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包敬立律师
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最新修订 | 2024-02-24
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注意下列事项：
1.判断开发商的实力及楼盘的合法性。
2.在查看房屋的内部时，要对房屋的建筑面积、使用面积的大小，房屋的建筑质量，装修标准，装修质量，房屋的附属设施是否完备，房间的隔音效果如何仔细考察。
3.看开发商五证是否齐全。
4.是预售房的要看是否符合预售条件。
【法律依据】
《城市房地产管理法》第45条，商品房预售，应当符合下列条件：
(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证;
(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;
(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
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