1.婚后买房的,则该房产属于夫妻共同财产,由双方自行协商处理,协商不成由法院判决。
2.一方婚前支付收入办理按揭,房产登记在首付方名下,婚后共同还贷的,则该房产属于支付方的个人财产。但共同还贷部分属于夫妻共同财产。
3.一方婚前全款购房,或者一方父母婚前全款购房的,则该房产属于一方个人财产。
4.婚后父母出资构成的,则只要父母没有明确表示是赠与一方子女的,则该房产按夫妻共同财产处理,反之父母明确表示赠与一方子女的,则该房产属于一方个人财产。
【法律依据】
根据《民法典》第一千零六十三条规定:下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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