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最新上海居住证的办理流程

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最新修订 | 2024-02-25

一、办理房屋租赁备案登记根据《上海市居住房屋租赁管理办法》的要求,在上海辖区内签署的住房租赁合同,都需要办理房屋租赁合同备案,以认定出租方和承租方的租赁关系。

二、缴纳房屋租赁税根据上海市的相关规定,居住房屋出租人应该依法纳税申报。房屋租赁税,原则上是由房东进行缴纳,但是该规定没有强制性,大部分房东都不会主动申报。居住证超过有效期,则按照新办处理,只可领取居住登记,半年后拿证,且之前居住证时长清零,需重新累积。

三、办理居住登记新政策执行后,新办居住证,无法立刻拿证,只能办理居住登记。登记满半年后,凭《居住登记凭证》正式领取上海市居住证。对于已持有上海居住证的居民,需要在居住证到期前的30天内,办理签注(续办)。

四、办理上海市居住证登记满半年后,凭《居住登记凭证》和本人身份证明,正式领取上海市居住证。为办理居住证,房屋租赁税大都由房客代为缴纳。办理完《上海市居住房屋租赁合同备案通知书》后,即可到相关窗口办理缴费。

法律依据:《上海市居住房屋租赁管理办法》第二十六条

代理经租) 本市鼓励专业代理经租机构接受房屋所有权人或者法律、法规规定的其他权利人的委托,以自己的名义按照委托合同的约定,出租居住房屋,获取收益。具体管理规定由市房屋行政管理部门会同相关部门另行制定。

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上海居住证办理流程
居住登记满6个月之后,可以申请办理居住证。1、需要准备的材料。(1)《上海市居住证申请表》;(2)本人居民身份证或者户口簿的复印件(验原件);(3)申请人现居住地址与居住登记地址不一致的,应当提供相应的在沪合法居住证明。2、办理地点居住地所属的社区事物受理中心注意。
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上海居住证续办流程
受理:(1)查验《居住证》照片与持证人是否一致;(2)查验《居住证》是否有效且属于可办理签注期限内;(3)核对申请人提供的在沪居住地址信息与《居住证》卡面记载、系统信息是否一致,经核对不一致的,应要求申请人提供相应的住所证明材料。
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[律师回复] 对于这个问题,解答如下, 办理流程 1.本人备齐证明材料到居住地社区事务受理服务中心提出申请; 2.填写“《上海市居住证》申请表”,确认后签名; 3.当场拍摄一寸免冠数码照片(免费); 4.社区事务受理服务中心收到申办材料后,对材料齐全的,出具“《上海市居住证》受理回执”;对材料不齐全的,当场告知申请人补齐材料。 5.经主管部门核定后,符合办理条件的,制证;不符合办理条件的,出具书面意见并说明理由,由社区事务受理服务中心告知申请人。 6.证件制作完成后,社区事务受理服务中心通知申请人领证。 7.申请人收到通知后到社区事务受理服务中心领证。 《居住证暂行条例》 第二条公民离开常住户口所在地,到其他城市居住半年以上,符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的,可以依照本条例的规定申领居住证。 第八条公安机关负责居住证的申领受理、制作、发放、签注等证件管理工作。居民委员会、村民委员会、用人单位、就读学校以及房屋出租人应当协助做好居住证的申领受理、发放等工作。 第九条申领居住证,应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等;就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等;就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等,可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。监护人、近亲属代为办理的,应当提供委托人、代办人的合法有效身份证件。申请人及相关证明材料出具人应当对本条规定的证明材料的真实性、合法性负责。对申请材料不全的,公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构应当一次性告知申领人需要补充的材料。对符合居住证办理条件的,公安机关应当自受理之日起15日内制作发放居住证;在偏远地区、交通不便的地区或者因特殊情况,不能按期制作发放居住证的,设区的市级以上地方人民政府在实施办法中可以对制作发放时限作出延长规定,但延长后最长不得超过30日。
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上海居住证续办的流程
受理:查验居住证照片与持证人是否一致;查验居住证是否有效且属于可办理签注期限内;核对申请人提供的在沪居住地址信息与居住证卡面记载、系统信息是否一致,经核对不一致的,应要求申请人提供相应的住所证明材料;核对上海市居住证签注申请表内填写的项目是否正确、齐全。
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