1、直系亲属
房产过户是需要给费用的;
2、直系亲属间房产变更可以有两种方式,一种是赠与,一种是走买卖手续。
3、走赠与的话,是需要审受赠人的
购房资质,需满足在京购房资质,做亲属公证或者在一户口本上能体现直系亲属关系,然后去地税交3%的
契税,然后带上房本,户口本,
身份证,去建委办理赠与过户就可以了。
4、是买卖手续,正常做房屋核验,客户资质审核,然后网上签约,缴税,过户,契税的话看客户这边家庭名下在
北京是首套还是二套,二套是3个点契税,首套90平米及以下的交1%契税,90平米以上的事交1.5契税。如果业主方是满五年唯一普通住宅就没有
个税,如果满五年不唯一,
商品房交差价20%的个税,公房就交1%个税。如果产权不满两年需要交全额5.6%的
增值税,如果满两年的普通住宅则没有增值税,如果满两年的非普通住宅则需要交差额5.6%的增值税。