2025年买二手商品房可以用住房公积金贷款吗

[律师回复] 商品房买卖是建筑面积。套内面积加公摊面积

[律师回复] 公积金贷款可购买二手房。 根据最新住房公积金管理条例的规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 可以的，装修提取公积金分为三种情况：购新房装修、购二手房装修和原自有住房装修。公积金提取流程： 　　 1、单位经办人到银行服务网点领购《住房公积金提取申请书》、现金(转账)支票; 　　 2、职工申请提取住房公积金时,应当按照规定向单位提供有关证明材料,单位核实后填写《住房公积金提取申请书》和现金(转账)支票,并加盖预留印鉴,个人住房公积金账户在管理中心集中户的职工提取住房公积金时,携带相关证明材料直接到管理中心业务大厅或区县分中心管理部柜台申请; 　　 3、职工按照规定携带《住房公积金提取申请书》和相关证明材料到银行服务网点(区县分中心管理部)申请提取住房公积金; 　　 4、工作人员审核职工提供的资料合格后,为职工办理提取审核,打印《受理回执》交职工确认,将《受理回执》的一联和证明材料原件交给员工; 　　 5、提取的住房公积金转入职工本人住房公积金联名卡储蓄账户。

[律师回复] 若借款人在购买第1套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还完贷款，则在购买第2套房屋时，就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。 若第1套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第2套房可以使用公积金贷款。 根据《住房公积金管理条例》第二十六条规定，住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

[律师回复] 尊敬的客户：您好！职工购买商品房所需材料： 1、5年以内经房管部门备案的《商品房预售合同》或《经济适用房预售合同》或《现房买卖合同》； 2、5年以内的《不动产销售发票》； 3、职工本人身份证；（以上材料需原件及复印件各一份） 4、加盖单位公章或财务章的《洛阳市住房公积金提取申请书》； 5、提取本人账户余额不足的，可提取配偶、父母、子女的住房公积金，需提供结婚证、户口本或公安部门出具的身份关系证明。注：使用公积金贷款的不适用本条款。提取额度：截止购房合同签订日期之前，职工个人住房公积金账户当月存储余额，合计提取总额不得超出付款票据金额。住房公积金服务热线：12329，我们将竭诚为您服务！