律图审稿专业委员会3轮严审

夫妻一方私自卖房的合同是否合法有效

1k浏览 帮助10人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-02-21
有效。
夫妻一方擅自卖房签订房屋买卖合同的,如果房屋买卖合同符合以下三个条件,并且构成表见代理的,该买卖合同具有法律效力。
1、买方购买时是善意的,即买方尽了合理的注意义务。
2、合理价格。即成交不过分低于市场价格。
3、完成过户。即完成房屋权属的转移。
法律依据:
民法典》第一百七十二条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,相对人有理由相信行为人有代理权的,代理行为有效。
夫妻一方私自卖房的合同是否合法有效
咨询助手提示您
全文213字,阅读时间约1分钟
直接问律师最快9秒应答
继续阅读
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

律师说法·合同事务

问题没解答? 125588人选择咨询律师
6147位律师在线平均3分钟响应99%好评
夫妻一方私自卖房的合同是否合法有效
一键咨询
  • 172****8552用户4分钟前提交了咨询
    166****5088用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    152****6143用户1分钟前提交了咨询
    142****8223用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    178****4661用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    150****2544用户2分钟前提交了咨询
  • 141****5006用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    134****4330用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    171****7676用户3分钟前提交了咨询
    162****7412用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    164****7451用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    155****2813用户2分钟前提交了咨询
    148****3846用户1分钟前提交了咨询
    144****6247用户3分钟前提交了咨询
    160****2112用户3分钟前提交了咨询
    167****4071用户1分钟前提交了咨询
    175****1684用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    170****5865用户4分钟前提交了咨询
    151****6412用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    157****4613用户3分钟前提交了咨询
    173****7076用户2分钟前提交了咨询
    131****0446用户1分钟前提交了咨询
    160****8601用户3分钟前提交了咨询
    146****1148用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    130****0444用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    152****5424用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    168****7250用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    146****3833用户3分钟前提交了咨询
    151****7522用户3分钟前提交了咨询
    175****3061用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    132****1707用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    158****2675用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    163****3476用户3分钟前提交了咨询
    175****4613用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    131****2366用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    150****8366用户1分钟前提交了咨询
    138****1881用户2分钟前提交了咨询
    134****7777用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    140****0867用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    165****2183用户4分钟前提交了咨询
    141****6585用户1分钟前提交了咨询
    132****6680用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    156****8467用户4分钟前提交了咨询
    155****4415用户4分钟前提交了咨询
    156****1858用户2分钟前提交了咨询
    154****4163用户3分钟前提交了咨询
    163****5185用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    130****6753用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    175****4530用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    164****3401用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
宿迁135****3853用户2分钟前已获取解答
常州177****7126用户4分钟前已获取解答
泰州178****4157用户1分钟前已获取解答
妻子私自变卖夫妻财产合法吗
妻子私自变卖夫妻财产的这种行为当然是不合法的,有些人会言之凿凿的认为变卖的这部分财产自己也是有话语权的,但除了日常零碎的开销之外,像是变卖共有财产的这种事情最起码是夫妻两个人都同意的。否则的话,给丈夫造成的损失,妻子是应该进行赔偿的。
10w+浏览
婚姻家庭
拐卖妇女儿童罪是目的犯吗
[律师回复] 解析:
拐卖妇女儿童罪乃为目的犯之典型代表,犯罪分子的主要犯罪意图在于通过违法手段获取巨额经济利益或者追求其他不可告人的不当动机,例如对受害者进行强制性劳动剥削、实施非法收养等非法行为。在现行的法律体系下,立法者坚持认为行为人的主观恶意对于确定其是否构成此类罪行具有至关重要的影响力。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
律图南充
律图南充
4.7w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
当前6164位律师在线
立即咨询
被判拐卖妇女罪如何量刑
[律师回复] 解析:
在中国的刑事法律框架中,关于拐卖妇女的罪行之判罚标准主要根据案情的严重程度来决定。一般而言,实施拐卖妇女罪行的罪犯将被判处五年至十年不等的有期徒刑,并附加罚金作为惩罚。
然而,若情节极其严重者,例如造成被害人死亡或存在其他极其恶劣的情节,则可能面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑的严厉制裁,同时还需缴纳罚金或没收其个人财产。
此外,对于那些积极参与组织和领导犯罪团伙的首要分子,以及对受害妇女进行虐待、强奸等残忍行为的罪犯,将会受到更为严厉的惩处。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
律图辽源
律图辽源
3.9w浏览
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
私自将夫妻财产卖给他人合法吗?
私自将夫妻财产卖给他人,显然是不合法的。离婚时,一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务企图侵占另一方财产的,分割夫妻共同财产时,对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方,可以少分或不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。
10w+浏览
婚姻家庭
夫妻取保候审需要什么
[律师回复] 解析:
鉴于婚姻关系的特殊性质,如若夫妻同时面临取保候审的指控,他们必须严格遵守相关规定并满足诸多必备条件方可获得批准:
首先,须保证其行为不会对社会造成威胁,这是至关重要的;
其次,可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的犯罪嫌疑人,也有机会获得取保候审的资格;
再次,对于可能被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人,只要其行为不会对社会产生危害,同样可以申请取保候审;
此外,对于患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的女性犯罪嫌疑人,只要其行为不会对社会产生危害,亦可申请取保候审;
最后,在羁押期限届满后,若案件尚未得到妥善处理,仍需采取取保候审措施。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
律图白山
律图白山
3.7w浏览
拐卖妇女儿童罪主观方面是什么
[律师回复] 解析:
涉及拐卖妇女儿童罪的违法者在主观层面上必须持有明确的故意,即行为人有清楚明白的认识和理解,知道自身正在进行诸如拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转等各类与妇女、儿童相关的行为,同时这些行为背后还隐藏着不可告人的目的——即寻求并实现非法的经济利益。这种犯罪的动机可能因人而异,但通常都包含了对金钱的贪婪追求、个人欲望的满足或者其他不道德的企图。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
律图朝阳区
律图朝阳区
3.5w浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
夫妻一方可以私自卖房吗
夫妻共同财产属双方共同所有,因此处分必须双方共同签字,一切以房本为标准,如房本是两人姓名签定买卖合同时必须夫妻双方到场签不可代签与委托。
10w+浏览
婚姻家庭
非法卖汽油被刑事拘留家属可以探望吗
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律法规,对于涉嫌违法犯罪的拘留人员,其家属在拘留期间原则上无法进行直接探访。
然而,家属仍然能够借助于辩护律师的身份,以了解案件的具体状况以及传递必要的信息。
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》中的明确规定,从犯罪嫌疑人首次遭受到侦查机关的询问或是遭受强制性措施的那天开始,犯罪嫌疑人均享有权利委托特意指派的辩护人。这样,辩护律师便可以与在押的犯罪嫌疑人进行会面交流,进一步了解案件实情并且提供法律层面的援助帮助。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
律图和平区
律图和平区
3.4w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
当前6705位律师在线
立即咨询
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
夫妻一方卖房是否有效?夫妻一方可以私自卖房吗
夫妻关系存续期间,夫妻的共同财产由双方共同支配,夫妻双方对夫妻共同财产具有平等的权利。但这并不意味着,夫妻所作的任何涉及夫妻共同财产的事情都必须事先经过另一方的同意。
10w+浏览
房产纠纷
取保候审期间可以跑外卖么
[律师回复] 解析:
在接受取保候审期间,被指控有罪的嫌疑人或者被告倘若能够严格遵守相关法律法规和规定,是可以正常开展日常活动与工作的。但是,他们必须保证始终保持与调查人员或者司法部门的联系,并严格确保自己不逃脱司法程序的控制。因此,从理论的角度出发,如果跑外卖这项活动本身并不影响其对上述义务的承担与履行,那么的确是可以考虑从事这一职业的。
然而,最终能否实现这一计划,还需要根据当地司法机构的具体要求进行评估与判断。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
律图泸州
律图泸州
3.7w浏览
问题紧急?在线问律师 >
5720 位律师在线,高效解决问题
夫妻一方私自变卖共有房屋,合同有效吗?
一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。
10w+浏览
婚姻家庭
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 律师说的很清楚,我一下子就听的明白了,值得信赖!
    185****6052
  • 第一次遇到这种情况,很慌乱,还好有你们给予帮助和指点!
    135****7895
  • 律师非常负责,为我一一解答我不懂的问题,非常感谢!
    156****9918
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应