律师说法·合同事务
-
二手房交易税多少钱购房者需支付契税（1.5%-3%）、印花税（0.05%）、交易费（3元/平方米）、测绘费、权属登记费与取证费（通常不超过200元）、中介服务费（1%）。出售方需支付印花税、交易费、中介服务费、营业税（5.5%，房产证未满5年）及个人所得税（20%，房产证满5年且为唯一住房可免）。2k浏览
二手房纠纷
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
法院判决解除加盟合同有效吗法院解除加盟合同判决的有效性取决于具体情况。当事人可通过确认诉讼或判决请求解除合同。若合同环境发生重大变化导致明显不公或无法实现预期目标，当事人有权请求法院解除合同。法院将基于公平和实际状况判断合同是否应变更或解除。2k浏览
合同终止
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
大修基金收费标准1.按建筑面积收费：业主根据自己物业的建筑面积缴纳大修基金，每平方米建筑面积交存的首期住宅专项维修资金数额可能是当地住宅建筑安装工程每平方米造价的一定比例，例如5%到8%。2.按房屋总价收费：有些地区可能要求业主根据房屋的总价缴纳大修基金，比例可能在2%到3%之间。若对大修基金收费标准的有疑问的，参考下文。1.1w浏览
房产纠纷法规
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
热门问答·合同事务
有合同事务问题找本地律师
问题没解答? 125657人选择咨询律师
怎么签定房屋装修合同
一键咨询
为您推荐
房屋装修合同怎样签 如何签订房屋装修合同
精心装修自己花大价钱买的、今后将长期居住的房屋，是多数购房者的乐趣之一，可在签订房屋装修合同时却往往会让他们犯难，不知道具体应该怎么去做才能确保自己的权益不被侵犯。那么，房屋装修合同怎样签?其实这个问题也就是在问，应该如何签订房屋装修合同?下面将为您做一个较为详细的说明。
10w+浏览
房产纠纷农村俩兄弟共有祖传的房屋，哥哥在城里工作并按家。房子一直是弟弟住。弟弟没结婚现成了五保户。哥哥早几年病故。配偶健在，有两个孩子，也都结婚有了下一代。弟弟去世后房屋怎么继承
[律师回复] 这个房子有没有办理产权证
3.1w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
我做小网贷，说我卡流水不足，可以给免费包装流水。后面卡被冻结了。接着被公安叫去才知道被骗的洗钱了。一分钱没拿。您好，这个构成什么罪？该怎么处理
[律师回复] 如果真不知情，但流水记录数额达到30万以上仍然需要追究刑事责任，需要帮忙和我电话联系
3.8w浏览
问题没解决？试试问律师吧~
精选本地好评律师，为您提供1对1专业解答
立即问律师
怎样签订房屋装修合同
在签订合同时应详细注明施工工期：几次验收程序、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等。合同要由法定代表人签订：向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件。预算项目变更时，双方应该重新签订协议。
10w+浏览
征地拆迁你好，我想咨询一下，交通故意对方全责，人没事就是车了损坏的比较严重。对方除了修好车子，是否还有其它补尝。
[律师回复] 没有人伤的情况下，一般只能主张财产损失，让对方维修车辆。
3.1w浏览
快速解决“交通事故”问题
罗律，你好 我想要咨询一下新房装修完了准备进软装了发现生活阳台渗水且发霉了，客厅和一个卧室也渗水了，已确定不是楼上漏水，是外墙体渗水，这种情况能退房吗？胜诉大吗？或者能赔偿多少
[律师回复] 您好，方便了解一下具体的情况吗？
3.9w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
怎样签订房屋装修合同
在签订合同时应详细注明施工工期：甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等。合同要由法定代表人签订：向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件。预算项目变更时，双方应该重新签订协议。
10w+浏览
征地拆迁
我的房子在顶楼6楼，楼中楼结构。这段时间一直下雨，四五楼住户的家里面都有渗水现象，排查以后发现是楼顶漏水，物业让我们来修，理由是物业上不了楼顶，只有楼中楼住户才能上楼顶，应该由我们来承担这个维修费用。实际上我们一直没有使入住，也没有楼顶的使用权，应该由物业来承担这笔费用吧。
[律师回复] 你好，这个属于公共区域，应当属于物业
3.3w浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
如何签订房屋装修合同？
1、选择正规的家装公司，签订合同之前，业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。2、对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。4、在签订合同时，应详细注明施工工期、几次验收程序。
10w+浏览
征地拆迁你好，我想咨询一下，我老公的户口不在本村，我好两个孩子的户口也不在本村，但是我在娘家没有任何福利，我家的房屋是老公的名字，老公也是半路把户口起到单位的，这种情况如果村里分楼，有没有我们的
[律师回复] 建议还是要把户口迁移到你老公的村子，这个要看具体的拆迁政策，一般都是本村村民优惠多
4.2w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
问题紧急？在线问律师 >
7702 位律师在线，高效解决问题
2023年如何签订房屋装修合同？
房屋装修合同要写：1、合同主体要明晰。2、双方的权利义务。3、关于材料供应的约定。4、工程监理人的确定。5、工期延误的责任承担。6、质量标准。7、工程验收。8、纠纷处理方式。9、双方签字。
10w+浏览
征地拆迁帮助老人进屋盗窃罪怎么判
[律师回复] 解析：
1.协助他人实施盗窃行为，将视为共同参与盗窃罪的违法行为，依据盗窃行为所涉及的财产价值，由司法机构进行罪行认定和刑罚裁量。
2.在盗窃案件中，如果行为人只是提供了辅助性的帮助，他将被视为从犯。
根据相关法律规定，对于此类情况应当给予从轻、减轻乃至免于处罚的宽大处理。
3.在盗窃罪的审判过程中，主导者需承担相应的刑事责任，依照刑法相关规定，应当被处以三年以下有期徒刑、拘役或管制。如情节较为严重，则可能面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚。
4.对于那些具有小偷小摸行为的人，由于遭受灾害导致生活困苦而偶然实施盗窃行为的，或者是受到威胁被迫参与盗窃活动且未分得任何赃物或仅分得少量赃物的，可以不作为盗窃罪进行处理，但必要时，主管部门有权依法进行适度的处罚。
5.在区分盗窃自己家人或近亲财物的行为与社会上的盗窃犯罪行为方面，根据相关法律规定，这类案件通常可不作为犯罪处理；
然而，对于确实存在追究其刑事责任必要性的，在处理时亦应对其与社会上作案者进行区分对待。
6.根据相关法律规定，虽然盗窃公私财物已经达到了“数额较大”的起点，但若情节轻微，并且符合以下任一条件，均可不作为犯罪处理：
（1）已满16周岁但尚未成年的青少年作案；
（2）能够全额退还赃款、赔偿损失；
（3）主动向警方自首；
（4）被胁迫参与盗窃活动，未分得任何赃物或仅分得少量赃物；
（5）其他情节轻微、危害程度较小的情况。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
1.协助他人实施盗窃行为，将视为共同参与盗窃罪的违法行为，依据盗窃行为所涉及的财产价值，由司法机构进行罪行认定和刑罚裁量。
2.在盗窃案件中，如果行为人只是提供了辅助性的帮助，他将被视为从犯。
根据相关法律规定，对于此类情况应当给予从轻、减轻乃至免于处罚的宽大处理。
3.在盗窃罪的审判过程中，主导者需承担相应的刑事责任，依照刑法相关规定，应当被处以三年以下有期徒刑、拘役或管制。如情节较为严重，则可能面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚。
4.对于那些具有小偷小摸行为的人，由于遭受灾害导致生活困苦而偶然实施盗窃行为的，或者是受到威胁被迫参与盗窃活动且未分得任何赃物或仅分得少量赃物的，可以不作为盗窃罪进行处理，但必要时，主管部门有权依法进行适度的处罚。
5.在区分盗窃自己家人或近亲财物的行为与社会上的盗窃犯罪行为方面，根据相关法律规定，这类案件通常可不作为犯罪处理；
然而，对于确实存在追究其刑事责任必要性的，在处理时亦应对其与社会上作案者进行区分对待。
6.根据相关法律规定，虽然盗窃公私财物已经达到了“数额较大”的起点，但若情节轻微，并且符合以下任一条件，均可不作为犯罪处理：
（1）已满16周岁但尚未成年的青少年作案；
（2）能够全额退还赃款、赔偿损失；
（3）主动向警方自首；
（4）被胁迫参与盗窃活动，未分得任何赃物或仅分得少量赃物；
（5）其他情节轻微、危害程度较小的情况。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
4w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
房屋被霸占是侵占罪吗判几年
[律师回复] 解析：
首先，根据相关法律法规，此类事件涉及到两个层面的问题：一个是涉及到违反刑法中的侵占罪，另一个则是在民事法律上对他人财产所有权的侵害。倘若双方当事人未能就此问题达成共识，便可选择向有权管辖此案的法院提起诉讼解决争端。
根据中国的刑法规定，将受托保管的他人财物未经允许擅自据为己有，且数额达到较大标准（具体标准视情况而定），经督促后仍拒绝归还原主者，将面临二年以下有期徒刑、拘役或相应罚金的处罚；若金额巨大或存在其它恶劣情节，则可能判处二年以上五年以下的有期徒刑，同时依然需要承担相应的罚金惩罚。
此外，对于那些肆意将他人遗失之物或掩埋物品非法占为已有，并且数量达到了较大标准，同样会受到上述相同的法律制裁。
然而，值得注意的是，本条款所规定的犯罪行为仅限于受害人主动提出控告的情况下才能得到处理和追究。
其次，关于侵占罪的定义，它是指行为人以非法占有为目的，将原本属于他人交付给自己保管的财物、遗忘物或者掩埋物非法占为己有，且数额较大，经催促后仍拒绝归还的违法行为。在本罪中，行为人的身份并不特殊，只要是年满十六岁且具备刑事责任能力的自然人都有可能成为本罪的实施者。
另外，本罪的主观心态必须是故意为之，也就是说行为人必须明确知道这些财物、遗忘物或者掩埋物原本属于他人所有，但却仍然非法占为己有。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
首先，根据相关法律法规，此类事件涉及到两个层面的问题：一个是涉及到违反刑法中的侵占罪，另一个则是在民事法律上对他人财产所有权的侵害。倘若双方当事人未能就此问题达成共识，便可选择向有权管辖此案的法院提起诉讼解决争端。
根据中国的刑法规定，将受托保管的他人财物未经允许擅自据为己有，且数额达到较大标准（具体标准视情况而定），经督促后仍拒绝归还原主者，将面临二年以下有期徒刑、拘役或相应罚金的处罚；若金额巨大或存在其它恶劣情节，则可能判处二年以上五年以下的有期徒刑，同时依然需要承担相应的罚金惩罚。
此外，对于那些肆意将他人遗失之物或掩埋物品非法占为已有，并且数量达到了较大标准，同样会受到上述相同的法律制裁。
然而，值得注意的是，本条款所规定的犯罪行为仅限于受害人主动提出控告的情况下才能得到处理和追究。
其次，关于侵占罪的定义，它是指行为人以非法占有为目的，将原本属于他人交付给自己保管的财物、遗忘物或者掩埋物非法占为己有，且数额较大，经催促后仍拒绝归还的违法行为。在本罪中，行为人的身份并不特殊，只要是年满十六岁且具备刑事责任能力的自然人都有可能成为本罪的实施者。
另外，本罪的主观心态必须是故意为之，也就是说行为人必须明确知道这些财物、遗忘物或者掩埋物原本属于他人所有，但却仍然非法占为己有。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
3.7w浏览
进屋打人属于寻衅滋事罪吗
[律师回复] 解析：
在未经许可的情况下进入他人居所实施殴打行为，属于违法行为，具体认定为寻衅滋事行为。若情节轻微，尚未达到刑事定罪标准的，将被处以五日至十日的行政拘留，同时可处以五百元以下的罚款；若情节较为严重的，将被处以十日至十五日的行政拘留，并且可处以一千元以下的罚款；若构成犯罪的，将面临五年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚；对于严重扰乱社会秩序的行为，将被判处五年以上十年以下有期徒刑，并可能被处以罚金。
法律依据：
《刑法》第二百九十三条
有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：
（一）随意殴打他人，情节恶劣的；
（二）追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；
（四）在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。
在未经许可的情况下进入他人居所实施殴打行为，属于违法行为，具体认定为寻衅滋事行为。若情节轻微，尚未达到刑事定罪标准的，将被处以五日至十日的行政拘留，同时可处以五百元以下的罚款；若情节较为严重的，将被处以十日至十五日的行政拘留，并且可处以一千元以下的罚款；若构成犯罪的，将面临五年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚；对于严重扰乱社会秩序的行为，将被判处五年以上十年以下有期徒刑，并可能被处以罚金。
法律依据：
《刑法》第二百九十三条
有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：
（一）随意殴打他人，情节恶劣的；
（二）追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；
（四）在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。
3.3w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
132****1189
156****3050
134****5628
