****6347用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    162****4777用户4分钟前提交了咨询
    163****8506用户4分钟前提交了咨询
    167****3701用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    164****8670用户4分钟前提交了咨询
    131****1025用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    160****6501用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    134****2520用户1分钟前提交了咨询
    174****5506用户4分钟前提交了咨询
    133****3645用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    158****8450用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    156****1851用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    134****5106用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    161****0205用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    177****2115用户2分钟前提交了咨询
    175****7458用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    162****5430用户2分钟前提交了咨询
    143****1156用户3分钟前提交了咨询
    170****7420用户3分钟前提交了咨询
    176****8460用户1分钟前提交了咨询
    165****8684用户1分钟前提交了咨询
    130****6404用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    175****6175用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    173****3756用户4分钟前提交了咨询
    166****1161用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    131****1423用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    165****4140用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    154****2531用户2分钟前提交了咨询
    171****6104用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
淮安156****9567用户2分钟前已获取解答
宿迁134****7876用户3分钟前已获取解答
扬州181****7983用户1分钟前已获取解答
二手房个人所得税怎么计算
在房地产二次交易中,若纳税人能提供完整的房屋原始价值证明,按差额的20%缴纳个人所得税。具体计算方式为:应纳税额=(转让收益-原始投资成本-已缴税金-合理支出)×20%。若无法提供证明,税务部门可核定征税,即按转让收益的1%缴税。满五年且为家庭唯一住房的二手房交易可免缴个税。具体计算方法和税率可能因地区和政策而异。
10w+浏览
房产纠纷
试用期不得低于多少公司合同的合法性
[律师回复] 解析:
试用期的时长受到劳动合同期限的制约和影响。针对劳动合同期限在三个月及以上但不足一年的情况,试用期的上限不得超过一个月;而对于劳动合同期限在一年至三年之间的情形,试用期则不得超过两个月;
至于三年及以上且属于固定期限或无固定期限的劳动合同,其试用期的最长时间也不得超过六个月。
值得一提的是,同一家用人单位与同一位劳动者之间,试用期的设定次数仅能有一次。试用期被视为劳动合同期限的一部分。若劳动合同中仅对试用期进行了规定,那么这种试用期将无法生效,取而代之的是,该期限应被视为劳动合同期限。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第十九条
劳动合同期限三个月以上不满一年的,试用期不得超过一个月;劳动合同期限一年以上不满三年的,试用期不得超过二个月;三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同,试用期不得超过六个月。
同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。
以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满三个月的,不得约定试用期。
试用期包含在劳动合同期限内。劳动合同仅约定试用期的,试用期不成立,该期限为劳动合同期限。
丽水法务
丽水法务
3.1w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
当前6181位律师在线
立即咨询
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
二手房个人所得税怎么计算的?
二手房个人所得税的计算是会按税率交易总额的百分之一或者是两次交易差的百分之二十来确定,对于这笔费用就会由卖方来进行支付;如果是转让个人家庭唯一的住房,那么一般是免征个税的。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
二手房个人所得税怎么计算的?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和二手房个人所得税怎么计算的,二手房买卖交易的步骤有哪些?相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
二手房个人所得税退税
二手房交易涉及多项税费,包括契税、增值税、附加税、个人所得税、印花税和测绘费。契税根据房屋面积和是否首次购房确定税率,增值税和附加税与房产证持有年限有关,个人所得税则与是否唯一住房及持有年限相关。印花税由买卖双方各自承担,测绘费由买方支付。了解这些政策有助于合理规划税费支出。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6409 位律师在线,高效解决问题
二手房交易个人所得税怎么计算?
二手房交易个人所得税按照计税价格扣除房屋原值及各种税费后乘以20%。个人所得税在二手房税费种所占比例较高,但这笔钱也是可以省的。只要符合满五唯一两个条件,购房者就不必支出这部分费用。如果是继承或直系亲属赠予取得的住房,购房时间可以从原产权人购房时间连续计算。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 律师非常负责,为我一一解答我不懂的问题,非常感谢!
    151****2384
  • 律师很有耐心,对我的疑问都解答得很清楚详细,回复也很及时,非常值得推荐哟
    139****6516
  • 律图的律师专业性强,诚恳真挚,问题真正得到了解决。回复问题较快,是我网上咨询遇到的最好的平台和律师。
    188****7929
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应