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抵押合同生效但无法履行有哪些情况

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最新修订 | 2024-03-02
抵押合同生效但无法履行有:正在建造的建筑物抵押、船舶及航空器等动产抵押,未按照法定程序办理抵押登记且存在善意第三人的情况下,合同虽然生效,但是不得对抗善意第三人。
抵押合同生效但无法履行有哪些情况
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抵押合同生效但无法履行有哪些情况?
双方当事人在订立抵押合同的同时符合合同生效的一般条件且没有违反合同禁止性规定,抵押合同就成立并同时生效。但在合同履行的过程中,抵押权没有进行登记,债务人通过正常交易把合同项下权利交易给了善意第三人,此种情况下,原债权人的抵押合同虽然生效但却无法对抗善意第三人,原合同无法得到履行。
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什么情况下抵押权不生效?
抵押物所有权有争议的、抵押物不确定或者主债务合同无效的,这些情况下,抵押权不生效。抵押合同是债务合同的从合同,必须是主合同有效,抵押权合同才能生效。对于抵押权无效的情况,双方当事人应当重新签订合同或者通过其它方式确保抵押有效。
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抵押合同生效未履行怎么处理?
抵押合同生效未履行可以要求对方继续履行或者要求对方承担违约责任。因为抵押合同已经发生法律效力的情况之下,那么就意味着合同当中所约定的内容对于双方来说都是有约束力的,其中一方没有履行的话就需要承担责任。
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抵押合同有效但抵押权不成立怎么办
当事人与对方签订了抵押合同后,如果抵押权没有成立的应当将抵押权进行登记。如果当事人与对方签订的是不动产抵押合同的,当事人双方必须在规定的期限内登记抵押权,当登记抵押权的期限到期后,抵押权失效。当事人签订抵押合同后,所登记的抵押权必须符合相关法律法规的规定,如果未登记抵押登记的,不能享有优先权。
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抵押物担保但抵押物品名字写错了怎么办?
1、合同上名字写错,可以重新签订新的合同。如果只是名字出错,则双方可以重新签合同,甚至无需重新签订,只需要在原来的合同上说明情况,并重新签名,打上手指印或者盖章,即可作为有效的正确的合同使用。
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