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购房合同可以去房产局调档案吗2024年

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最新修订 | 2024-03-01

可以,可以去房管局的档案馆申请调档。

权利人、利害关系人按照《不动产登记暂行条例》第二十七条规定依法查询、复制不动产登记资料的,应当到具体办理不动产登记的不动产登记机构申请。因不动产交易、继承诉讼等涉及的利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押预告登记、异议登记等状况。

购房合同可以去房产局调档案吗2024年
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购房合同和发票丢了怎么办去那里调档案
购房合同丢了如果是在购房合同没有做预售登记前丢失合同的,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。购房发票丢失,可以向发票开具方出具证明。假如购房发票是开发商开具,可以到开发商处,把电子票记录调出来重新打印,或者把发票存根联复印一份,并写上“此件与原件相符”的字样。
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合同事务
公安局通知刑事拘留是多长时间
[律师回复] 解析:
首先,根据相关法律规定,行政拘留通常持续14个自然日,但在某些特殊情形下,拘留期限可延长至37天。
其次,若公安机关在拘留嫌疑人之后认为其必须接受逮捕,应在拘留期满后的3日内提交人民检察院进行审查和批准。
此外,在特定情况下,经过县级以上公安机关负责人的特别批准,提请审查批准的时间还可以延长1日至4日。
最后,针对那些流窜作案、多次作案以及结伙作案的重大嫌疑分子,同样需经过县级以上公安机关负责人的批准,方可将提请审查批准的时间延长至30日。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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购房合同是房管局出的吗?
购房合同是房地产公司出具的,签订完成后都要在房管局备案。国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定:房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案,如今购房合同都是实行网上备案。
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合同事务
恶意侵占罪公安局立案吗
[律师回复] 解析:
根据案件的具体情况而有所不同。若涉及到职务侵占罪这一行为,且不当占有公司或企业财产的数额达到了五千元人民币的阈值,便已触犯了法定的立案标准。在此种情况下,相关司法部门有权利对其立案侦查,并依照法律程序追究其刑事责任,量刑标准为五年以下有期徒刑或是拘役不等。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。《最高人民法院关于办理违反公司法受贿、侵占、挪用等刑事案件适用法律若干问题的解释》第二条《决定》第十条
公司和其他企业的董事、监事、职工利用职务或者工作上的便利,侵占本公司、企业财物,数额较大的,构成侵占罪。《决定》第十条
的“侵占”,是指行为人以侵吞、盗窃、骗取或者以其他手段非法占用本公司、企业财物的行为。实施《决定》第十条
的行为,侵占公司、企业财物五千元至二万元以上的,属于“数额较大”;
侵占公司、企业财物十万元以上的,属于“数额巨大”。
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刑事拘留治安调解多久开庭
[律师回复] 解析:
1、根据我国现行法律法规,刑事案件在批准逮捕之后,通常会在约五个月左右的时间内展开法庭审理程序;
2、依据中华人民共和国刑事诉讼法的相关规定,刑事案件通常需历经侦查阶段(由公安机关负责)审查起诉阶段(由检察机关主导)以及审判阶段(由法院裁决)这三大环节;
3、在上述三个阶段中,每个阶段均有明确的结案时限规定与要求。
值得注意的是,刑事案件的追诉期限自犯罪行为发生之日起开始计算;若犯罪行为存在持续或继续状态,则应自犯罪行为终止之日起算;而在追诉期限内再次实施犯罪行为的,前罪的追诉期限将自新罪成立之日起重新计算。
如若超过二十年仍欲追诉的情况下,须向最高人民检察院申请核准。
至于具体的刑事追诉时效期间的长度,则取决于法定最高刑的量定。
此外,根据刑事诉讼法的规定,刑事诉讼中的证据形式包括但不限于物证、书证、证人证言、被害人陈述、犯罪嫌疑人供述及辩护、鉴定意见、勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录、视听资料、电子数据等;凡能用于证实案件事实的材料,皆可作为证据使用。
然而,所有证据必须经查证属实后方能采纳。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;
因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
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离婚协议怎么调档
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于离婚协议怎么调档的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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婚姻家庭
告强奸罪必须亲自去警察局吗
[律师回复] 解析:
诚然,本人的确有必要亲自参与其中。当然,实际情形并不一定必须全部由本人亲赴公安机关现场,亦可待公安民警主动联系,然而您必须记清楚,涉及强奸案件属于公共刑事案件范畴,在正式情况下,您应首先向公安机关进行报案,然后再由人民检察院向人民法院提起诉讼。严格来说,这样的案件无法由个人独自提起诉讼。若公安机关决定不予立案,那么受害者同样有权向所在区域的人民检察院提出申诉,请求他们对此事进行审查。在此过程中,公安机关将对检察院所作的不予立案说明进行解释。倘若检察院认为公安机关的不予立案理由并不充分,他们将会向公安机关发出要求立案的通知。而公安机关在收到此通知之后,便需对相关案件进行立案处理。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
2024年受贿罪立案标准是什么
[律师回复] 解析:
受贿罪,即公职人员利用其职权地位所赋予的职责便利条件,索求或非法接受他人赠予的财物,为特定对象提供好处或便利的行为。倘若这类公职人员在从事经济活动过程中,违背相关法律法规的规定,收取以任何名义形式出现的回扣和手续费,最终据为己有的,均会被视为构成受贿罪而加以惩处。针对此类犯罪,根据量刑标准,具体刑罚视受贿金额大小及负面影响程度而定。若受贿金额达到一定规模,或者存在其他较为严重的情节,则可能面临三年以下有期徒刑或拘役,同时还需缴纳罚金。若受贿金额巨大,或者存在其他更为恶劣的情节,则可能面临三年以上十年以下有期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收全部财产。
值得注意的是,司法解释对受贿罪的认定标准进行了明确界定,即受贿金额在3万元人民币以上但不足20万元的,属于“数额较大”范畴;受贿金额在20万元人民币以上但不足300万元的,属于“数额巨大”范畴;受贿金额超过300万元人民币的,则属于“数额特别巨大”。因此,只要公职人员涉嫌受贿金额达到了3万元人民币,即可启动刑事诉讼程序进行追究。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
第三百八十六条
对犯受贿罪的,根据受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。索贿的从重处罚。
第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
一贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
二贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
三贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪,在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃,避免、减少损害结果的发生,有第一项规定情形的,可以从轻、减轻或者免除处罚;有第二项、第三项规定情形的,可以从轻处罚。
犯第一款罪,有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的,人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后,终身监禁,不得减刑、假释。
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我国的房管局调解退定金吗?
我国的房管局是不会调解退定金的,此时是需要人民法院介入处理的。在我国的房屋的处理规定中,定金和预付款纠纷不属于房管局的管辖范围,在交了预付金和定金以后如果要求对方退回的,由此而产生的纠纷属于民事纠纷,不能协商处理的,应该到法院去起诉。
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房产纠纷
危险驾驶罪法院会调解吗
[律师回复] 解析:
在我过现行的法制架构中,绝大多数案件都不具备撤消的可能性。特别需要指出的是,如果涉及到酒驾问题的话,这种行为可能会被认定为危险驾驶罪行,而这类案件属于国家公诉机构的起诉职权范围之内,并不能算是自诉案件的一种。关于酒驾案件是否正式立案侦查,则完全取决于公安机关的判断与决策。如果涉案司机能够取得受害者的谅解,那么他就有可能获得酌情从轻或减轻刑罚的处理方式。如果行为性质相对较轻,涉案司机甚至有可能依据法律规定获得免于刑事处罚的优待。
然而,对于那些严重的醉酒驾驶机动车辆的犯罪行为,相关部门仍然必须按照法律规定给予严厉打击。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院、公安部关于办理醉酒驾驶机动车刑事案件适用法律若干问题的意见》第一条
为保障法律的正确、统一实施,依法惩处醉酒驾驶机动车犯罪,维护公共安全和人民群众生命财产安全,根据刑法、刑事诉讼法的有关规定,结合侦查、起诉、审判实践,制定本意见。
在道路上驾驶机动车,血液酒精含量达到80毫克/100毫升以上的,属于醉酒驾驶机动车,依照《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
购毒人员可以取保候审吗
[律师回复] 解析:
依据相关法律法规之规定,对于被指控或怀疑犯下刑事罪行的被告人,只要其具备特定条件并经法定程序审批,即可实施取保候审措施。
其中,下列情况均可申请取保候审:
1.被告人可能会被法院判处管制、拘役,甚至是独立适用附加刑的情况;
2.被告人可能会因为所涉及的案件而面临有期徒刑等较重刑罚,但若对其实施取保候审,则不会对社会造成明显危害的情况;
3.被告人患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的女性被告人,如果对其实施取保候审,也不会对社会造成明显危害的情况;
4.在案件审理过程中,被告人的羁押期限已经届满,但案件尚未得到妥善处理,需要对被告人实施取保候审的情况。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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网签购房合同房管局备案的吗
网签购房合同都是在房管局备案的,网签备案现在已经成了商品房买卖过程中必不可少的一个重要的流程,其实,没网签备案的,购买的这套商品房一定是有问题的,根据相关管理条例的规定,双方在签完房屋认购合同书以后的30天之内,是应该到房管局备案的。
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房产纠纷
盗窃罪2024年量刑如何处罚
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律规定,一旦涉及到盗窃行为,具体量刑标准如下:对于盗窃财物价值总额在人民币1000元至3000元之间者,将被认定为“数额较大”,进而面临三年以下有期徒刑、拘役或管制处罚,同时并处或单处罚款;而当盗窃金额达到人民币30,000元至100,000元时,则属于“数额巨大”范畴,将面临三年以上十年以下有期徒刑处罚,同样需并处罚金;若盗窃金额高达人民币300,000元至500,000元,那么将被判定为“数额特别巨大”,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,并且还可能被并处罚金或没收全部财产。
法律依据:
《最高人民法院最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件的最新司法解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃,盗窃地点无法查证的,盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品,应当按照盗窃罪处理的,根据情节轻重量刑。
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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