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买小产权房注意哪些问题

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最新修订 | 2024-11-15

购买小产权房得留意这些事儿哈。

咱得知道,小产权房它不受法律保护,这就意味着没法办理产权过户手续,产权方面的风险可大。

而且,它的建设说不定都没经过合法审批,存在违规建设的风险,搞不好以后就会被拆除掉。

在交易过程中,买卖双方的权益很难得到有效的保障,要是万一出现了纠纷,靠法律途径去解决那可就难喽。

另外,这种房子一般都没有配套的公共设施和物业服务,居住环境和品质那可没法保证

最后,买小产权房还可能会遭遇房价波动的风险,因为它不具备市场流通性,房价要是跌了,想赶紧把它卖掉那可就难咯。

总而言之,购买小产权房存在好多法律上和实际中的风险,可得好好考虑清楚再做决定。

买小产权房注意哪些问题
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买小产权房注意哪些问题
注意合同的签订,小产权房是不能办理房产证书的,因此需要通过合同来保障自己的权益。注意资金的安全,由于购房款是一笔很大的资金,所以,在交易时尽量不要使用现金,通过银行转账的方式留下凭证比较好。
1.9k浏览 2025-02-18
买小产权房注意哪些问题呢
1、注意合同的签订,小产权房是不能办理房产证书的,因此需要通过合同来保障自己的权益。2、注意资金的安全,由于购房款是一笔很大的资金,所以,在交易时尽量不要使用现金,通过银行转账的方式留下凭证比较好。购买小产权房风险比较大,不建议购买。
25浏览 2025-02-24
购买小产权房要注意什么问题
1、开发主体要合法。小产权房的开发主体可以是村民,也可以是村集体依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体; 也可以是村委会依法委托的房地产开发企业。但不管开发主体是谁,一定要取得合法开发土地的资格。 2、符合城市规划。小产权房的建设必须符合城市总体规划,只有符合城市整体规划,购房者的房屋所有权证书才有一定的取得保障。 3、买规模化的小产权房。
29浏览 2024-10-05
驰名商标注册要注意哪些问题?
[律师回复] 对于这个问题,解答如下, 驰名商标司法认定需要注意的地方有哪些 (一)准确把握认定标准,确保司法认定驰名商标的权威性和公信力 知识产权审判工作中一定要切实严格把握驰名商标的认定标准,坚决避免降低驰名商标的认定标准,使不具备驰名定条件的商标被认定为驰名商标。驰名商标是客观存在的,商标驰名与否同该商标是否经过法律程序认定无关。 (二)严格审查涉及驰名商标认定的知识产权纠纷案件,坚决避免当事人通过“虚假诉讼”或“虚构诉讼”的方式获得驰名商标的认定 随着越来越多的商标通过司法认定的方式被认定为驰名商标,一时间,通过司法途径认定驰名商标成为了企业界的热点话题。与此同时,人们也对其中可能出现的“设局”行为提出了担忧,认为有可能导致认定的“驰名商标”名不符实,降低驰名商标的“含金量”。 (三)严格依照法律及有关司法解释的规定审理涉及认定驰名商标的案件,只有确有必要时才可以认定驰名商标 涉及驰名商标认定的案件,认定驰名商标不是案件的终极目的,认定驰名商标只是确定侵权的前提条件。因此,司法实践中,只有确有必要认定驰名商标时,才可严格依照法律和司法解释的有关规定进行认定,要防止不当认定损害驰名商标制度的公信力。
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一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。二:社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
23浏览 2025-01-27
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购买小产权房需要注意哪些问题
1、开发主体要合法。2、符合城市规划。小产权房的建设必须符合城市总体规划,只有符合城市整体规划,购房者的房屋所有权证书才有一定的保障。3、购买规模化的小产权房。4、多人陪同签订合同。5、做好详细约定。
22浏览 2025-02-23
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