最新购买有贷款的二手房

[律师回复] 对于2020最新二手车购车合同范本这个问题，解答如下, 二手车购车合同范本 售车方(甲方) 购车方(乙方) 甲方 现将 车转让于乙方 .该车车牌号为码为 ，发动机号为 ，车架号为 .现订立汽车转让合同如下： 第一条： 汽车质量：该车于 年 月登记，检验合格期至 年 月。该车养路费缴至 年 月 旬，因双方交易车辆为旧机动车车辆，故双方签定协议时均对车身及发动机工作状况表示认同。 第二条： 汽车价格：经双方协商该车的转让价为人民币 ￥ 元。 第三条： 权利义务： 1.甲方向乙方转让车辆时向买受人提供车辆证件;说明汽车的现状。 2.乙方在购车时应认真检查甲方所提供的车辆证件、手续是否齐全。并且应对所购车辆的功能及外观进行认真检查、确认。乙方在购买该车后，负责车辆的维修以及相关规费的缴纳。 第四条： 车辆过户：车辆必须过户，一切费用均由买方承担。双方共同到车管所办理车辆过户手续。 第五条 结算方式及期限：乙方将车辆验收合格后，先付￥ 元定金给甲方，待过户手续办理完毕后将本合同余款一次性付给甲方。 第六条： 合同文本：本合同一式两份，双方各执一份。 第七条： 合同效力：本合同经买卖双方签字盖章后生效。 第八条： 违约责任： 1.卖方在收到买方购车款项后，将积极协助买方办理过户手续，如未能将车辆过户手续办妥(车管部门造成的延误除外，届时双方协调解决)，买方有权提出退车，但应维持该车交付时的状态，卖方将已付的购车款如数退还给买方。 2.买方应在提车后____日内卖方配合办理过户手续，如逾期未办理，应向卖方支付违约金_____________元。 3.如买方逾期未交清余款，卖方有权将该车另作处理不须通知买方，所收定金不再退还。 售车方(甲方) 购车方(乙方) 联系电话： 联系电话： 签定时间： 年 月 日

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 二手车购车合同范本 售车方(甲方) 购车方(乙方) 甲方 现将 车转让于乙方 .该车车牌号为码为 ，发动机号为 ，车架号为 .现订立汽车转让合同如下： 第一条： 汽车质量：该车于 年 月登记，检验合格期至 年 月。该车养路费缴至 年 月 旬，因双方交易车辆为旧机动车车辆，故双方签定协议时均对车身及发动机工作状况表示认同。 第二条： 汽车价格：经双方协商该车的转让价为人民币 ￥ 元。 第三条： 权利义务： 1.甲方向乙方转让车辆时向买受人提供车辆证件;说明汽车的现状。 2.乙方在购车时应认真检查甲方所提供的车辆证件、手续是否齐全。并且应对所购车辆的功能及外观进行认真检查、确认。乙方在购买该车后，负责车辆的维修以及相关规费的缴纳。 第四条： 车辆过户：车辆必须过户，一切费用均由买方承担。双方共同到车管所办理车辆过户手续。 第五条 结算方式及期限：乙方将车辆验收合格后，先付￥ 元定金给甲方，待过户手续办理完毕后将本合同余款一次性付给甲方。 第六条： 合同文本：本合同一式两份，双方各执一份。 第七条： 合同效力：本合同经买卖双方签字盖章后生效。 第八条： 违约责任： 1.卖方在收到买方购车款项后，将积极协助买方办理过户手续，如未能将车辆过户手续办妥(车管部门造成的延误除外，届时双方协调解决)，买方有权提出退车，但应维持该车交付时的状态，卖方将已付的购车款如数退还给买方。 2.买方应在提车后____日内卖方配合办理过户手续，如逾期未办理，应向卖方支付违约金_____________元。 3.如买方逾期未交清余款，卖方有权将该车另作处理不须通知买方，所收定金不再退还。 售车方(甲方) 购车方(乙方) 联系电话： 联系电话： 签定时间： 年 月 日

[律师回复] 1、对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。 2、购房人在申请贷款时还应承诺首付款为自有资金，违反承诺则作为失信行为信息纳入本市公共信用信息服务平台。以上是上海购买二套房的限购政策。

[律师回复] 卖方：________________________身份证号：________________________ 联系电话：________________________通讯地址：________________________ 买方：________________________身份证号：________________________ 联系电话：________________________通讯地址：________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议： 第一条【转让标的】 卖方所转让房地产（下称该房产）坐落于：_______________________________________________。 土地使用权证号：_______________，房产权证号：_______________，登记建筑面积为：________平方米。套内建筑面积为：________平方米。 该房地产土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。 该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双方现场确认，均无异议。 第二条【房地产产权现状】 该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。 第三条【房地产租约现状】 该房地产所附租约现状为第______项： 1、该房地产没有租约； 2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。 第四条【附着于该房地产之上的户口】 如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的处分权，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_____日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之______向买方支付违约金。 第五条【转让价款】 该房地产转让总价款为人民币：____________（小写：______元）。 第七条【税费承担】 双方约定，由买方承担办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费。 买方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，买方不得因此解除合同，本合同应继续履行，但违约方应承担违约责任，赔偿给守约方造成的损失。 第八条【付款方式】 买方于______年______月______日前一次性付清全部房款。 第九条【买方逾期付款的违约责任】 买方逾期付款的，卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数，按日万分之______支付违约金，合同继续履行。 第十条【房地产交付】 卖方应当于______年______月______日将该房地产交付买方，并履行下列手续： 1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续； 2、交付该房地产钥匙； 3、______________________________ 第十一条【延迟交房的违约责任】 除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之______向买方支付违约金，合同继续履行。 第十二条【附随债务的处理】 卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。 第十三条【产权转移登记】 买卖双方须在签订本合同______日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续，卖方应按照行政机关的登记手续要求积极协助。 在收文回执载明的回复日期届满之日起______日内，买方须按本约定办理交纳税费的手续。 第十四条【其他违约责任】 任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之______的违约金。

[律师回复] 它是指中国各家银行向个人用于购置二手住房的贷款。 适用对象 18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人； 具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好； 自筹购房款（首付款）不低于房屋购买价格的20%。 贷款额度 贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地银行分支机构 　　根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。 贷款期限 。