我想请教一下二手房公积金贷款流程

[律师回复] 您好，关于二手房公积金提取流程这个问题，我的解答如下, 二手房公积金提取流程： 1、购房者购买二手房提取公积金,需要申请人持《房地产买卖契约》、办理产权交易的有效付款凭证、申请人身份证原件及其他材料到本单位或公积金领取并填写《申请表》、《申请书》,然后经单位初审后分别加盖单位公章、银行预留印鉴 2、购房者申请书盖章后,申请人持经单位的审核、加盖印鉴后的《申请表》、《申请书》及相关材料到公积金业务大厅提取受理窗口初审,审核后到贷款窗口复核,后到提取审批窗口审批 3、公积金审批并准予提取后,整个流程就走完了,只需要申请人到受委托银行提取住房公积金即可。

[律师回复] 再次，住房公积金的缴存比例为单位、个人各7%，其缴存额有上下限的限制，而补充住房公积金单位和个人的缴存比例，其缴存额没有上下限限制补充公积金”补充住房公积金制度是住房公积金制度的一种补充，两者的基本特征是相同的，都是一种长期的住房储金，属于职工个人所有。但两者的区别在于，而补充住房公积金的缴存是自愿的，用于职工的住房消费： 首先，住房公积金的缴存是强制的，分别在不大于各8%不小于各1%的范围内； 其次，从缴存范围来看，补充住房公积金的缴存范围在住房公积金缴存范围的基础上增加了限制，规定只有足额缴纳税款的企业和自收自支的事业单位及其所属职工可以参加补充住房公积金，由单位自行确定

[律师回复] 您好，关于第二次公积金提取的流程这个问题，我的解答如下, 一般来讲，如果 第一次是以购房的情势而支取的住房公积金，那么 第二次就要以还贷的方式支取了，职工用来偿还购房贷款本息。 由于了偿还购房贷款申请提取住房公积金的，从办理之日起满半年后才能再1次申请提取，而每一次提取都需要经由公积金管理核心审核。 还贷提取公积金的，有下列两种方式，但只可以选择其中1种。 1、偿还住房贷款拜托提取住房公积金也就是“拜托提取”，是指缴存住房公积金的职工拜托所在地公积金管理机构以及贷款银行，在其按月偿还住房贷款后，根据其按月偿还贷款情况提取公积金（含新职工住房补贴），并直接划转到指定扣款还贷的个人银行帐户。您凭相干证明材料到贷款银行办理签订《拜托协定》手续。 多人拜托的，应该同时到场办理手续。证明材料包含：借款合同、职工与贷款银行签订的扣款还贷拜托书及指定扣款还贷的银行存折（卡）、身份证、公积金卡。借款人之外家庭成员拜托的，还应提供户口簿、结婚证等与借款人的瓜葛证明。其中借款合同、与借款人的瓜葛证明需同时提供复印件。（拜托提取只合用于姑苏大市规模内的住房贷款。） 2、还贷提取公积金现金的，一年可以提取两次。凭住房公积金卡、身份证每一年两次提取，要保存10个月的缴存额，待还清贷款后1次性提取。假如是姑苏大市规模外的住房贷款的话，那还需提供借款合同、贷款银行出具的还贷证明及明细（当年有效）。 1、提取人身份证； 2、住房公积金专用存折或住房公积金联名卡； 3、商业性个人住房贷款部分需提供自上次审批日起累计还款证明（须加盖银行业务公章）或借款合同指定账号的供楼存折（须打印自上次审批日起累计还款记录，至少打印到最近两个月）。 4、供楼账号变更时须出示账号变更证明； 5、结婚证（只适用于产权人配偶提取）。 纯公积金贷款办理提取时须提供提取人身份证、住房公积金专用存折或住房公积金联名卡、结婚证（只适用于产权人配偶提取），无须提供上述提取其他所需材料。 1、第二次申请住房公积金贷款必须在还清上次贷款后才可以。 2、还清上次贷款以后正常连续缴存住房公积金6个月以后才可再申请贷款。 3、在还清上次贷款以后需要要到公积金管理中心申请账户的解封才可以再申请。

[律师回复] 拿上来）然后填写一些借款合同，反正是一顿签名和按手印。 4.办理担保 所需材料： 1.借款人身份证复印件各2份 2.婚姻证明复印件一份（或单身证明） 3.户口本首页、借款人页及共有人页复印件各一份 4.房屋预告登记证原件（无房屋预告登记证明的，需提供预购商品房预告和商品房抵押权预告登记申请书原件1份、开发公司提供的委托书原件1份 ） 5.商品房买卖备案合同原件2份 6.商品房全额发票或首付款发票复印件1份（9）（1+1） 7.维修基金第三联（背面贴银行小票）复印件一份（11_1）(1+1) 8.契税收据及契税身边表复印件1份（11_2）(1+1) 9.新楼门牌审批表复印件1份 5等短信取借据 6还款

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 二手房公积金提取流程： 1、购房者购买二手房提取公积金,需要申请人持《房地产买卖契约》、办理产权交易的有效付款凭证、申请人身份证原件及其他材料到本单位或公积金领取并填写《申请表》、《申请书》,然后经单位初审后分别加盖单位公章、银行预留印鉴 2、购房者申请书盖章后,申请人持经单位的审核、加盖印鉴后的《申请表》、《申请书》及相关材料到公积金业务大厅提取受理窗口初审,审核后到贷款窗口复核,后到提取审批窗口审批 3、公积金审批并准予提取后,整个流程就走完了,只需要申请人到受委托银行提取住房公积金即可。