要是房屋是卖方家的唯一住宅,并且已经住满五年,那这个个人所得税就不用交。
可要是不满足这些条件,个人所得税就等于(计税价格减去房屋原值再减去原来的契税以及这次交易缴纳的各种税等合理费用)然后乘以 20%。
这里的计税价格一般就是房屋的交易价格。
而房屋原值之类的相关信息,得依据卖方买房时候的发票等凭证来确定。
像合理费用,就包含这次交易过程中缴纳的增值税及附加、土地增值税、印花税等等这些。
总之,在计算个人所得税的时候,得把好多因素都综合起来考虑,这样才能准确地算出应纳税额。
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