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买卖房屋买方违约不想支付违约金可以不可以

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最新修订 | 2024-03-02
1、你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
2、当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
(一)法律上或者事实上不能履行;
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
(三)债权人在合理期限内未要求履行。
质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
买卖房屋买方违约不想支付违约金可以不可以
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律师说法·房产纠纷

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网签后买方可以违约吗
二手房网签流程走完,卖家违约事实发生,可以根据双方之前签订的合同要求,让卖家退换定金、违约金以及赔偿相关的经济损失。如果是买家违约,那定金不会退换,还要承担合同事先约定的违约金。
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房产纠纷
偷吃外卖盗窃罪量刑标准有哪些
[律师回复] 解析:
倘若涉及到在外出的途中偷偷品尝他人的外卖食物被定义为盗窃罪的话,那么其相应的刑事责任将会根据被盗物品的实际价值加以判定和衡量。
依据我国的《中华人民共和国刑法》中第二百六十四条所明确规范的内容,凡实施盗取公私财物行为,且数额达到较大或存在多次盗窃情况者,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉惩罚,同时还需承担罚金的民事责任;若数额巨大或存在其他严重情节者,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,同样需要承担罚金的民事责任;而对于那些数额特别巨大或存在其他特别严重情节者,则将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉制裁,并且还可能被判处罚金或者没收全部财产。在具体的量刑过程中,相关部门会充分考虑到犯罪金额、犯罪情节以及罪犯的悔罪态度等多方面因素。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图晋城
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卖卡给别人可以取保候审吗
[律师回复] 解析:
在相关司法实践中,涉嫌贩售银行卡的行为可能涉及到诸如帮助信息网络犯罪活动罪以及诈骗罪等不同类型的犯罪。因此,对于犯罪嫌疑人或被告人能否申请取保候审的问题,需要结合案件的具体情况,包括当事人在犯罪中所处的角色、涉案金额的大小以及被告人对于所控罪行的认罪悔过态度等等多重因素进行全面评估和考量。在这种情况下,法院将依据上述诸多因素,对是否批准取保候审做出最终裁决。
根据我国《刑事诉讼法》第六十七条之规定,若犯罪嫌疑人或被告人可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑,亦或是可能被判处有期徒刑以上刑罚,但其采取取保候审措施并不会对社会造成危害时,则可以依法申请取保候审。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》
第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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买房违约可以解除合同吗?
买房违约可以解除合同。买房是人生中的一件大事,很多人奋斗一辈子就是为自己买房立家。在现实生活中购买房屋的时候,买房本人是会与开发商签订购买房屋合同,按照正规程序签订的购房合同是受法律保护的,而在现实生活中合同违约的情形是有的,当然合同违约了肯定是要承担违约责任的。
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房产纠纷
交通肇事罪主责赔付标准是怎么定的
[律师回复] 解析:
关于交通肇事罪中主责的赔付标准,主要是依据中国的《中华人民共和国道路交通安全法》以及相关的保险领域法律法规所作出的规定。通常情况下,赔偿的范围涵盖了医疗费用、误工费用、护理费用、残疾赔偿金、丧葬费用以及死亡赔偿金等多个方面。而具体的赔偿金额则需要根据事故责任的比例、受害人的实际损失以及保险合同中的条款进行综合考虑后才能得出。若驾驶员在此次事故中负有主要责任,那么他的保险公司将负责在责任限额之内进行赔付,而超过该限额的部分则应由驾驶员本人自行承担相应的经济责任。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条:
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:
(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的,机动车一方不承担赔偿责任。
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买卖合同丢了可以违约吗?
买卖合同丢了是不能违约的,合同丢失并不能成为不履行的理由,因为合同本文只是合同内容的载体,如丢失,可以重新签订一份。对方丢失合同后不履行义务的,守约方可以要求对方支付违约金,由此造成纠纷矛盾,还可以去合同签订地法院起诉。
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合同事务
卖假货能否构成合同诈骗罪
[律师回复] 解析:
销售仿冒或虚假商品有可能被定为合同诈骗罪。当商家在签署及履行合同时,蓄意向顾客隐匿商品的实际属性,例如在明确知晓所售货物为假冒伪劣制品的前提下仍然予以出售,目的在于利用此种手段骗取买方的资金,且这种行为导致所得金额达到较大标准时,便可能已经违背了我国《中华人民共和国刑法》针对合同诈骗罪所设立的相关法律法规。在此情况下,它已经严重违反了合同诚信原则,侵犯了客户的财产利益。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
律图龙岩
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拐卖儿童罪判刑多久判下来
[律师回复] 解析:
根据《中华人民共和国刑法》第二百四十条的明确规定,对于故意杀害儿童或有其他重大犯罪情节的罪犯,应依法宣判无期徒刑甚至死刑,同时对罪犯附加罚金或没收个人全部财产的严厉惩罚。在一般情况下,判处此类罪犯五年至十年有期徒刑,并处相应罚金。若情节特别严重者,则可严惩其为十年以上有期徒刑,甚至是无期徒刑,同时处以罚金或没收个人全部财产的重罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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走火拐卖儿童罪怎么判刑
[律师回复] 解析:
根据《中华人民共和国刑法》第二百四十条之规定,涉及走私人口买卖犯罪行为者,通常将面临五年以上、十年以下有期徒刑的严厉惩罚,同时还需承担罚金的民事责任。
然而,在某些特殊情况下,比如情节特别严重或涉案儿童人数众多等情况严重者,他们可能会被判以十年以上的有期徒刑甚至无期徒刑,并同时接受罚金或没收全部财产作为惩罚。若此类罪犯存在其它犯罪行为,如有组织地进行人口买卖、对儿童造成身体伤害等恶劣情况,那么他们所面临的刑事制裁将会更加严厉。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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买卖不破租赁可以违约吗?
依照我国现行法律规定,买卖不破租赁是不能够进行违约的,如果租赁合同中租赁一方违约的话,那么则需要按照合同的内容来对另外一方进行具体的赔偿,如果双方之间其伤不下赔偿事宜的话,可以通过法律诉讼来解决问题。
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房产纠纷
领养孩子算不算拐卖儿童罪
[律师回复] 解析:
在现行法律体系下,单纯的收养行为并未触犯到拐卖儿童罪。拐卖儿童罪是指通过各种手段拐骗、绑架、接收、贩卖、运送以及中转他人子女至其他地区的行为,其犯罪目的在于实施贩卖行为。而合法的收养行为,体现了亲人之间的情感联系与自愿选择,是完全符合法规要求的,绝非那种带有商业色彩的非法贸易活动。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
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买房子签合同违约可以不支付违约金吗?
买房子签合同违约有可能可以不支付违约金,当然对于在房屋的买卖合同之中已经约定了需要支付违约金,且实际的违约情形出现之后,经过核实发现当初约定的违约金数额并不是过高、也不是过低,那么违约方就极有可能需要按照约定支付违约金。
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