合同中必须要约定违约金，违约金的范围

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 建设工程监理范围和规模标准规定　　 第一条　为了确定必须实行监理的建设工程项目具体范围和规模标准，规范建设工程监理活动，根据《建设工程质量管理条例》，制定本规定。　　 第二条　下列建设工程必须实行监理：　　 （一）国家重点建设工程；　　 （二）大中型公用事业工程；　　 （三）成片开发建设的住宅小区工程；　　 （四）利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；　　 （五）国家规定必须实行监理的其他工程。　　 第三条　国家重点建设工程，是指依据《国家重点建设项目管理办法》所确定的对国民经济和社会发展有重大影响的骨干项目。　　 第四条　大中型公用事业工程，是指项目总投资额在3000万元以上的下列工程项目：　　 （一）供水、供电、供气、供热等市政工程项目；　　 （二）科技、教育、文化等项目；　　 （三）体育、旅游、商业等项目；　　 （四）卫生、社会福利等项目；　　 （五）其他公用事业项目。　　 第五条　成片开发建设的住宅小区工程，建筑面积在5万平方米以上的住宅建设工程必须实行监理；5万平方米以下的住宅建设工程，可以实行监理，具体范围和规模标准，由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门规定。　　为了保证住宅质量，对高层住宅及地基、结构复杂的多层住宅应当实行监理。　　 第六条　利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程范围包括：　　 （一）使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷款资金的项目；　　 （二）使用国外政府及其机构贷款资金的项目；　　 （三）使用国际组织或者国外政府援助资金的项目。　　 第七条　国家规定必须实行监理的其他工程是指：　　（一）项目总投资额在3000万元以上关系社会公共利益、公众安全的下列基础设施项目：　　 （ 1）煤炭、石油、化工、天然气、电力、新能源等项目；　　 （ 2）铁路、公路、管道、水运、民航以及其他交通运输业等项目；　　 （ 3）邮政、电信枢纽、通信、信息网络等项目；　　 （ 4）防洪、灌溉、排涝、发电、引（供）水、滩涂治理、水资源保护、水土保持等水利建设项目；　　 （ 5）道路、桥梁、地铁和轻轨交通、污水排放及处理、垃圾处理、地下管道、公共停车场等城市基础设施项目；　　 （ 6）生态环境保护项目；　　 （ 7）其他基础设施项目。　　（二）学校、影剧院、体育场馆项目。　　 第八条　建设行政主管部门商同有关部门后，可以对本规定确定的必须实行监理的建设工程具体范围和规模标准进行调整。　　 第九条　本规定由建设行政主管部门负责解释。　　 第十条　本规定自发布之日起施行。

[律师回复] 约定因违返法律强制性规定的无效，最好让律师看看约定的条款

[律师回复] 对于延迟违约金的适用范围这个问题，解答如下, 惩罚性违约金的适用，与实际损失无关，人民不能根据实际损失来调整违约金的数额。 《合同法》第114条规定了合同违约金的法律制度。从其逻辑关系来看，是以补偿性违约金为原则，以惩罚性违约金为例外的。该条第三款专门作出特别规定：“当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”这一规定直接可以显示出，惩罚性违约金绝非损失赔偿额的预定，债权人除可以请求违约金外，还可请求本来的约定给付(继续履行债务)或代替给付的损失赔偿(填补赔偿)。须要注意的是，此处的“就迟延履行约定违约金”应当解释为针对迟延履行的纯粹的惩罚性违约金。法律在这里允许惩罚性违约金。 因而在债务人迟延履行的情况下，债权人在享有惩罚性违约金请求权的同时，还可以主张履行请求权，如果因债务迟延履行受到损害，则仍然有权请求赔偿损失(迟延赔偿)。因此，就惩罚性违约金而言，由于并非为损失赔偿，所以违约金的发生不以损失的发生为必要，无需举证损失。更不能依据实际损失的多少，对违约金的数额进行调整。

[律师回复] 一、可以申请行政复议的行政行为：第 一，行政处罚行为。这是行政复议范围内最重要的一种具体行政行为，包括警告、罚款、没收、责令停产停业、暂扣或吊销许可证照、行政拘留等。第 二，行政强制措施。它包括限制人身自由的行政强制措施，如强制戒毒、强制遣送等，以及对财产的强制措施，如查封、扣押、冻结等。第 三，有关证书的变更、中止或撤销。相对人对行政主体作出的变更、中止或撤销有关许可证、执照、资质证、资格证等证书的行政行为不服的，可依法申请行政复议。第 四，行政确权行为。相对人对行政主体作出的关于确认土地、矿藏、水流等自然资源的所有权或使用权的决定不服的，可申请行政复议。第 五，侵犯企业经营自主权的行为。行政主体非法干涉企业经营活动，必然会侵犯其合法权益，对此，企业等经济组织可以申请行政复议。第 六，变更或者废止农业承包合同的行为。如果行政主体非经农户同意而随意变更或废止原承包合同，侵犯农户合法权益的，农户可以申请行政复议。第 七，违法要求履行义务的行为。行政主体作出对相对人课以义务的具体行政行为必须合法，否则，相对人可以拒绝履行，并可任意申请行政复议。第 八，不予行政许可的行为。相对人认为符合法定条件，申请行政主体颁发许可证、执照、资质证、资格证等证书，或者申请行政主体审批、登记有关事项，行政主体拒绝办理或不予答复的，可申请行政复议。第 九，行政不作为。行政主体没有依法保护公民、法人或其他组织的人身权、财产权不受非法侵犯，相对人可申请行政复议。第 十，其他具体行政行为。凡不属于上述列举的具体行政行为，只要相对人认为侵犯了其合法权益，都可以申请行政复议。

[律师回复] 一、欠条必须要写违约责任吗欠条为证明一方欠另一方财物而立下的字据。欠条一般由标题、正文、落款三部分组成。 （一）标题欠条的标题一般由文种名构成，即在正文上方中间以较大字体写上“欠条”两字。也有的在此位置写上“暂欠”或“今欠”字样作为标题，但这种标题正文则在下一行顶格写。 （二）正文欠条的正文要写清欠什么人或什么单位什么东西、数量多少，并要注明偿还的日期。 （三）落款落款要署上欠方单位名称和经手人的亲笔签名，是个人出具的欠条则需署上立欠方个人的姓名。并同时署上欠条的日期。单位的要加盖公章，个人的要加盖私章。因此，写欠条时，违约责任不是必须写进的内容，即写欠条可以不写违约责任。 二、欠条能够保持多久有效一般欠条都是有还款期限的，那在期限都了开始算起两年内没有向债务人要求付款就会丧失胜诉权。所以一般来说欠条的有效期是两年的。欠条的诉讼时效期限是2年，已注明履行清偿欠款日期的欠条，诉讼时效期限从注明清偿欠款日期之日起算，对没有注明履行清偿欠款日期的欠条，诉讼时效期限从欠款人出具欠条的次日起算。欠条应写好借款人和接受方的姓名（身份证号码），借款日期、归还日期、借款金额，利息和支付时间，另外还需要写清楚借款的用途，抵押的物品，借款人以及违约责任等，欠条写得越清楚，以后产生纠纷就越好解决。