通常
过户以后,一个月左右拿到
房产证。
房产证过户办理流程:
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;
三、到“公证”窗口办理公证手续;
1.申请人的居民
身份证或户口簿及其
复印件;
2.
代理人代为申请的,委托
代理人需提交
授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;
3.被
继承房产的
产权证明;
4.
被继承人的
死亡证明;
5.
法定继承人已死亡,需提交死亡证明及
亲属关系证明;
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;
7.
公证人员认为应提交的其他证明、材料;
四、到“私房交易”窗口办理交易手续;
五、到“
契税、
印花税”窗口缴纳印花税;
六、到“
产权登记发证”窗口办理《
房屋所有权证》更名手续。
房产证过户办理所需材料:
(1)登记申请书;
(2)申请人身份证明;
(3)房屋所有权证书或者
房地产权证书;
(4)证明
房屋所有权发生转移的材料;
可以是
买卖合同、互换合同、
赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人
民法院或者
仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。