你好问一下针对于物业费千分之三违约金如何计算

[律师回复] 您好，关于物业费违约金日千分之五合法么？这个问题，我的解答如下, 合同中作出这种约定并不违法。但是，如果约定的违约金过高，违约一方可请求对违约金作出适当调整。违约金日千分之五相当于年违约金180%多，可认定为违约金过高。对于违约金过高的情况，目前通常按总金额的30%（每年）计算违约金。《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求给予减少或者增加的。扩展资料物业滞纳金的计算公式假如本月应交50元，但业主延迟了14个月才交，按每天5%的违约金计算50元×5%=2.5元/每天2.5元/每天×30（每月30天）×14个月=1050元不过有一个问题必须搞清楚，就是物业服务合同当中约定的物业公司服务不到位的违约金是否与业主延迟交纳物业费的违约金对等，也就是说如果物业公司服务不到位，是否也是约定按每天5%的额度赔偿业主违约金，如果物业服务合同当中仅仅约定了业主延迟交纳物业费的违约金，却没有约定物业公司服务不到位的违约金（这种情况在前期物业服务合同当中普遍存在），或者说业主延迟交纳物业费违约金的比例明显高于物业公司服务不到位违约金的比例，这就造成了合同双方赔偿额度不平等，违反了合同法的基本原则。在现实生活当中这样的物业服务合同一旦发生相关违约金诉讼，一般不支持物业公司相关违约金的请求。这是充分考虑到合同法当中当事人双方的权利与义务平等的基本原则。

[律师回复] 你可以跟对方协商看能否减免或降低违约金，该违约金有点高，也可以起诉到人民法院申请调整违约金利息。

[律师回复] 违约金每日1‰就是说你们在合同中约定了一个违约金额，每违约一天就要付总金额的千分之二，违约多少天就要付多少个千分之二。

[律师回复] 你好，根据合同约定履行义务、承担违约责任

[律师回复] 只要双方同意即可以写上但是如果不还钱债权人不会支持的因为每违约一天按借款总金额的千分之五承担违约金过高违反了年利率不得超过24的规定。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率又约定了违约金或者其他费用出借人可以选择主张逾期利息违约金或者其他费用也可以一并主张但总计超过年利率24的部分人民不予支持。