请问一下准备贷款购房时要考虑的问题有哪些呢

[律师回复] 首先，是否公积金贷款买房需要对自己的资产情况进行评估： 其一，要对家庭现有经济实力作综合评估，经济实力包括存款和可变现资产两大部分 其二，投资者还需要对家庭未来的收入及支出作合理的预期。 此外，投资者还要注意自己的还款能力和可贷额度，这是决定可贷款额度的重要依据。 其次，对于普通投资者来说，选择组合贷款方式较为有利，公积金贷款尽可能多，商业贷款尽可能少。因为公积金贷款的利率远比商业性贷款要优惠。此外，首期付款也不要把手头的现金用完，不过这也需要和个人承受能力相结合。 再次，目前个人住房贷款的还款方式有三种： 其一，到期一次还本付息法，这种方法只适用于期限在一年之内的贷款，基本不太适合房贷 其二，等额本金还款法，这种方法的第一个月还款额最高，以后逐月减少，适合稳健投资者 其三，等额本息还款法，是按照贷款期限把贷款本息平均分为若干个等份，每个月还款额度相同，适合资金不太充裕的投资者，初期的压力较小。

[律师回复] 为什么

[律师回复] 对于复婚要考虑什么问题 根据自己，心里要明白曾经，为什么结婚，又为什么离婚，又为什么复婚？不能因为一些东西而勉强自己。

[律师回复] 1、解决问题型离婚，问题成功解决就复婚 为买房而“假离婚”占据最大比例，也有为上户口或出国等而“假离婚”。专家分析复婚数据的增长，部分原因是在继续消化房屋限购政策的后果。因此，中国式复婚上也反映了寻常夫妻的无奈。 在中国裁判文书网中，我们搜索到案号为(2014)宝民一(民)初字第3677号的判决书，判决书中就载明了双方离婚原因：“想把该房屋卖掉，到宝山买房，因为政策不允许，所以原告提出”假离婚”，在民政局离婚是为了买房，复婚也是为了买房，就是为了规避房屋限购政策。” 2、麻烦规避型离婚，麻烦成功规避就复婚 在我们接待的咨询中，有不少是男女双方一同前来，手牵手十分恩爱，但面容是憔悴的，心情是担忧的。他们往往是男方在外经商，欠下巨额债务无法偿还，担心波及家庭影响生活质量，因此选择在债务危机爆发之前离婚，将财产放在配偶名下，自己带着债务赤条条地走。尽管在夫妻关系存续期间的债务会被定性为夫妻共同债务，但是事先做好安排能在一定程度上规避债务风险。等风波过去，他们就会选择复婚。 3、冲动型离婚，清醒了自愿复婚 复婚的人群中，也有部分人是吵了一架就离婚，冷静了三个月到半年发现老婆还是原配的好，然后找个机会约饭或借看孩子之名留宿，然后就又悄悄地领了结婚证。 4、感情破裂型离婚，为了孩子只好复婚 有些夫妻是欢喜冤家，情感大戏波澜壮阔牵动人心，为了抢孩子斗得天昏地暗地动山摇，分开后发现大家都如此疼爱的孩子过得并不愉快，有早熟点的孩子会在父母面前说好话牵红线，那些仇那些怨渐渐烟消云散，为了孩子选择重新在一起。 以上就是我对你提出的复婚要考虑什么问题的说明。

[律师回复] 1、如果你要解除婚姻关系，对方的意见是什么；有没有可能协商，如果协商，对方提出的条件是什么； 2、关于子女抚养问题，你想要孩子吗；你有能力支付孩子的抚养费吗；你能争取到孩子的证据和材料是什么；对方呢； 3、关于财产归属，以领取结婚证为时间分割点，哪些属于婚前财产，哪些属于婚后财产；婚后财产要怎么分；哪些婚后财产自己一定要，哪些财产可以分割给对方；对方的意见是什么； 4、是否还有需要补充的其它情形； 离婚无非围绕的是婚姻关系的解除、孩子抚养、财产归属这三个问题进行，侧重点又各有不同。 解决婚姻烦恼无非两种方式：协议离婚和诉讼离婚。而我们律师所说的离婚案件，是指因为小孩抚养问题或者财产分割存在争议协商不成，诉讼到，由进行调解或判决的离婚案件。