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最新依据婚前贷款买房所有权归谁

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最新修订 | 2024-03-01

1、在婚前,一方已经购买,付清房款且拥有所有权的房子显然属于一方婚前财产。但如果结婚前一方自己出资买房子,但将产权登记在双方名下,这视为对对方的赠与,在这种情况下,该房子属于夫妻共同财产


2、一方在结婚前签订买房合同,以个人财产支付首付的房子,如果其婚后用夫妻共同财产还贷,而房子登记在首付房名下的,可以先协议处理,在协议不成的情况下,法院一般认定该房子属于产权登记的一方所有,双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。


3、如果夫妻一方在结婚前买房,但是房产证却是结婚之后才办理下来,这样的房子是不属夫妻共同财产的。


4、夫妻婚后共同贷款买的房子是夫妻共同财产。


【法律依据】


民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:


(一)工资、奖金、劳务报酬;


(二)生产、经营、投资的收益;


(三)知识产权的收益;


(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;


(五)其他应当归共同所有的财产。

最新依据婚前贷款买房所有权归谁
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无过错离婚三岁女孩抚养权归谁
[律师回复] 解析:
关于离婚过程中孩子抚养权的问题主要还是要根据具体情况来进行判断:
首先,最为常见的是将孩子的抚养权判归女方;
其次,若存在特殊情况,比如孩子不满两周岁,那么法院通常会将孩子的抚养权判给女方;
再者,如果孩子已经超过了两周岁但尚未成年,且父母双方都希望能够继续照顾孩子,同时孩子已经年满八周岁并表达出想要跟随某一方共同生活的意愿,那么这些因素都可以被视为决定孩子抚养权归属的重要参考依据;
最后,在保障孩子权益不受损害的前提下,父母双方也可以通过协商达成共识,选择轮流抚养孩子。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条
父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。
离婚后,子女无论由父或者母直接抚养,仍是父母双方的子女。
离婚后,父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。
离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。
已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。
子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。
第一千零八十五条
离婚后,子女由一方直接抚养的,另一方应当负担部分或者全部抚养费。
负担费用的多少和期限的长短,由双方协议;
协议不成的,由人民法院判决。
前款规定的协议或者判决,不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。
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