房屋租赁发票现在只能开普通发票吗

[律师回复] 房屋租赁也可以开具增值税专用发票。 一般纳税人出租不动产，可以自行开具增值税专用发票。小规模纳税人出租不动产，可以向国税局申请代开增值税专用发票，并预缴相应增值税。其他个人（自然人）出租不动产，可以向地税局申请代开增值税发票，包括增值税专用发票和普通发票，并缴纳相应增值税、附加税费、房产税、个人所得税。

[律师回复] 个人开具房屋租赁发票税率是11%。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 可以。小微企业，携带需要开增值税专用发票的资料，可以去主管国家税务机关进行代开3的增值税专用发票，不能自行进行开具。 根据《中华人民共和国发票管理办法》： 第十九条 销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。 第二十条所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。取得发票时，不得要求变更品名和金额。

[律师回复] 1、按季申报缴纳增值税的，代开增值税专用发票（含货物运输业增值税专用发票）的，应同时预缴增值税税款； 2、代开普通发票的，在一个季度内累计开票金额（包括增值税专用发票和普通发票）超过9万元的，在超过9万元的当次，一并就累计代开普通发票的销售额计算预缴税款（季度销售额低于起征点9万元免税代开）。 3、零散税收纳税人中的个人代开普通发票起征点为单次日500元。

[律师回复] 您好，专票可以做进项税额抵扣，可以帮增值税进项的一般纳税人节税；普票不能抵扣，一般纳税人要承担额外的增值税。 也就是说如果房租费发票是开给一般纳税人的，那么一般纳税人在交增值税的时候可以把房租费发票上的增值税予以抵扣，可以起到节税的目的；如果开具的是普票，那么增值税不能抵扣，一般纳税人要承担额外的增值税。