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土地抵押贷款要满足什么条件

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最新修订 | 2024-02-27
1、抵押人以出让方式取得国有土地使用权的须交清土地出让金;划拨土地使用权抵押的,须经县级以上土地管理部门同意。
2、抵押人为公司、企业、其他组织和个人。
3、抵押人持有《国有土地使用证》和地上建筑物、其他附着物合法产权证明。
4、抵押人持有土地的《土地价格评估报告》。
5、抵押权人持有土地管理部门签发的《国有土地使用权抵押证明书》以下简称《抵押证明书》),此证明书由省土地管理局制发。土地管理部门同意以划拨土地使用权抵押贷款的,必须明确抵押人支付土地出让金的标准和时间,抵押人缴纳土地出让金确有困难的,经土地管理部门同意,可暂缓交,待处分抵押土地使用权或终止贷款行为后补交。
6、属行政划拨土地使用权的,较高抵押借款额一般不超过土地使用权抵押价格扣除补交土地出让金后的余额。
土地抵押贷款要满足什么条件
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杭州无抵押贷款需要满足什么要求
1、为年满十八周岁中国大陆居民。2、有稳定的住址和工作或经营地点。3、有稳定的收入来源。4、无不良信用记录,贷款用途不能作为炒股,赌博等行为。
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二个债务人的借条怎样写
[律师回复] 解析:
涉及两个债权人的书面借贷协议(即借条),主要包含如下要素:
首先,应该准确明确地注明两位贷款者与借款人的合法全名;
其次,应当精确无误地写出借款总金额,同时要求大写和小写两种形式都必须精确到分;
再者,对于借款期限也应详细明确地描述,这其中包含有起始日期以及截止日期,并精确画定对应的付款周期;
第四,应当清晰简洁地明确还款日期;
第五,对于借款利息的计算方法,需要明确标画出采用何种累进利率或固定利率,并且需精确列出最终需支付的利息总金额;
第六,对于本息偿还的具体日期和方式,亦应在此环节中详细说明;
第七,作为正式协议,借款方必须本人签署,包括亲笔签名、按指模或是亲自书写的字样;
最后是如有需要,需由担保人签字确认,并且注明担保期限和保障范围。
在书写借条的过程中,需要严格遵守相关法律法规的规定,注意协议格式规范,如果在落款日期方面出现疏漏,但只要借条内容表述清晰、明确,实际上也能够确保借贷双方的合法权益得以维护,因此,缺少落款日期并不影响借条的效力。
法律依据:
《民法典》第六百六十八条
借款合同应当采用书面形式,但是自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
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扣满12分继续开车怎么处理
[律师回复] 解析:
倘若驾驶员持有之驾驶证已经被扣除足额12分之多,该如何妥善处置?
依据《中华人民共和国机动车驾驶证领取及使用规程》的明文规定,驾驶员累积至12分的分数已达警戒线,驾驶证将被临时冻结,驾驶员须赴车管所接受为期一周的道路交通法律、法规课程的再教育培训之后,顺利通过科目一的知识测试,方可再度将12分补足,进而重新获取驾驶资格证书。
如果这类驾驶员在驾驶证被临时冻结期间依旧从事机动车行驶活动,将构成无可争议的无证驾驶不当行为。
一经发现和查处,针对此类行为的处罚措施极为严厉,包括吊销其驾驶证,罚款金额从200元起,最高可达2000元,同时将面临拘留期15天以内的刑事制裁。
值得额外注意的是,在这种无证驾驶的情境下,如果不幸发生了交通事故,那么该驾驶员就必须对事故负有完全责任,而且在此种情况下,保险公司也不会做出任何形式的经济赔偿。
此外,如果因为这次无证驾驶而导致严重的交通事故,涉及人身伤害、人员死亡或者公共或者私人财产遭受严重损害等情况,驾驶员需要承担3年以下的有期徒刑或者拘役的刑法责任。
一旦驾驶员选择驾车逃跑以逃避刑事责任,那么他将面临3年以上直至7年以下的有期徒刑的处罚,更进一步的是,如果这位司机在逃逸过程中引发了致命事故,导致直接的人员伤亡,那么他将受到7年以上的的有期徒刑惩罚。
法律依据:
《道路交通安全违法行为记分分值》第三条
记分周期为十二个月,满分为12分。记分周期自机动车驾驶人初次领取机动车驾驶证之日起连续计算,或者自初次取得临时机动车驾驶许可之日起累积计算。
四川盗窃罪数额的认定条件有哪些
[律师回复] 解析:
关于盗窃犯罪所需达到的金额标准,我们需要明确的是,个人实施盗窃公私财物的行为,如果数额达到一定规模,那么将会按照相应的标准进行量刑。
其中,数额较小的情况下,起点金额为一千元至三千元人民币不等;
在数额较大的范畴里,则是从三万元至十万元人民币开始计算;
至于数额特别巨大的情况,则是从三十万元至五十万元人民币起步。
对于盗窃罪的量刑标准,根据不同的数额,会有不同的判决结果。
具体来说,如果盗窃数额较小,可能会面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还将面临罚金的处罚;
如果数额较大,那么量刑范围将从三年以上十年以下有期徒刑扩大,同样也会涉及罚金的处罚;
而当数额特别巨大时,量刑范围将进一步扩大到十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且可能会涉及罚金或没收财产的处罚。
盗窃罪,顾名思义,是指以非法占有为目的,通过各种手段盗窃公私财物的行为。
这种行为通常包括但不仅限于以下几种方式:
盗窃公私财物数额较大的行为、多次盗窃的行为、入户盗窃的行为、携带凶器盗窃的行为以及扒窃公私财物的行为等。
值得注意的是,盗窃罪只能由故意构成,也就是说,行为人必须意识到自己正在窃取的是他人占有的财物。
如果行为人误以为是自己占有、所有的财物而取回,那么这并不构成盗窃罪。
然而,我们不能简单地认为,只要行为人误以为是遗忘物的,就缺乏盗窃的故意。
因为他人“占有”是一个规范的要素,只要行为人认识到了被法官评价为他人占有的前提事实,就应认为行为人具备了盗窃罪的认识内容。
例如,即使行为人误以为高尔夫球场内水池中的高尔夫球是遗忘物而取走,也应认定其有盗窃罪的故意。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
交通肇事罪车辆扣押到什么阶段
[律师回复] 解析:
交通事故肇事车辆的扣押时长并不固定,但是通常情况下不会超出60个自然日。
根据中华人民共和国道路交通安全法等相关法律法规,交通事故肇事车辆的扣押时限最多不能越过六十个自然日。
在这个期间内,如果交警部门需要对车辆进行技术检验或者对车辆进行司法鉴定,他们应与相关的技术检验或司法鉴定机构商议确定检验和鉴定所需的期限,并且双方约定的期限不能超过20个自然日。
若经过双方协商,确定的期限超过了20个自然日,那么就必须上报给上级公安机关交通管理部门审批,而审批通过后,扣押车辆的最长期限也不能超过60个自然日。
法律依据:
《道路交通事故处理程序规定》第三十八条
因调查需要,公安机关交通管理部门可以组织道路交通事故当事人、证人对肇事嫌疑人、嫌疑车辆等进行辨认。
辨认应当在交通警察的主持下进行。主持辨认的交通警察不得少于二人。多名辨认人对同一辨认对象进行辨认时,应当由辨认人个别进行。
辨认时,应当将辨认对象混杂在特征相类似的其他对象中,不得给辨认人任何暗示。辨认肇事嫌疑人时,被辨认的人数不得少于七人;对肇事嫌疑人照片进行辨认的,不得少于十人的照片。辨认嫌疑车辆时,同类车辆不得少于五辆;对肇事嫌疑车辆照片进行辨认时,不得少于十辆的照片。
对尸体等特定辨认对象进行辨认,或者辨认人能够准确描述肇事嫌疑人、嫌疑车辆独有特征的,不受数量的限制。
对肇事嫌疑人的辨认,辨认人不愿意公开进行时,可以在不暴露辨认人的情况下进行,并应当为其保守秘密。
对辨认经过和结果,应当制作辨认笔录,由交通警察、辨认人、见证人签名。必要时,应当对辨认过程进行录音或者录像。
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办理房屋抵押贷款要满足什么条件
1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押。房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。4、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入市场直接买卖。
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向银行办理抵押贷款需要满足哪些条件?
1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押。房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。4、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入市场直接买卖。
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拐卖妇女儿童罪立案条件是什么
[律师回复] 解析:
拐卖妇女儿童案件的立案须符合以下几个条件:
首先,在接到关于拐卖妇女、儿童的报警、控诉或举报时;
其次,在接到有关儿童失踪或是已年满十四周岁但未满十八周岁的妇女失踪的报警时;
再者,若接到已经年满十八周岁的妇女失踪且有可能是遭受了拐卖的报警时;
最后,当发现流浪街头、乞讨的儿童可能为遭拐卖儿童时,均应启动立案。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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广州无抵押无担保贷款需要满足什么条件?
广州无抵押无担保贷款需要满足的条件包括在广州有常住户口、或有固定的经营地点的有完全民事行为能力、有正当的职业和稳定的经济收入、个人信用良好、具有按期偿还贷款本息的能力等。
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帮信罪判刑一年期满会通知家属吗
[律师回复] 解析:
在司法程序中,若刑事案件进入了审判阶段且已经做出最终判决,在法律规定中,该判决书只会送达至当事者本人手中,并无义务要求通知其亲属。
而当罪犯在被判处刑法之后,这份判决会被提交至当地公安机关看守所进行强制执行,在此过程中,罪犯需要接受为期约两个月的集中训练期。
在集训期结束后,罪犯将会被分配到相应的监狱服刑,并且在正式分配完成后的第五个工作日内,所在监狱会向其家属发出相关通知。
然而,根据现行法律规定,人民法院在宣布判决结果后,仅需将判决书送达至当事人、提起公诉的人民检察院、辩护律师以及诉讼代理人等相关人员手中,并未明确规定必须将判决书送达至罪犯家属手中。
法律依据:
《中华人民共和国监狱法》第二十条
罪犯收监后,监狱应当通知罪犯家属。
通知书应当自收监之日起五日内发出。
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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锦州房产抵押贷款需要满足的条件是什么
在锦州房产抵押贷款需要满足的条件是房屋的产权要明晰,房龄与贷款年限相加不能超过40年,所抵押房屋未列入当地城市改造规划拆迁,并有房产部门,土地管理部门核发的房产证和土地证。用房产做抵押贷款的条件在全国各地都是一样的,这不是锦州市政府单独规定的。
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2024行贿罪追诉时效满了怎么办
[律师回复] 解析:
对于已经超过追诉期限的情况,可采取以下几种方式进行处理:
首先是通常情况下不再予以追究其刑事责任;
如果已经追究,则应当撤消案件或者不起诉,或者终止审理过程,或者宣布被告人无罪释放;
其次,针对追诉期限长达二十年的特殊案例,如果超过二十年后,司法机关仍然认为有必要继续追诉的,那么必须上报至最高人民检察院进行核准;
最后,根据相关法规规定,若司法机关在立案之后,犯罪嫌疑人逃避侦查或者审判,或者在追诉期限内,司法机关本应立案却未予立案的,均不受追诉期限的限制。
法律依据:
《刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉:
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
第八十八条
在人民检察院、公安机关、国家安全机关立案侦查或者在人民法院受理案件以后,逃避侦查或者审判的,不受追诉期限的限制。
被害人在追诉期限内提出控告,人民法院、人民检察院、公安机关应当立案而不予立案的,不受追诉期限的限制。
《刑事诉讼法》第十六条
有下列情形之一的,不追究刑事责任,已经追究的,应当撤销案件,或者不起诉,或者终止审理,或者宣告无罪:
(二)犯罪已过追诉时效期限的。
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满16周岁算强奸罪吗
[律师回复] 解析:
1.当涉及到对已满16岁的青少年实施强奸行为的问题时,司法机关将依据实际犯罪情况进行量刑判决。
依照相关法规,对于年满16周岁的未成年罪犯,必须严格遵守法律程序,承担相应的刑事责任。
这意味着,使用暴力、威胁或其他非法手段强行与女性发生性关系的犯罪分子,将面临3年以上10年以下的有期徒刑处罚。
如果涉及到对不满14岁的幼女进行性侵,则会被视为强奸罪,并受到更严厉的惩罚。
2.在处理强奸案件时,取证工作通常首先考虑获取犯罪嫌疑人的生物样本,例如体液。
同时,也可以从受害人身上寻找犯罪嫌疑人留下的痕迹,如毛发、皮屑、体液(包含汗水、唾液、血液)以及纤维等。
在条件允许的情况下,还可以考虑收集指纹、掌纹、足迹等多种线索。
然而,如果存在视频音频证据,那么无疑是最为理想的。
至于如何选择和收集证据,这取决于具体情况。
总的来说,可能存在大量的线索,但是否能够得到充分利用,取决于办案人员的耐心程度和积极性。
另外,被害者应当在遭受侵害后立即向警方报案,并前往医院或法医处保存证据,以便提取可能残留的犯罪嫌疑人线索。
值得注意的是,残留在体内的体液在经过一段时间后,其检测结果可能会变得不可靠。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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